Що нам варто аквапарк побудувати і чи варто, архітектура і будівництво

Дійсно, скільки коштує аквапарк?

]]>]]> А в цілому? Все залежить від апетиту: міні-аквапарк - від $ 5 млн і вище, аквапарк - від $ 15 млн, центр водних розваг - від $ 35 млн, водний курорт - від $ 50 млн, будинок хвилі - від $ 80 млн, водний театр - від $ 120 млн, а центропарк - від $ 200 млн.

Досвід показує, що гроші в цій справі не завжди фактор визначає, бо економія, а також стислі терміни і непрофесіоналізм тут не проходять. Не випадково з шести будувалися в Москві аквапарків тільки один ( "Трансвааль-парк") був введений, та й його незабаром спіткала біда. Наступний, "XL", перед самим введенням в експлуатацію вигорів. Злий рок? Ні. Прорахунки і недооцінка специфіки та особливостей об'єктів.

]]>]]> Сумні події останнього часу, пов'язані з аваріями в "Трансваалі", Одессаом "Спартаку", плавальному басейні в невеликому місті Чусовой, все більше турбують тих, хто пов'язаний з будівництвом, оснащенням і експлуатацією водно-спортивних об'єктів. Багато сьогодні нарікають на загальне погіршення якості будівництва, на відсутність кваліфікованих інженерних кадрів, огульно звинувачуючи у всіх смертних гріхах робочу силу.

Об'єкти традиційні, такі, як басейни, не викликають питань ні у проектувальників, ні у будівельників, хоча багато хто з тих, що будувалися 50-25 років тому, потребують капітального ремонту або реконструкції. Крім того, ми 30 років тому не мали і 10 відсотків тих матеріалів, якими користуємося сьогодні, ми навіть не могли зробити моноліт: це дозволялося небагатьом. Тепер у нас спектр можливостей колосальний, проектувальники мають чудові, відповідні часу кошти для реалізації найсміливіших задумів. Будівельники мають навички та сучасними технологіями для того, щоб втілювати ідеї проектувальників. Сьогоднішні басейни оснащені досконалою технікою і автоматикою з контролю та підтримання якості води і повітря.

]]>]]> Але життя йде вперед. Традиційні басейни перестали влаштовувати споживача. Інвесторами опанувала ідея будівництва аквапарків. З чого почалися аквапарки в СНД? Чи не з чистого аркуша і порожній майданчики, а з того, що багато господарів басейнів вирішили встановити атракціони - гірки і таким чином "перетворити" свій басейн в аквапарк. При цьому не було враховано важлива деталь: аквапарк - не просто басейн з гіркою, це складна інженерна система. І якщо просто поставити ще два насоси і качати воду на гірку, то незабаром об'єкт буде являти собою потенційну загрозу для життя відвідувачів (так сталося в басейні "Дельфін" в м Чусовой). Додаючи водні атракціони, масажні басейни, водні "гармати", необхідно враховувати виникнення додаткових випарів і пов'язане з цим підвищення вологості повітря. Одна гірка, наприклад, може збільшити вологість в 25-метровому басейні майже в два рази. Але ж вентиляція, встановлена ​​спочатку, на такі "перевантаження" не розрахована, тому доводиться збільшувати повітрообмін, встановлювати осушувачі.

Вкрай важливо, щоб і вентиляція працювала відповідним чином, і в приміщенні підтримувалися ті вологість і температура, на які воно було розраховане спочатку. Необхідно пам'ятати, що зміна температурно-вологісного режиму вимагає перерахунку ізолюючих властивостей огороджувальних конструкцій. Будь-якій людині, навіть неспеціалісту, зрозуміло, що нагорі, під дахом, накопичується тепле вологе повітря, який дає "підпір". При збільшенні одного з показників - вологості або температури щодо розрахункових при збереженні товщини утеплювача - збільшуються (і часто значно) тепловтрати, що призводить до намерзання на покрівлі. Сніг поступово перетворюється на лід, з'являються полою, і конструкція покриття утяжеляется, що може стати однією з причин обвалення покрівлі. Отже, покрівельний пиріг в таких випадках необхідно перераховувати і, можливо, змінювати.

]]>]]> Сьогодні ми живемо в іншому кліматі, ніж 50 років тому, отже, повинна змінюватися нормативна база. У Мінську стали частими зимові відлиги. Як наслідок - полою на дахах і нові навантаження. Але хіба будівлі, зведені 20 років тому, посилили під нову навантаження? А між тим норми по снігового навантаження недавно змінилися. Раніше вона становила 140 кг снігу на квадратний метр, а сьогодні виросла до 180. Тому слід уважно відстежувати і вчасно реагувати на зміну кліматичних факторів.

З чого ж починати будівництво аквапарку? Безумовно, з розробки бізнес-плану для обґрунтування інвестиційного проекту будівництва. Ключовими розділами в ньому повинні стати:

- ідеологія проекту (відпочинок, релаксація і розваги);

- демографія, визначення клієнта, конкуренція, місце розташування комплексу (місто, передмістя, курорт, під'їзди та ін.);

- склад і зонування комплексу (басейни, атракціони, SPA- і фітнес-центри, громадське харчування, ігрові та розважальні зони, торгівля, конгрес-хол, готель та ін.);

- матеріали, вода, енергія, надійність і безпеку системи управління і життєзабезпечення, економічний розрахунок, бажано заснований на консервативному підході, ступінь готовності проекту, будівельні потужності і інвестиції.

]]>]]> Дуже важливий вибір проектної організації, по суті, генпроектувальника і проектувальника технології. Закриті аквапарки - наукомісткі об'єкти, проектування і будівництво яких неможливо, а часом і небезпечно без реалізації самих різних наукових розробок. У свою чергу це вимагає від проектувальників і будівельників високої професійної культури і широкого теоретичного кругозору. Мабуть, не в меншій мірі це ж потрібно від експлуатує персоналу.

]]>]]> На сьогоднішній день розроблено велику кількість державних стандартів, інструкцій та рекомендацій щодо визначення окремих фізико-технічних характеристик будівельних матеріалів і конструкцій. Однак практично відсутні роботи, що охоплюють весь комплекс питань, пов'язаних з обстеженнями стану мікроклімату і експлуатаційних якостей окремих конструкцій і будівель в цілому, а література з сучасних методів обстежень будівель поки що вкрай обмежена.

До того ж практично не ведеться узагальнення результатів обстежень, проведених спеціалізованими організаціями, що негативно позначається на подальшому вдосконаленні об'ємно-планувальних і конструктивних рішень будівель і споруд.

Сьогодні все частіше з'являються споруди і комплекси, які раніше не будувалися в республіці (аквапарки в їх числі), і тому вони не забезпечені нормативною базою.

Наприклад, основний розрахунок одночасної пропускної спроможності (ЄПС) водної зони. Існує кілька міжнародних, українських і республіканських нормативних актів (див. Таблицю).

Безумовно, економіка сьогодні важлива. Але, вирішуючи завдання оптимізації вартісних показників проекту, не слід сліпо економити на тепловому контурі будівлі аквапарку.

Вибір матеріалів для огороджувальних конструкцій багато в чому впливає на потужність систем життєзабезпечення і ресурс будівлі. Наприклад, в Європі, а останнім часом і у нас при будівництві аквапарків широко застосовуються дерев'яні клеєні несучі конструкції, що знімає цілий комплекс технічних проблем. Застосовуються і склопакети з дистанційною рамкою з термопластика і флоат-склом з м'яким низькоемісійним селективним покриттям. Щоб уникнути руйнівного впливу вологості на стіни і дах як утеплювач використовуються тільки гідрофобні матеріали: піноскло, екструдований пінополістирол. Для паро- та гідроізоляції зовнішнього шару покрівлі необхідні якісні матеріали виключно високої надійності. Сама конструкція повинна мати високоякісну пароізоляцію з обов'язковою зварюванням швів.