Ситуація в чому суть дачної амністії (електронний журнал азбука права, 2019)

Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС? Як ділиться майно
при спадкуванні
за законом? Як поїхати вчитися
з обміну? як розрахувати
майбутню
пенсію? Як укласти шлюбний договір? Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС?

У ЧОМУ СУТЬ дачної амністії?

Поняття "дачна амністія" швидше побутове, ніж юридичне. Дачною амністією називається спрощений порядок оформлення прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна.

Про б'екти нерухомості, на які поширюється дачна амністія

1) на земельні ділянки, які надані громадянам для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва (далі - земельні ділянки);

2) об'єкти нерухомості, побудовані на таких земельних ділянках:

- об'єкти ІЖС (житлові будинки);

- інші об'єкти нерухомості, для будівництва яких не потрібно отримання дозволу на будівництво (гаражі, господарські будівлі, наприклад лазні, сараї).

Про собенности реєстрації прав на земельну ділянку

Для цього в орган реєстрації прав (Росреестр) потрібно пред'явити позов на державну реєстрацію прав та будь-який документ, який підтверджує право громадянина на земельну ділянку. Наприклад, акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування про надання громадянину ділянки або акт (свідоцтво) органу державної влади про право громадянина на ділянку. Якщо таких документів немає, можна уявити виписку з погосподарській книги, яку видає орган місцевого самоврядування. Додаткові документи для реєстрації не будуть потрібні (ст. 49 Закону N 218-ФЗ).

Право власності на земельну ділянку зареєструють за громадянином незалежно від виду права, на якому ділянка була надана йому раніше (на праві власності, довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування). Якщо громадянин володів ділянкою на праві довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування, таке право припиняється з моменту реєстрації права власності на ділянку. Реєстрацію справлять і в тому випадку, якщо в документі, який підтверджує право громадянина на земельну ділянку, не вказано вид права або не можна його визначити. У цій ситуації вважається, що ділянка надана громадянину на праві власності (ч. 1 ст. 49 Закону N 218-ФЗ).

Про собенности реєстрації прав на об'єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці

У спрощеному порядку також реєструється право власності громадянина на об'єкт ІЖС, який створений на земельній ділянці, призначеній для такого будівництва або для ведення особистого підсобного господарства (на присадибній земельній ділянці). Йдеться про індивідуальний житловому садовому або присадибній будинку.

Для кадастрового обліку та реєстрації права власності на об'єкт в Росреестра будуть потрібні наступні документи (ч. 1 ст. 14. ч. 3. 4 ст. 20. ч. 10 ст. 40 Закону N 218-ФЗ; ст. Ст. 51. 55 ГРК РФ):

- заяву про кадастровому обліку та державної реєстрації прав;

- правовстановлюючий документ на земельну ділянку, на якій розташований об'єкт ІЖС;

- технічний план об'єкта ІЖС (надається в електронному вигляді, підписаний посиленою кваліфікованої підписом підготував його кадастрового інженера) або ідентифікує номер технічного плану в електронному сховищі, ведення якого здійснюється Росреестра;

Кадастровий облік і реєстрація права власності громадянина на об'єкти нерухомого майна (в тому числі об'єкти незавершеного будівництва), для будівництва яких відповідно до закону не потрібен дозвіл на будівництво (наприклад, гараж, лазня, альтанка, сарай, інші господарські споруди), здійснюються на підставі технічного плану і правовстановлюючого документа на земельну ділянку.

У цьому випадку відомості з технічної точки зору такого об'єкта нерухомості вказуються на підставі декларації. складеної і завіреної власником об'єкта нерухомого майна (ч. 11 ст. 24. ч. 10 ст. 40 Закону N 218-ФЗ).

З посібник подачі документів для кадастрового обліку та реєстрації прав

- безпосередньо до відділення Росреестра або через МФЦ (незалежно від місця знаходження об'єкта нерухомості згідно з переліком підрозділів, що здійснюють прийом по екстериторіальний принцип, розміщеному на сайті Росреестра) або уповноваженій особі Росреестра при виїзному прийомі;

- поштовим відправленням з оголошеною цінністю при його пересиланні, описом вкладення та повідомленням про вручення;

- в формі електронних документів через Інтернет, наприклад за допомогою офіційного сайту Росреестра.

Як приватизувати земельну ділянку? >>>

Чи можна приватизувати землю, що знаходиться на праві постійного безстрокового користування? >>>

Корисна інформація з питання

Портал державних послуг Укаїни - www.gosuslugi.ru