Суд вирішив - що далі

У попередній статті йшлося про те, як через суд вступити в право володіння власною квартирою. І ось, нарешті, здійснилося радісна подія. Суд виніс рішення на Вашу користь. Вітаємо! Суд визнав за Вами право власності. Здавалося б, ось воно - довгоочікуване щастя! Але не поспішайте скликати на новосілля рідних і знайомих. Адже потрібно Ваше право власності зареєструвати у держави. Що для цього необхідно? Потрібно внести дані в ЕГРП (Єдиного Державного Реєстру Прав). Зробити це потрібно в регпалате, або в УФРС (Управлінні Федеральної Реєстраційної Службою). Зібравши повний пакет документів і віднісши їх в УФМС, необхідно почекати встановлені законодавством 30 днів. Цей час потрібний на перевірку документів і підготовку довгоочікуваного свідоцтва про право власності. Нарешті Ви отримали найважливішу для власника квартири папірець. Тільки з цим папірцем Ви стаєте повноправним господарем своєї квартири. І тільки з нею на руках Ви зможете прописатися в квартирі, записатися в поліклініку або молочну кухню, зможете поставити авто на облік і в разі потреби можете продати квартиру.

Що входить в пакет документів для УФРС?

По - перше, що вам знадобиться, це дві завірені копії рішення суду, з печатками "копія вірна" та "рішення вступило в законну силу". Копії Вам видадуть в канцелярії суду після завершення суддею вашої справи. Згідно із законом рішення суду набирає чинності через 10 днів після його оголошення. Але часом через сильну завантаженість судді готують рішення в паперовому вигляді набагато довше. Важливо: до відвідування канцелярії оплатіть держмито в розмірі 20 рублів і візьміть з собою квитанцію.

По-друге, УФРС необхідний кадастровий паспорт на вашу квартиру. Цей документ готують в БТІ. У УФРС потрібно подавати один оригінал кадастрового паспорта і одну копію.

По-третє, держмито на реєстрацію права власності. Оплатити її можна заздалегідь. Якщо власник один і квартира не обтяжена кредитом, то розмір держмита становитиме 500 рублів. Також потрібна ксерокопія цієї квитанції.

По-четверте, якщо власником квартири є не Ви, то до комплекту документів потрібно прикласти нотаріально завірене доручення на Ваше ім'я від власника.
Які документи потрібні при оформленні квартири у власність в звичайному порядку? Якщо обійшлися без судового процесу, то квартира також реєструється в УФРС по акту прийому-передачі квартири. В цілому - документи ті ж. Але замість рішення суду необхідно докласти два оригінали договору інвестування з додатками і доп.соглашеніямі, і оригінальні екземпляри акту прийому-передачі квартири. В даному випадку вкрай важливо, щоб акт був від генерального інвестора Павшінской Заплави - ТОВ "РФСК", інші акти УФРС не приймає. Зверніть увагу, якщо Вам видали акт від ТОВ "РФСК", а квартиру Ви купили в іншої компанії, у Вас можуть попросити оригінали документів, на підставі яких ТОВ "РФСК" передали право інвестування на новоспоруджену квартиру у свого дилера.

Подача документів в регпалати

Одразу попереджаємо, запасіться часом і терпінням. Оскільки бажаючих багато, не обійтися без різного роду черг. Черга вибудовується вже до терміналу, який видає номер електронної черги. Після отримання заповітного талончика доведеться чекати, коли Ваш номер висвітиться на табло. Потім підходите до віконця, віддаєте документи. Натомість Вам видають розписку про їх отримання і з зазначенням дати видачі свідоцтва.

Інші статті по темі: