Технічний паспорт на квартиру - де отримати і для чого він потрібен
Що являє собою технічний паспорт на квартиру
Технічний паспорт на квартиру - це документ, виданий БТІ, який включає в себе найдетальнішу опис квартири і її технічні характеристики. Креслення, схеми та інші додаються паперу повинні бути також включені до технічного паспорту.
Кожен технічний паспорт на квартиру також в обов'язковому порядку повинен містити наступні елементи:
- найбільш точну дату, місяць і рік побудови будинку і квартири;
- місяць і рік основного ремонту і всіх наступних серйозних змін;
- територіальне розташування;
- наявність або відсутність житлових комунікацій;
- кількість поверхів у будинку;
- матеріал, з якого побудований будинок;
- матеріал, з яких створення внутрішні складові головної споруди.
Зразок технічного паспорта на квартиру
Технічний паспорт на квартиру може мати від 1 до 3 розділів.
Зверніть увагу на те, що технічний план і технічний паспорт - це два різних поняття. Паспорт може бути виданий тільки на підставі плану і ніяк не навпаки.
Де можна отримати
Технічний паспорт на квартиру можна оформити тільки в БТІ і тільки за місцем проживання. Після надання необхідного переліку документів, протягом 1 місяця (в деяких випадках 2) співробітник БТІ повинен отримати доступ до житла і провести необхідний огляд. Отримання технічного паспорта - це платна послуга, оплатити яку можна безпосередньо у відділенні БТІ або в банку, який має відповідні ліцензію. Вартість в кожному регіоні встановлюється окремо.
порядок отримання
Як правило, оформленням технічного паспорта займається забудовник. який після офіційної здачі новобудов подає запит на отримання документа. Але що стосується отримання паспорта на яку-небудь конкретну квартиру, то цим має займати безпосередньо сам майбутній власник квартири.
- зібрати необхідний пакет документів;
- звернутися в БТІ за місцем проживання;
- через 10-14 днів отримати техпаспорт, в разі додаткової оплати, можна отримати документ через 7 днів.
Як вже говорилося раніше, в останні роки все частіше власники квартир прагнуть до того, щоб оформити технічний паспорт. Тому в порядку живої черги кожен власник отримує свій заповітний документ.
Але так як в кожному правилі ніхто не відміняв виключення, так є вони і в даному питанні. Особливі випадки розглядаються в окремому порядку. Екстраординарної ситуацією може стати потреба в терміновій продала квартири, її перепланування або оформлення з нею нового мешканця.
Необхідні документи
Для того щоб власник квартири (новобудови або старого будинку) мав можливість отримати технічний паспорт своєї квартири, він повинен надати в БТІ за місцем проживання наступний перелік документів:
- заяву, в якому зазначено прохання на проведення технічних досліджень приміщення;
- паспорт або інший документ, що підтверджує особу (ксерокопія в двох примірниках і оригінал);
- документ, який доводить право власника на його квартиру (ксерокопія і оригінал);
- квитанція про сплату державного мита, яке справляється з причини того, що роботи будуть проводитися саме співробітниками БТІ;
- інші документи, подання яких повинна бути попередньо узгоджено з органом БТІ;
Важливо відзначити, що в списку вище перераховані основні документи, без яких заяву на технічний паспорт не може бути подано і розглянуто. Але кожен випадок завжди індивідуальний, тому в залежності від тих чи інших особливостей квартирного питання, перелік документів може бути значно розширений.
Термін дії
Як такий, термін дії технічного паспорта на квартиру не позначений будь-якими строками. Однак все ті, хто оформляють подібний документ обізнані про те, чи не рідше ніж один раз на п'ять років паспорт повинен бути оновлений або переглянутий. У випадках, коли протягом цього терміну проводяться будь-які значні зміни в структурі квартири, інвентаризація згодна встановленим правилам проводиться позапланово.
Але як показує практика, рідкісний власник квартири дотримується всі ці норми. Найчастіше, вважаючи всі процедури по обміну паспорта несерйозними, власники квартир наживають собі зайві проблеми.
Підсумувавши, хотілося б зауважити, що всупереч всім поширеній думці, технічний паспорт квартири - це документ, який повинен бути у кожного власника нерухомості, будь то новобудови, або будова старого типу. Отримати його можна тільки в районному відділенні БТІ.
Дана процедура є державний послугою, тому всі сторонні пропозиції оформити документ є потенційним обманом.
Раз в 5 років необхідно оновлюватися паспорт в тому ж відділення БТІ.
Для чого потрібен технічний паспорт на квартиру
Кожен власник, який відповідально ставиться до свого житла, повинен мати технічний паспорт. Даний вид документа буде просто необхідний у таких ситуаціях:
- На основі технічного паспорта на квартиру видається паспорт кадастровий. Зрозуміло, кадастровий паспорт можна придбати і без технічного, але в цьому випадку знадобиться складання технічного плану квартири, на що може піти багато часу.
- При оформленні іпотечного кредитування технічний паспорт дозволяє прискорити процес оцінки ринкової вартості вашого майбутнього житла.
- У разі коли ви бажаєте прописати у своїй квартирі одного або більше осіб, які не мали раніше відношення до цієї квартирі.
- Для оцінки загального стану, в якому знаходиться квартира, технічний паспорт буде незамінний, оскільки містить в собі детальний план приміщень.
- Для розрахунку і установки податку на квартиру;
- Для розрахунку платежів по житлово-комунальним послугам, оскільки саме в технічному паспорті вказана площа квартири і її основні характеристики.
- У разі якщо ви запланували капітальний ремонт і перепланування, технічний паспорт значно спростить завдання.
До слова, будь-які зміни в плануванні квартири повинні бути внесені в паспорт з вказівками всіх найдрібніших подробиць.
