Терміни оформлення військової іпотеки

Скільки йде часу на оформлення військової іпотеки?

В середньому близько двох місяців.

Документи, якими регламентується термін оформлення військової іпотеки

1. Терміни придбання житла без кредиту на вторинному ринку або будинку з ділянкою
   
   • пошук житла - від 1 дня до декількох місяців;
     
   • збір необхідних довідок і документів по приобретаемому житла - від декількох днів до місяця;
   • прийняття рішення про укладення договору ЦЖЗ (ФГКУ Росвоеніпотека) - 10 робочих днів (п. 13 Правил), плюс до 20 робочих днів, якщо за поданими документами є зауваження;
     
   • укладення угоди - від 1 дня;
   • державна реєстрація угоди - від 5 робочих днів;
   
   РАЗОМ: від 20 робочих днів (календарний місяць).

Терміни придбання без кредиту квартири в новобудові

• пошук житла - від 1 дня до декількох місяців;
• перевірка ФГКУ Росвоеніпотека інформації про забудовника, прийняття рішення про укладення договору ЦЖЗ - протягом 30 робочих днів (п. 34 Правил), плюс до 20 робочих днів, якщо за поданими документами є зауваження;
• укладення угоди, передача документів на держ.реєстрацію - від 1 до 10 робочих днів;
• державна реєстрація угоди - 7 робочих днів;

РАЗОМ: від 40 робочих днів (двамесяца).

Терміни оформлення іпотеки на вторинному ринку або щодо будинку з ділянкою
то ж, що і в п.1, але додається час на:
розгляд кредитної заявки і прийняття рішення по ній - від 3 до 10 робочих днів;
підписання кредитного договору та договору страхування - 1-3 робочих дня.

РАЗОМ: від 25 робочих днів (болеемесяца).

Терміни оформлення іпотеки на новобудову
то ж, що і в п.1, але додається час на:
розгляд кредитної заявки і прийняття рішення по ній - від 3 до 10 робочих днів;
підписання кредитного договору та договору страхування - 1-3 робочих дня.

РАЗОМ: від 45 робочих днів (два місяці).

Крім того, терміни окремих процедур можуть регламентуватися внутрішніми документами кредитних організацій, страхових і оціночних компаній.

Що довше оформляється: новобудова або "вторинка"?

Купівля квартири в новобудові по військовій іпотеці відбувається довше. Це обумовлено перш за все більш тривалими термінами перевірки інформації про забудовника, ніж про продавця квартири на вторинному ринку.

Крім того, додаткова затримка може виникнути на етапі державної реєстрації ДДУ, що обумовлюється більш об'ємним пакетом документів, розширеним списком пунктів для перевірки уповноваженим органом, більш високою ймовірністю помилки в поданих на реєстрацію документах і бажанням забудовників оптимізувати процес, збираючи і об'єднуючи ДДУ кількох учасників НІС для подачі на реєстрацію одним пакетом.

Чи належить відпустку військовослужбовцю на оформлення іпотеки?

Придбання власного житла - відповідальний і важливий крок. Але за законом відпустку для придбання житла для військовослужбовців іпотеку не лежав. Власне кажучи, недоцільно брати під це відпустка, адже військовослужбовцю протягом 1-3 місяців потрібно буде всього кілька разів на короткий час відвідати банк і / або забудовника, а між цими відвідинами безпосередню участь військовослужбовця не потрібно.

Збором необхідних документів і довідок можна також займатися у вільний від служби час.