Скільки коштує обробка квартири з нуля в новобудові
Купуючи квартиру на первинному ринку житла, багато людей погано уявляють собі вартість її ремонту. Ще більш туманним для звичайної людини виглядає перелік необхідних робіт.
У нашій статті ми по поличках розкладаємо всі складові ремонту. Приділіть кілька хвилин і ви докладно дізнаєтеся, скільки коштує обробка квартири. Якщо ви хочете відразу дізнатися цифри переходите до розрахунку.
З чого складається вартість ремонту
З облаштування стін і стель зазвичай починається обробка квартир в новобудові, ціни на ремонтні послуги можуть сильно відрізнятися.
Незалежно від кількості кімнат і метражу квартири, перелік і порядок виконання основних робіт залишається незмінним:
- Демонтажні роботи - демонтаж стін, перегородок і батарей опалення (виключаючи несучі стіни).
- Монтаж нових перегородок.
- Електромонтажні та сантехнічні роботи.
- Заливка стяжки підлоги.
- Чорнова обробка стель і стін.
- Фінішна обробка стін і стель (монтаж натяжних стель проводиться після обробки стін).
- Укладання підлогового покриття (керамограніта, плитки, ламінату, паркету).
- Монтаж міжкімнатних дверей.
- Установка електричних приладів (вимикачів, розеток, світильників).
- Монтаж кухонних меблів, вбудованих шаф-купе, побутової техніки, сантехнічних пристроїв.
- Завезення і розстановка меблів.
Основні етапи робіт ми розглянемо докладніше, щоб ви чітко усвідомили повну картину.
Пристрій стін і стель
Вартість робіт з облаштування стін і стель становить 60-70% від загального кошторису ремонтних робіт. Саме в ремонт стін і стелі доводиться вкладати більшу частину грошей власнику квартири.
Ремонтні роботи зазвичай починаються з облаштування стелі. Способів може бути кілька:
- Монтаж підвісних стель з гіпсокартону.
- Установка натяжних стель.
- Побілка (фарбування).
Натяжні стелі є найбільш вигідним варіантом для власника квартири, тому що вони відрізняються:
- Довговічністю. 10-15 років - мінімальний термін гарантії більшості провідних виробників натяжних стель.
- Водостійкість. При затопленні сусідами зверху потрібно лише видалити залишки води.
- Простотою монтажу. Установка полотна з мінімальною кількістю сміття, бруду і пилу займає всього один день,
- Зручністю експлуатації. Мінімальний догляд за полотном полягає в періодичному протирання дрантям від пилу.
Площа поверхні стін значно більше, ніж метраж житлової площі (стелі), а перелік робіт - солідніше. Тому облаштування стін обходиться власнику квартири в 3-4 рази дорожче, ніж монтаж стель.
Основні операції з облаштування стін - це:
- вирівнювання гіпсовими сумішами;
- шпаклівка;
- грунтовка;
- шліфування (ошкурювання);
- поклейка шпалер (укладання керамічної плитки).
пристрій підлоги
Облаштування підлоги становить до 20% від загальних витрат на проведення ремонту.
Всі роботи можна розділити на 2 частини:
- Вирівнювання підстави (заливка стяжки).
- Монтаж покриття для підлоги (паркету, ламінату, плитки, лінолеуму).
Укладання керамічної плитки або керамограніта обходиться в 2,5 рази дорожче, ніж монтаж ламінатної дошки. Бажання укласти плиткою всю підлогу в квартирі неминуче підвищує витрати на ремонт.
Економити на стягуванні - вкрай нерозсудливо. Нерівна поверхня основи підлоги обов'язково проявиться в майбутньому появою скрипу і зазорів між дошками.
Сантехнічні роботи
Розводка труб виконується на початку ремонту, а монтаж приладів - після укладання плитки.
Електромонтажні роботи
Вартість електромонтажного комплексу робіт сильно залежить від кількості точок (розеток, вимикачів, світильників). Кожна точка оплачується окремо. Зазвичай весь комплекс заходів з облаштування електрокомунікацій обходиться власнику квартири в 5-20% від вартості загального кошторису ремонту.
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ РЕМОНТУ
Це вас ні до чого не зобов'язує.
Так скільки коштує ремонт і оздоблення квартири в новобудові?
Розрахуємо.
Оздоблення квартири з нуля фахівцями нашої компанії виробляється в точній відповідності до затвердженого кошторису. Вартість робіт безпосередньо залежить від 3 чинників:
- реального стану житлоплощі (якості стяжки, штукатурки, інших підготовчих робіт);
- метражу;
- переліку робіт, їх обсягу.
Ремонт однокімнатної квартири - 34,4 м 2
Вартість ремонту однокімнатної квартири площею 34,4 м 2 в «ПроффСервіс» становить від 220 тисяч рублів. в тому числі:
- стелі пофарбовані водоемульсійною фарбою;
- стіни обклеєні шпалерами;
- на підлозі укладено ламінат;
- встановлена ванна і душова стійка;
- розміщено мінімум електроточок.
Ремонт двокімнатної квартири - 47,8 м 2
Тим, хто цікавиться, скільки обійдеться ремонт 2-х кімнатної квартири в новобудові в «ПроффСервіс», ми готові дати точну відповідь - від 313 000 рублей. У вартість ремонту житла площею 47,8 м 2 входять:
У розрахунок прийняті наступні побажання замовника:
- всюди, крім ванної встановлені натяжні стелі;
- стіни обклеєні шпалерами;
- підлоги в кухні, передпокої (коридорі) і туалеті з плитки, в інших кімнатах з ламінату;
- кількість електроточок становить 48 штук.
Ремонт трикімнатної квартири - 78 м 2
Побажання замовника в даному випадку такі ж, як і при ремонті двокімнатної квартири.
вартість матеріалів
Крім перерахованих вище витрат на ремонт, власнику житлоплощі доводиться додатково вкладати гроші в покупку будівельних матеріалів. Фахівці «ПроффСервіс» охоче надають допомогу в підборі будматеріалів, дають безкоштовні консультації замовникам.
При стандартному економ-варіанті ремонту новобудови ціна будматеріалів дорівнює вартості праці фахівців. Якщо ви маєте намір в квартирі робити елітний ремонт, то готуйтеся викласти за будматеріали суму в 2,5-3 рази більше.
Тепер ви знаєте скільки коштує ремонт квартири в новобудові. але якщо у вас залишилися питання сміливо телефонуйте нам, ми відповімо м підкажемо.
Додаткові «фішки» ремонту
- Облаштування балкона. Лоджію або балкон можна склити, утеплити, обштукатурити, укласти підлогове покриття.
- Заміна вікон. Забудовники зазвичай встановлюють найдешевші зразки, які варто поміняти на більш економічні.
- Установка кондиціонера. Монтаж зовнішнього блоку спліт-системи і комунікацій виконується паралельно з електротехнічними роботами. Внутрішній блок встановлюють після фінішних оздоблювальних робіт.
Додаткові «фішки» ремонту складають зазвичай плюс 10-20% до основного кошторису.
Оздоблення квартири під ключ в новобудові може бути доступною. Її вартість залежить від ваших побажань і вибору підрядника. Звертайтеся в "ПроффСервіс", замовникам ми пропонуємо унікальну послугу - безпроцентну розстрочку. Робити ремонт разом з нами - завжди вигідно і зручно.
ДІЗНАЙТЕСЯ ВАРТІСТЬ РЕМОНТУ
Це вас ні до чого не зобов'язує.