Скільки метрів потрібно відступити від межі ділянки при будівництві будинку в приватному секторі

Основні нормативи, що застосовуються до відведеним для малоповерхової забудови ділянок, містяться в СНиП 30-102-99 «Планування і забудова території малоповерхового житлового будівництва». Крім власне житлового котеджу на такій ділянці можуть бути зведені наземні господарські будівлі, прокладені підземні комунікації, висаджені багаторічні насадження. Розташування підсобних об'єктів регламентується санітарними та протипожежними нормами.

У будівництві використовується термін «червона лінія». Це умовна риса, яка відокремлює площу забудови від місць загального користування (проїздів, доріг, магістралей та ін.)

Відповідно до п.5.3. СНиП 30-102-99 садибний, одно-, двоквартирний житловий будинок повинен відстояти від червоної лінії вулиць не менше ніж на 5 м, від червоної лінії проїздів - не менше ніж на 3 м. Відстань від господарських будівель до червоних ліній вулиць і проїздів повинно бути не менше 5 м.

До межі сусідньої ділянки відстані по санітарно-побутовими умовами повинні бути не менше:

- від садибного, одно-, двоквартирного будинку - 3 м;

- від споруди для утримання худоби і птиці - 4 м;

- від інших будівель (лазні, гаража та ін.) - 1 м;

- від стовбурів високорослих дерев - 4 м; среднерослих - 2 м; від чагарнику - 1 м.

На територіях з забудовою садибними, одно-, двоквартирних будинками відстань від вікон житлових кімнат до стін сусіднього будинку і господарських будівель

(Сараю, гаража, лазні), розташованих на сусідніх земельних ділянках, має бути не менше 6 м.

Крім того, при зведенні житлового будинку повинні бути дотримані і протипожежні вимоги. Залежно від ступеня вогнестійкості будівель

протипожежних вимог встановлюється відстань між житловими будинками від 6 до 15 м. Наприклад, якщо зводиться дерев'яний будинок, і на сусідньому

ділянці - будинок з дерева, то відстань між будинками має бути 15 і більше метрів. Якщо ж один з будинків зведено з каменю, то відстань між ними може бути 10 і більше метрів.