Що таке ЕГРП і як отримати з нього виписку, база відповідей на будь-які питання

Для оформлення багатьох паперів одним з основних вимог є надання виписки з ЕГРП.

До сих пір не всім знайома ця абревіатура, не завжди є розуміння того, що собою являє ЕГРП і для чого він потрібен. Спробуємо внести ясність в це питання.

Перш за все, необхідно знати, як розшифровується ЕГРП. Ця абревіатура належить Єдиному Державному Реєстру Прав на все нерухоме майно, в якому реєструються угоди, пов'язані з переходом нерухомості з рук в руки.

Інформація, яка зберігається в ЕГРП, є справжньою, тому що за неї несе відповідальність держава. Будь-яка людина перед укладенням угоди може перевірити, кому насправді належать права власності на квартиру, будинок або будь-яку іншу нерухомість, яку йому пропонують купити.

Важливість Єдиного Реєстру нерухомості важко переоцінити, оскільки з його допомогою робляться неможливими практично будь-які махінації в сфері нерухомості.

По кожному об'єкту легко простежити, скільки разів і коли він переходив з рук в руки, а значить, при виявленні несумлінних дій нескладно знайти їх учасників та залучити до відповідальності.

Крім того, існування ЕГРП в значній мірі полегшує можливість громадян перевіряти чистоту майбутніх угод як для самих покупців, так і для їхніх представників.

Як отримати виписку з ЕГРП?

Для отримання виписки з ЕГРП сьогодні існує кілька способів.

Що таке розширена виписка з ЕГРП?

У стандартній виписці з ЕГРП обов'язкова наявність:

- ПІБ правовласника (крім муніципальної нерухомості);

- інформації про кількість власників і їх ПІБ (якщо є часткова власність).

Якщо цієї інформації недостатньо, можна запросити розширену виписку, яка буде містити історію зміни власників об'єкта, дані про дієздатність власників, а також про всі правовстановлюючих документах на цей об'єкт. Оформлення такого витягу займає до 24 днів.

Що таке ЕГРП, ви вже знаєте і отримали уявлення про його функціях. Під абревіатурою ГКН ховається Державний Кадастр Нерухомості - організація, яка займається обліком стану і характеристик всіх об'єктів нерухомості, що існують в країні. Звернувшись в ГКН, ви можете отримати:

- виписку про кадастровий номер і стан об'єкта нерухомості;

- кадастровий паспорт об'єкта, що містить його унікальні характеристики;

- план території об'єкта.

Якщо в ЕГРП зберігається інформація про власників, то в ГКН - про сам об'єкт власності.