Склад проекту будинку - розробка необхідних рішень для будівництва

Склад проектної документації залежить від складності обраного проекту. Як мінімум, повинен бути розроблений архітектурно-будівельний розділ. Обов'язкова наявність загальних даних по проекту, основних будівельних показників, експлікації підлог, відомості обробки, поверхових планів, планів фасадів і покрівлі, основних розрізів по дому. Потрібно відзначити, що перед будівництвом будинку проектні роботи повинні бути завершені. Наявність проекту важливо, як для виконавців, так і для замовника:

Без проектної документації на будинок не можна проводити будівництво на законних підставах. Копія проектної документації необхідна вже на етапі отримання дозволу на будівництво.
У кожному проекті представлені креслення, наведені розрахунки, завдяки яким під час будівництва можна буде виконувати всі види робіт таким чином, щоб забезпечити відповідність сучасним вимогам, що пред'являються до якості житлових будинків.
Наявність проектної документації індивідуального будинку - це можливість здійснювати контроль в процесі роботи будівельної бригади.
Витрачання конструктивних елементів та оздоблювальних матеріалів при проведенні робіт також слід контролювати. Здійснювати цю функцію без проекту практично неможливо.
Провести оформлення приватного будинку у власність без проекту не можна.

До складу проекту будинку, як правило, включаються кілька розділів - архітектурний, конструктивний і інженерний.

Склад архітектурного розділу проекту приватного будинку - планування приміщень

Склад проекту будинку - розробка необхідних рішень для будівництва

При розробці архітектурної частини проекту на планах поверхів визначається точне планування всіх приміщень, в обов'язковому порядку зазначаються їх розміри, площа, розміщення віконних і дверних прорізів. Ретельно опрацьовуються питання, пов'язані з обладнанням санвузлів і кухні.

Крім поверхових планів (плану підвалу, плану першого поверху, плану мансарди і т.д. тобто обладнання всіх рівнів, які планується створити), здійснюється складання плану кроквяної конструкції даху з позначенням елементів, що входять в неї. Обов'язково визначаються перетину цих елементів. Проектувальники складають специфікації елементів, які будуть необхідні, щоб здійснити реалізацію представлених планів.

У плані покрівлі вказується, яку форму і розміри матиме дах, під яким кутом буде нахилений її скат, як будуть розміщені слухові, мансардні вікна, а також вентиляційні труби.

В архітектурній частині також розміщують розрізи будинку з усіма елементами при перетині по лінії статі, а також перекриттів і даху.

Окремий розділ архітектурної частини проекту - технічний опис фасадів будинку. Завдяки їх наявності в проекті вже на початку будівництва не може бути місця сумнівам про те, яким буде вигляд будинку зовні і з боку парадного входу, і збоку, і ззаду.

У специфікацію елементів віконної і дверної столярки входять всі двері і вікна, які вказані в проекті. При цьому обов'язково зазначається спосіб їх відкривання.

Конструктивний розділ проекту - інформація про фундамент, перекриттях, сходах

До складу проекту житлового будинку обов'язково входить конструктивний розділ, в якому наводяться дані про розташування найважливіших елементів конструкцій будинку: схеми, які наочно представляють розташування елементів фундаменту, крокв і перекриттів. За схемами розташування конструктивних елементів виконуються креслення.

У цьому розділі наводяться креслення основних вузлів і деталей конструкцій будинку. Обов'язково вказується список матеріалів, в тому числі додається відомість расходаматеріалов і вибірка деревини.

Перетин плит перекриттів і вузлів деталей конструкцій необхідно для точного виконання будівельних робіт і, в кінцевому рахунку, для забезпечення всіх вимог, що пред'являються до якості проведення робіт.

Інженерний розділ - схеми водопостачання, каналізації, опалення, вентиляції та електропостачання

У складі проекту приватного будинку обов'язкова наявність інженерно-технічного розділу. Всі інженерні комунікації, ефективне функціонування яких дозволяє забезпечити комфортні умови для проживання в будинку, детально прописуються в цій частині проекту. У цьому розділі наводяться схеми систем водопостачання і каналізації будинку. Детально прописується електропостачання будинку.

Всі технічні установки, які планується розмістити в будинку, супроводжуються докладним описом і точним зазначенням місця їх розміщення в будинку. Як правило, але не завжди, в інженерному розділі наводиться схема опалення будинку.

Ескізний проект будинку - розробка загальної концепції будинку

Склад проекту індивідуального житлового будинку включає не тільки робочий, а й ескізний проект, який складається для визначення загальної концепції будинку, тобто в цій частині проекту міститься відповідь на питання про те, яким буде архітектурний вигляд будинку, а також, якими будуть планувальні рішення.

У складі ескізного проекту будинку представляються ескізи, що дають наочне уявлення про фасадах будинку, його основних габаритах, площі, поверховості, використовуваних будівельних матеріалах, технічних засобах, планах покрівлі. Крім того, в цій частині проекту будинку вказуються характерні особливості архітектурно-художніх рішень запропонованих розробниками проекту: колірні рішення, перспектива приміщення, планування інтер'єру, предмети меблів, декоративні елементи.

Склад ескізного проекту житлового будинку розробляється в більш короткі терміни, ніж робочий проект. Відповідно, і вартість робочого проекту дорожче вартості ескізного проекту. Сучасна будівля є складним інженерно-технічним спорудженням. Тому необхідно враховувати, що якщо ескізний проект дає загальне уявлення про те, як буде виглядати будинок (найбільш виразно виглядають ескізи будинку, виконані як 3D моделі), без робочого проекту можна приступати до будівництва.

Склад дизайн проекту будинку - опрацювання конструктивних і декоративних елементів

До складу проекту заміського будинку часто включають інформацію про дизайн елементів проектованого будинку. Склад дизайн проекту може бути різним у залежності від того, наскільки необхідною є опрацювання окремих елементів майбутнього будинку з точки зору композиційної цілісності і колірного балансу. У дизайн проекті представляються креслення, конструктивні схеми, розрахунки і специфікації матеріалів, які будуть потрібні для реалізації проекту.

Таким чином, склад проекту дерев'яного будинку повинен включати в себе пакет необхідної документації, в якій міститься вся необхідна інформація про архітектурно-планувальних, конструктивних та інженерних рішень, які передбачається реалізувати при зведенні будинку з деревного матеріалу.