Сп 30-102-99 планування і забудова територій малоповерхового житлового будівництва

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ Укаїни
З БУДІВНИЦТВА ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ
(ГОССТРОЙУкаіни)

Система нормативних документів у будівництві

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТУВАННЮ ТА БУДІВНИЦТВА

ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ малоповерхового
ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА

РLАNING AND ОССUРАТION ОF ТЕRRIТОRIES
OF LITTLE-STOREY HOUSE-BUILDINGS

1 РОЗРОБЛЕНО ЦНІІЕПгражданстроем

3 ПРИЙНЯТИЙ ГосстроемУкаіни (постанова від 30.12.99 № 94)

5 ЗАПРОВАДЖУЄТЬСЯ ВПЕРШЕ

1 ГАЛУЗЬ ВИКОРИСТАННЯ

1.1 Цей нормативний документ системи встановлює вимоги до забудови територій малоповерхового житлового будівництва як частини, так і самостійної планувальної структури міських, сільських та інших поселень, що розробляється відповідно до діючих норм і затвердженими генеральними планами поселень.

2 Нормативні посилання

2.1 Використані посилання на такі нормативні документи:
СНиП 2.01.01-82. Будівельна кліматологія і геофізика
СНиП 2.01.15-90. Інженерний захист територій, будівель і споруд від небезпечних геологічних процесів. Основні положення проектування
СНиП 2.07.01-89 *. Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень
СНиП 2.08.01-89 *. житлові будинки
СНиП 2.08.02-89 *. Суспільні будинки й споруди
СНиП 2.04.01-85 *. Внутрішній водопровід і каналізація будівель
СНиП 2.04.02-84 *. Водопостачання. Зовнішні мережі та споруди
СНиП 2.04.03-85. Каналізація. Зовнішні мережі та споруди
СНиП 2.04.05-91 *. Опалення, вентиляція і кондиціювання
СНиП 2.04.07-86 *. Теплові мережі
СНиП 2.04.08-87 *. газопостачання
СНиП 2.05.13-90. Нафтопродуктопроводи, які прокладаються на території міст та інших населених пунктів
СНиП II-12-77. Захист від шуму
СНиП II-3-79 *. будівельна теплотехніка
СНиП 10.01-94. Система нормативних документів у будівництві. Основні положення
СНиП 3.05.04-85 *. Зовнішні мережі та споруди водопостачання і каналізації
СНиП 21-01-97 *. Пожежна безпека будівель та споруд
СНиП 23-05-95. Природне і штучне освітлення
СНиП 30-02-97. Планування і забудова територій садівничих об'єднань громадян, будівлі та споруди
СП 11-102-97. Інженерно-екологічні вишукування для будівництва
СП 11-103-97. Інженерно-гідрометеорологічні вишукування для будівництва
СП 11-106-97. Розробка, узгодження, затвердження і склад проектно-планувальної документації на забудову територій садівничих об'єднань громадян
ВСН 59-88. Електрообладнання житлових і громадських будівель. норми проектування
ВСН 62-91 *. Проектування середовища життєдіяльності з урахуванням потреб інвалідів і маломобільних груп населення
ПУЕ. Правила улаштування електроустановок
РДС 30-201-98. Інструкція про порядок проектування і встановлення червоних ліній в містах та інших поселеннях Укаїни
РД 34.20.185-94. Інструкція з проектування міських електричних мереж
РД 34.21.122-87. Інструкція по влаштуванню блискавкозахисту будівель і споруд
СанПіН 2.1.4.027-95. Зони санітарної охорони джерел водопостачання та водопроводів господарсько-питного призначення
СанПіН. 1.6.574-96. Гігієнічні вимоги до охорони атмосферного повітря населених місць
СанПіН 2.2.1 / 2.1.1.567-96. Санітарно-захисні зони і санітарна класифікація підприємств, споруд та інших об'єктів

3 Терміни та визначення

3.1 У цьому Зводі правил застосовані терміни згідно з додатком В.

4 ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ТЕРИТОРІЙ
Малоповерхового житлового БУДІВНИЦТВА
4.1 Основні положення

4.1.1 Містобудівні характеристики територій малоповерхового житлового будівництва (величина, поверховість забудови, розміри приквартирного ділянки та ін.) Повинні визначатися місцем розміщення території в планувальній і функціональній структурі міських, сільських та інших поселень, типи яких визначені ст. 5 Містобудівного кодексу РФ. Виняток становлять поселення, згадані в п. 4 ст. 6 Кодексу, що вимагають особливого регулювання містобудівної діяльності, в першу чергу, в Москві і Харкові.
4.1.2 При вирішенні генерального плану малоповерхової забудови по природними показниками слід розрізняти території:
сприятливі для забудови;
що вимагають проведення інженерних захисних заходів відповідно до вказівок СНиП 2.07.01, СНиП 2.01.15;
неприпустимі для будівництва.
4.1.3 Впорядкувати території малоповерхового житлового будівництва слід відповідно до табл.1.
4.1.4 При розміщенні і планувальної організації території малоповерхового житлового будівництва повинні дотримуватися вимоги по:
охорони навколишнього середовища;
захисту території від шуму і вихлопних газів транспортних магістралей, електричних та електромагнітних випромінювань, від виділюваного із землі радону.
4.1.5 Комплексні заходи з охорони природи й оздоровленню навколишнього середовища від шкідливих впливів, пов'язаних з господарською та іншою діяльністю, слід передбачати відповідно до нормативних актів, що регулюють природоохоронну діяльність.
4.1.6 Інсоляція територій і приміщень малоповерхової забудови повинна забезпечувати безперервну 3-годинну тривалість в весняно-літній період або сумарну 3,5-годинну тривалість.
У змішаній забудові або при розміщенні малоповерхової забудови в складних містобудівних умовах допускається скорочення нормованої інсоляції до 2,5 ч.
Необхідна нормативна тривалість інсоляції повинна бути обгрунтована розрахунком ліцензованою організацією на стадії проекту забудови і робочого проекту.
4.1.7 Сміттєвидаляння територій малоповерхової житлової забудови, як правило, слід проводити шляхом вивезення побутового сміття від майданчиків з контейнерами, відстань від яких до меж ділянок житлових будинків, дитячих установ, озеленених майданчиків слід встановлювати не менше 50, але не більше 100 м.
4.1.8 Для забезпечення пожежогасіння окремих будинків на територіях малоповерхового житлового будівництва слід передбачати гідранти.
Витрати води на пожежогасіння для розрахунку вуличних кільцевих мереж і розподільних ліній повинні прийматися по табл. 5,6 СНіП2.04.02.
4.1.9 При неможливості або недоцільності забезпечення пожежогасіння окремих будинків від гідрантів допускається передбачити його з резервуарів або водойм згідно з приміткою 1 до п. 2.11. СНиП 2.04.02.
4.1.10 Мінімальні протипожежні відстані між будівлями (а також між крайніми будовами і групами будівель на приквартирних ділянках) приймати по табл. 1, прил.1 СНиП 2.07.01.

4.2 ВУЛИЧНО-ДОРОЖНЯ МЕРЕЖА

4.2.1 Вулично-дорожню мережу територій малоповерхового житлового будівництва слід формувати у взаємозв'язку з системою вулиць і доріг, передбаченої генеральним планом поселень.
4.2.2 При проектуванні і організації вулично-дорожньої мережі територій малоповерхової житлової забудови необхідно враховувати:
місце розташування територій в структурі поселення;
тип території, відповідно до наведеної в табл. 1 класифікації;
тип житлового будинку (будинків);
розміри і конфігурацію територій.
4.2.3 Планувальне рішення малоповерхової житлової забудови має забезпечувати проїзд автотранспорту до всіх будівель і споруд, в тому числі до будинків, розташованим на приквартирних ділянках.
4.2.4 Число смуг руху на житлових вулицях і проїздах повинне прийматися:
для житлових вулиць - не менше 2-х смуг;
для проїздів - 1 смуга.
Ширину смуг слід приймати 3,5 м.
4.2.5 На проїздах слід передбачати роз'їзні майданчики завдовжки не менше 15 м і шириною не менше 7 м, включаючи ширину проїжджої частини.
Відстань між роз'їзними майданчиками, а також між роз'їзними майданчиками і перехрестями має бути не більше 200 м.
Максимальна протяжність тупикового проїзду, згідно з вимогами СНиП 2.07.01, не повинна перевищувати 150 м. Статті без проїзди забезпечуються розворотне майданчиками розміром не менше 12 12 м. Використання разворотной майданчики для стоянки автомобілів не допускається.
4.2.6 На території малоповерхової житлової забудови, як правило, слід предусматрівать100-відсоткову забезпеченість машино-місцями для зберігання і паркування легкових автомобілів та інших транспортних засобів.
4.2.7 На території із забудовою житловими будинками з приквартирними ділянками (одно-двоквартирних і багатоквартирними блокованими) стоянки варто розміщати в межах відведеної ділянки.

Таблиця 1 Класифікація територій малоповерхової житлової забудови будинками з приквартирними ділянками

250
Садівництво або квітникарство, ігри дітей, відпочинок Вибіркове застосування об'єктів повсякденного обслуговування, компенсуючих їх недолік на прилеглих територіях міста. Застосування вбудованих і вбудовано-прибудованих об'єктів
Б Житлові освіти сільських поселень, малих, середніх і великих міст і селищ Вільні від забудови території, в тому числі резервні 1 Садибні будинку, в тому числі з місцями прикладання праці

2 Одно-двоквартирні будинку

3 Багатоквартирні блоковані Будинку 1000

350 Ведення розвиненого ЛПГ **, товарного сільськогосподарського виробництва, садівництво, городництво, ігри дітей, відпочинок

Ведення обмеженого У сільській місцевості - базові об'єкти періодичного обслуговування на групу поселень; поточне обслуговування в кожному поселенні або житловому освіту на основі поєднання стаціонарних будівель і пересувних засобів;
Території зі сформованою забудовою **** ЛПГ ***, садівництво, городництво, ігри дітей, відпочинок

Садівництво, квітникарство, ігри дітей, відпочинок застосування багатофункціональних будівель і мікроцентри. У містах - комплекс об'єктів повсякденного обслуговування, пов'язаних з загальноміським центром; застосування окремо розташованих та вбудовано-прибудованих об'єктів
У Житлові освіти в зоні впливу міст (приміські поселення) Те ж 1 Одно-двоквартирні будинку

2 Багатоквартирні блоковані будинки 600

350 Введення обмеженого ЛПГ, садівництво, ігри дітей, відпочинок

Садівництво, квітникарство, ігри дітей, відпочинок Самостійний комплекс об'єктів повсякденного обслуговування з сезонним розширенням. Застосування мікроцентри і об'єктів малої місткості, в тому числі вбудованих

4.2.8 Гаражі-стоянки, які обслуговують багатоквартирні будинки різної планувальної структури, що розміщуються на громадських територіях, слід приймати відповідно до табл. 10 * СНиП 2.07.01.

4.3 ІНЖЕНЕРНІ МЕРЕЖІ І СПОРУДИ

4.3.1 Вибір проектних інженерних рішень має здійснюватися відповідно до технічних умов на інженерне забезпечення території, що видаються відповідними органами, відповідальними за експлуатацію місцевих інженерних мереж.
4.3.2 Теплові і газові мережі, трубопроводи водопроводу і каналізації, як правило, повинні прокладатися за межами проїжджої частини доріг з метою виключення можливих розриттів в зоні проїжджої частини. В окремих випадках допускається їх прокладання по території приквартирних ділянок за згодою їх власників. Прокладка газових мереж високого тиску по території малоповерхової забудови не допускається.
4.3.3 Теплогазопостачання малоповерхової житлової забудови допускається передбачати як децентралізованим - від поквартирних генераторів автономного типу, так і централізованим - від існуючих або знову проектованих котелень (ГРП), з відповідними інженерними комунікаціями.
Відстані від ГРП до житлової забудови слід приймати відповідно до п. 5.3 СНиП 2.04.08.
4.3.4 Водопостачання малоповерхової забудови слід виробляти від централізованих систем для багатоквартирних будинків відповідно до вимог СНиП 2.04.02 і допускається влаштовувати автономно - для одно-двоквартирних будинків від шахтних і мелкотрубчатих колодязів, каптажів, джерел відповідно до проекту.
4.3.5 Введення водопроводу в одно-двоквартирні будинку допускається при наявності підключення до централізованої системи каналізації або при наявності місцевої каналізації.
4.3.6 Допускається передбачати для одно-двоквартирних житлових будинків пристрій локальних очисних споруд з витратою стоків не більше 3 м3 / добу.
4.3.7 Витрата води на полив приквартирних ділянок малоповерхової забудови повинен прийматися до 10 л / м2 на добу; при цьому на водозабірних пристроях слід передбачати установку лічильників.
4.3.8
.