Скільки коштує побудувати дачу
PropertyExperts Портал Експертів по Нерухомості
В умовах стабільно високих цін на заміську нерухомість, багато обмірковують питання будівництва будинку своїми силами. Щоб приступити до такого серйозного справі, підготуватися необхідно докладно з багатьох питань, в тому числі і в першу чергу, важливо визначитися з фінансовими витратами, які будуть потрібні на будівництво, а це значить, що необхідно володіти інформацією, скільки коштує побудувати дачу.
Витрати на зведення дачі, як і сам процес облаштування, потрібно розбити на кілька етапів.
Придбання земельної ділянки
Так звана «вторинка», тобто ділянку, на якому вже проживали люди, де проведені всі необхідні комунікації (водопостачання, електрику, каналізація і т.д.), обійдеться дорожче, ніж якщо купувати «первинку». Але при цьому, ви будете позбавлені проблем з благоустроєм «неораній цілини», бурінням свердловин, прокладкою труб, оформленням всіх необхідних дозвільних документів і т.д. На всі ці підготовчі роботи піде пристойна сума грошей, тому економія на купівлі земельної ділянки навряд чи буде доцільною.
Матеріали для будівництва дачі
Для того, щоб визначитися, скільки коштує побудувати дачу, ви повинні вирішити для себе, з якого матеріалу ви збираєтеся будувати будинок. Будинки будують монолітні, цегельні, блокові, дерев'яні. Вартість матеріалів зменшується в перерахованому порядку. Можна зупиниться на комбінованому варіанті:
- Монолітно-цементний фундамент
- Перший поверх - цегляний або блоковий
- Другий поверх з бруса або колод
- Третій - дерев'яна мансарда
В такому проекті ви поєднаєте міську квартиру (1 поверх) з сільським будинком (2 поверх) і дачею (мансарда), а зовні буде виглядати як звичайний двоповерховий будиночок. А якщо ви захочете вибудовувати цокольний поверх, то в ньому можна розмістити кухню і сауну.
вибираємо проект
Готовий проект можна купити в архітектурному бюро. Це найоптимальніший варіант, який обходиться зазвичай удвічі дешевше, ніж якщо ви зважитеся на індивідуальний проект. Найекономніший варіант це пошукати типовий проект в інтернеті, який, при бажанні можна доопрацювати і внести якісь нові конструктивні елементи. Найважливіше про що необхідно знати, це те, що не можна змінювати опорні і несучі конструкції.
метод будівництва
Скільки коштує побудувати дачу залежить також і від методу будівництва. Це може бути будівельний підряд, коли укладається договір з однією будівельною компанією. В цьому випадку економія коштів при будівництві в порівнянні з покупкою вже готового об'єкта становить близько 30%.
Можна застосувати змішаний метод, коли залучаються кілька фірм, кожна з яких займається своєю частиною роботи. Одні зводять фундамент, інші займаються кладкою стін, треті роблять дах, четверті вставляють вікна і т.д. При такому методі підходу до будівництва ваша економія щодо готового об'єкта складе 40-45%.
Якщо у вас є знання і навички в будівельній справі, то можна звести будинок самому. В цьому випадку ви заощадите до 70% коштів.