Шлюбний договір, комарів алексей викторович

У цьому випуску нотаріус Олексій Комаров відповідає на питання про шлюбному договорі

Ведуча - Добрий день!

У цій статті розглянемо питання за шлюбним договором. Що таке шлюбний договір і навіщо його укладати?

На наші запитання відповість Олексій Комаров, нотаріус Харкова.

Олексій Вікторович, добрий день.

Олексій Комаров - Добрий день!

Перш ніж відповідати на питання слухачів, хочу сказати пару слів, що таке шлюбний договір.
Існує законний режим майна подружжя, передбачений Сімейним кодексом Укаїни. Якщо особи, які вступили в шлюб, не укладають шлюбний договір, то придбане ними в період шлюбу за оплатним операцій, буде вважатися їхньою спільною сумісною власністю: 50 на 50. Це загальне правило, яке встановлює Сімейний кодекс.

Так ось, документом, яким можна змінити це загальне правило, є шлюбний договір. Майбутньому подружжю яка може бути укладена до вступу в шлюб, так і в період, тим самим відрегулювати права та обов'язки за цим шлюбним договором. Що буде знаходитися в особистому, роздільної власності або спільної, яке майно на період шлюбу або його розірвання.

Ведуча - Питання від Олексія: Ми з дружиною купили квартиру в іпотеку на вторинному ринку. У свідоцтві прописана спільна власність: 50 на 50. Я хочу оформити шлюбний договір і змінити порядок часткою. Чи можливо це зробити зараз, коли квартира ще знаходиться в заставі у банку?

Олексій Комаров - Потрібно розуміти, що на це необхідно вимагати письмової згоди у банку. Якщо Ви укладаєте шлюбний договір щодо майна, яке перебуває в заставі, виступає предметом забезпечення по зобов'язанням, то слід отримати письмову згоду банку на укладення такого шлюбного договору. В іншому випадку, банк такий договір оскаржить, швидше за все. Як правило, кредит бере один з подружжя, або удвох. Якщо це два созаёмщіка, то зобов'язання у двох з виплати кредиту. Якщо з двох созаёмщіков за шлюбним договором майно переходить у власність тільки одного, то постає питання - що буде забезпечений кредит подружжя і т.д.

На їх місці, я б і до шлюбного договору отримав письмовий дозвіл банку. Якщо право власності змінюється на майно, яке перебуває в заставі у банку, необхідна письмова згода банку на таку процедуру. Інакше банк має право вимагати негайного повернення кредиту або звернути стягнення на заставлене майно, в разі, якщо ця людина не здатна повернути кредит. Щоб не потрапити в складну ситуацію, необхідно заздалегідь проконсультуватися з банком.

Ведуча - Дякую за відповідь.

Наступне питання задає Олександр: Квартира куплена по іпотеці до шлюбу. Договір індивідуальний, без поручителів і позичальників. Кредит ще повністю не виплачений. Збираюся одружитися. Вирішили укласти шлюбний договір з майбутньою дружиною, в якому хочемо прописати, що ні її, ні моє майно не ділиться в разі розлучення. Чи потрібно отримувати згоду банку-кредитора (заставодержателя) для складання шлюбного договору? Чи можливо таку квартиру внести в шлюбний договір, адже юридично, виходить, що виплати будуть здійснюватися далі зі спільного бюджету.

Олексій Комаров - З одного боку, право власності виникає з моменту реєстрації переходу права в Росреестра. За загальним правилом, начебто, це є його роздільною власністю, тому що було придбано до шлюбу. Але в зв'язку з тим, що потім в процесі погашення кредиту витрачаються спільно нажиті кошти, звичайно, при розділі майна може виникнути питання. Гроші витрачалися загальні і непогано було б при розділі майна врахувати інтерес подружжя, яка брала участь або не брала участі - це вже суд вирішить - в оплаті іпотечних платежів. Для цієї мети логічно укласти шлюбний договір, в якому передбачити, що грошовий кошти, за рахунок яких погашається іпотечний кредит, є роздільним майном і належать тому чоловікові, який і вносить ці платежі.

Ведуча - Дякую за відповідь.

Наступне питання задає Анна: Підкажіть, що означає, несприятливе становище чоловіка в шлюбному договорі?

Олексій Комаров -. Таке виникає, коли все майно переписується тільки на одного чоловіка. За кваліфікації Сімейного кодексу це вважається несприятливим становищем одного з подружжя, оскільки разом купували в шлюбі, а в результаті, виходить, що за шлюбним договором все дістається тільки одному. Це не правильно. Тому на вимогу обділеною боку можна визнати умови такого договору, що ущемляють його інтереси і ставлять його в несприятливе становище. Також сторона може вимагати зміни режиму власності і виділення якоїсь частини майна собі. Але в процесі позову суд буде встановлювати, чому такий договір сторони уклали.

Цілком можливо, що один з подружжя через поважну причину не привносив внесок в сімейний дохід, і на такій підставі вони прийшли до зазначеного пункту договору. При таких обставинах оскарження суд завжди уважно дивиться, бо, як правило, дружина не заробляє гроші і виховує дітей. Чоловік вважає, що вона не може претендувати на частку спільно нажитого майна. Це не відноситься до розряду неповажних причин.

Ведуча - Наступне питання від Жанни: Чоловік подав заяву до мирового суду про розірвання шлюбу. Рішення суду ще немає. Хочемо укласти шлюбний договір до розірвання шлюбу. У шлюбному договорі буде формулювання, що майно, придбане в шлюбі, залишається за тим чоловіком, на чиє ім'я воно купувалося. Вартість придбаного майна не буде вказуватися. Який розмір державного мита?

Олексій Комаров - У цій ситуації доцільніше укладати не шлюбний договір, а угода про розподіл майна. Як я розумію, у них подано позов про розірвання шлюбу, то, швидше за все, майно купуватися не буде. Угода буде правильніше зробити висновок.
В середньому вартість запевнення угоди про розподіл майна коливається в районі 5 000 - 6 000 тисяч рублів.

Ведуча - Останнє запитання задає Інна: Чула, що можна зробити висновок умовний шлюбний договір, що це таке? Які умови можна включити в шлюбний договір, а які не можна?

Олексій Комаров - Цій темі можна присвятити окрему передачу. Можу навести приклад умовного шлюбного договору.

За загальним правилом шлюбний договір регулює лише майнові відносини подружжя. Однак, з моєї точки зору, умови немайнового характеру цілком можливо в ньому вказати. Наприклад, умови про те, що квартира, придбана в період шлюбу, буде роздільною власністю подружжя в тому випадку, якщо у такої сім'ї народиться дитина чоловічої статі. Тобто ми можемо прив'язати умови поділу майна, набутого в шлюбі, за шлюбним договором до обставині, яке настане чи ні - невідомо. Очевидно, що подружжя не знають, але при цьому чоловік зацікавлений стимулювати дружину до народження дитини. Це і може стати можливістю включення в її особисту власність квартири, придбаної в шлюбі за загальними умовами в спільну сумісну власність.

Це один із прикладів умовного шлюбного договору. І сімейний кодекс вказує, що такий договір цілком може бути укладений сторонами.

За загальним правилом умови бувають відкладальною або отменітельним. Про це краще поговорити більш детально в іншій передачі.

Ведуча - Олексій Вікторович, дякую Вам за відповіді на питання наших глядачів.
А я нагадую, в ефірі передача "Поради нотаріуса", у нас в гостях був нотаріус Харкова Олексій Комаров.