Складання ескізу перепланування
В даний час склалися два основних види узгодження перепланування квартири. за ескізом і за проектом. Перепланування за ескізом узгодити з Мосжілінспекция набагато простіше. Вона використовується, якщо роботи не стосуються несучих стін і підлоги і не можуть погіршити умови проживання, а також, якщо не зачіпається фасад і загальнобудинкових власність.
Повідомну узгодження полягає в тому, що ви звертаєтеся в Мосжилинспекцию, заявляєте про проведені роботи і отримуєте на руки чистий бланк акту про завершену перепланування. Потім до вас приходить комісія і підписує цей документ, якщо ви дійсно не зробили нічого, що вимагало б узгодження по проекту і ТЗК.
Однак є один виняток: допускається складання ескізу, якщо в ході перепланування квартири закладається отвір в несучій стіні. Така операція стіні не зашкодить, а площа прорізу не настільки велика, щоб при його закладенні збільшувалася навантаження на перекриття.
Складання ескізу перепланування допускається в тому випадку, якщо ведеться перенесення сантехніки в існуючих межах габаритів ванни і санвузла без зміни її технічних параметрів. Те саме можна сказати і до радіаторів. Їх можна вільно переміщувати по квартирі, за винятком випадку, коли радіатор розміщується на території балкона або лоджії. При встановленні додаткових радіаторів або заміні старих на більш потужні, буде потрібно проект перепланування. Демонтаж не несучих міжкімнатних перегородок (наприклад, між санвузлом та ванною), пристрій в них отворів, а також зведення нових перегородок з гіпсокартону, - все це теж перепланування квартири за ескізом.
Тепер розглянемо, що ж являє собою ескіз перепланування. Це документ, в якому відображені передбачувані зміни в квартирі. Ніяких особливих вимог до його оформлення немає, головне, щоб він був зрозумілий. Власник цілком може виготовити його самостійно, зазначивши всі зміни на ксерокопії поверхових планів БТІ. Щоб зробити це, доведеться замовити в ТБТИ техпаспорт квартири, додатком до якого і є поверховий план.
Узгодження перепланування квартири за ескізом проходить в окружному відділенні Мосжилинспекции або МФЦ району. Ескіз, а також всі необхідні папери (заява, правовстановлюючі документи, згода власників, техпаспорт), здаються в службу «одного вікна». Якщо ви вирішили діяти через посередників, буде потрібно ще і довіреність на вашого представника, який буде врегулювати всі бюрократичні питання без вашої участі.
Зразки ескізів перепланування:
