Технічний план на багатоквартирний будинок ціни виготовлення в Москві і московській області

Технічний план багатоквартирного будинку в Москві і Московській області

Що таке технічний план багатоквартирного будинку?

Технічний план багатоквартирного будинку - електронний документ, що дозволяє індивідуалізувати і координувати будівлю, точно визначивши його характеристики і місце розташування. Він складається та засвідчується кадастровим інженером і містить в собі описову і графічну частини.

Коли потрібен техплан на багатоквартирний будинок

Технічний план багатоквартирного житлового будинку оформляється:

На новобудову.
На будівлю після реконструкції.

Підготовка техплана житлового будинку потрібна і в тому випадку, якщо реконструйовано було не все будівлю, а тільки його частину.

Існують ситуації, коли техплан складається і на старі, раніше зареєстровані багатоквартирні будинки. Найпоширенішими з них можна вважати:

Виявлення помилок в кадастрі.
Судовий розгляд.

законодавче регулювання

Незважаючи на те, що нормативно-правова база, яка регламентує підготовку технічного плану. йде по шляху уніфікації в підготовці цих документів, в ній ще присутні різночитання. Так, наприклад, підставою для складання техплана на новобудову є дозвіл на її введення в експлуатацію. Але для його отримання потрібно надати технічний план.

Є й інші особливості в підготовці техпланов для багатоквартирних житлових будинків. Перед початком підготовки технічної документації на будинок необхідно поставити на кадастровий облік земельну ділянку. Особливістю багатоквартирного будинку є те, що його приміщення (квартири) є самостійними одиницями. Згідно із законом вони теж повинні бути поставлені на кадастровий облік, а значить на них потрібно техплан з прив'язкою до поповерховим планам будинку.

Увага. При постановці новобудови на кадастровий облік технічна документація на будівлі і що входять до нього приміщення надається одночасно.

Етапи підготовки технічного плану багатоквартирного житлового будинку

Для того щоб уникнути складнощів, пов'язаних з особливостями законодавчого регулювання, підготовка техплана здійснюється в два етапи:

Спочатку кадастровим інженером готується техплан для будинку, необхідний для отримання дозволу на введення будівлі в експлуатацію.
Після отримання дозволу фахівець підготує техплана окремих приміщень і складе єдиний документ, необхідний для проведення реєстраційних дій.

Підготовкою техплана займається кадастровий інженер. Спеціаліст повинен бути включений до Державного реєстру кадастрових інженерів, мати ліцензію і допуск СРО. В іншому випадку технічний план буде не дійсним. Інженер проводить всі регламентовані законом роботи, заповнює розділи технічного плану, готує висновок. Документ завіряється його ЕЦП. При виявленні в подальшому помилок в документі, інженер буде нести за них відповідальність.

Документи необхідні для техплана

Для розробки техплана багатоповерхового будинку на кадастровий облік, нам буде потрібно наступні документи:

Дозвіл на введення об'єкта в експлуатацію
Проектна документація
Позитивний висновок про відповідність об'єкта вимогам технічних регламентів та проектної документації (ЗОР)

Терміни виготовлення техплана багатоповерхового будинку

Закон не встановлює терміни для підготовки техплана. Вони залежать від особливостей об'єкта (площі, поверховості, кількості приміщень та ін.), Масштабу і складності робіт та інших параметрів. В середньому підготовка технічної документації в компанії «геомеров груп» займає близько 3 тижнів, але цей термін може є приблизними. Точну інформацію про терміни вам може дати тільки кадастровий інженер після ознайомлення з об'єктом.

Ціна технічного плану багатоквартирного будинку

Вартість технічного плану багатоквартирного будинку залежить від різних параметрів:

Площа і поверховість будинку.
Кількість приміщень.
Інженерне обладнання тощо

Підготовка технічного плану на багатоквартирний будинок

Види технічних планів, які можна замовити у нас

Компанія «Грумер груп» є професіоналом з виготовлення різних тих планів в Москві і Московській області. При замовленні у нас, ми з гарантією складемо для вас наступні види планів:

Технічний план будинку