Спрощено процедуру переходу будинку на спецрахунок при формуванні фонду на капремонт

Рішення про вибір спецрахунок для формування фонду капремонту буде прийматися за згодою більшості власників багатоквартирного будинку. Відповідний Федеральний Закон одноголосно прийнятий Державною Думою, схвалений Радою Федерації і спрямований на підписання Президенту Укаїни.

Згідно зі змінами в законодавстві, рішення про вибір спеціального рахунку для формування фонду капітального ремонту в багатоквартирному будинку має бути прийнято кворумом власників, тобто підтримане більш ніж половиною власників. Раніше для цього було потрібно не менше 2/3 голосів, що ускладнювало фактичний перехід на спецрахунок.

Разом з тим, при виникненні заборгованості по формуванню фонду капремонту МКД на спецрахунку, заходи щодо її погашення повинна буде приймати керуюча організація - ТСЖ або керуюча компанія. Якщо ж заборгованість по внесках за капремонт сформована колишнім власником будинку - Україна, суб'єктом чи муніципальній освітою - кошти повинні бути перенаправлені з бюджету відповідного рівня на рахунок регоператора або на спецрахунок будинку, в залежності від обраної власниками форми.

Таким чином, можна гарантувати планомірне накопичення коштів на рахунку і своєчасне проведення запланованих робіт. Вибираючи для формування фонду капремонту спецрахунок, власники демонструють високу відповідальність і залученість в процеси організації управління своїм будинком та капремонтом в тому числі. Відповідно, заходи щодо усунення заборгованості повинні прийматися організацією, обраної ними для управління будинком.

Ініціювати загальні збори власників будинку із заборгованістю з оплати капремонту крім власника і керуючої компанії тепер зможуть ТСЖ і ЖБК.
Крім того, зміни передбачають додатковий інструмент впливу на власників при недопуск в приміщення під час проведення капітального ремонту. Регіональні оператори можуть перенести термін виконання робіт з капітального ремонту на більш пізній в разі, якщо власники приміщень в багатоквартирному будинку або керуюча компанія перешкоджають проведенню робіт.

Координатор ЛДПР в Митищах Олексій Мушин зазначив: «Якщо мешканці багатоквартирного будинку вибирають спецрахунок для формування фонду капремонту, це свідчить про їх високу зацікавленість і залучення в процес управління будинком. Таку активну позицію можна тільки привітати. Відрадно, що на законодавчому рівні спрощується процедура переходу на спецрахунок ».

Митищинському організація ЛДПР схвалює законодавче закріплення спрощення процедури прийняття рішення про переведення будинку на спецрахунок при формуванні фонду на капремонт.