Що зміниться в оформленні нерухомості з 1 січня 2019 годаадвокат Жмурко світла евгеньевна,

Таким чином, до новацій закону «Про державну реєстрацію нерухомості» можна віднести введення єдиної обліково-реєстраційної процедури (це означає, що у громадян з'явилася можливість подати одну заяву на реєстрацію прав та кадастровий облік, і обидва дії будуть виконані одночасно), а також скорочення термінів надання послуг.

Кадастровий облік і держреєстрація будуть проводитися одночасно в наступних випадках:

- створення об'єкта нерухомості (за винятком ситуації, коли кадастровий облік можна здійснити без одночасної держреєстрації прав);

- освіту об'єкта нерухомості (крім випадків, коли кадастровий облік проводиться без одночасної держреєстрації прав);

- припинення існування об'єкта нерухомості, права на який зареєстровано в ЕГРН;

- освіту або припинення існування частини об'єкта, на яку поширені обмеження прав і обтяження об'єкта, що підлягають держреєстрації, за винятком випадку, встановленого Законом.

Законом встановлені випадки, коли права на об'єкти нерухомості, відомості про яких є в ЕГРН, будуть реєструватися без проведення одночасного кадастрового обліку. До їх числа відносяться, наприклад, держреєстрація переходу права власності, підтвердження раніше виникли прав.

Передбачається, що перехід на нову обліково-реєстраційну систему організований так, щоб заявника не торкнулися зміни в процедурі реєстрації прав та кадастрового обліку нерухомості.

Технічний план являє собою документ, в якому відтворені певні відомості, внесені до Єдиного державного реєстру нерухомості, і вказані відомості про будівлі, споруді, приміщенні, машино-місце, об'єкті незавершеного будівництва або єдиному нерухоме комплексі, необхідні для державного кадастрового обліку такого об'єкта нерухомості, а також відомості про частину або частинах будинку, споруди, приміщення, єдиного нерухомого комплексу або нові необхідні для внесення до єдиного державного реєстру нерухо жімості відомості про об'єкти нерухомості, яким присвоєно кадастрові номери.

Технічний план готується у формі електронного документа і завіряється посиленою кваліфікованої електронним підписом кадастрового інженера, який підготував такий план. Технічний план, якщо це передбачено договором підряду, також готується в формі документа на паперовому носії, завіреного підписом і печаткою підготував такий план кадастрового інженера, для передачі його замовнику за договором підряду.

Форма технічного плану, вимоги до його підготовки, склад містяться в ньому відомостей, форма зазначеної в частині 11 цієї статті декларації, вимоги до її підготовці, склад містяться в ній відомостей, вимоги до точності і методів визначення координат характерних точок контуру будівлі, споруди або об'єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці, вимоги до підготовки плану поверху, частини поверху будівлі або споруди, плану будівлі або споруди, плану частини будівлі або споруди, а також вимоги до визначення п Кінь будівлі, споруди, приміщення або машино-місця встановлюються органом нормативно-правового регулювання.

- правовстановлюючий документ на земельну ділянку, якщо права на нього ще не зареєстровані в єдиному державному реєстрі прав;

- декларація на будівництво (заповнюється самостійно);

- заяву про реєстрацію.