Що може бути заставою за кредитом

Наявність заставного забезпечення не є обов'язковою умовою отримання кредиту. Однак якщо мова йде про оформлення великого довгострокової позики, то ймовірність отримати його на прийнятних умовах без надання застави буде дуже невелика.

Борис Ротенштейн з 100Кредітов.ru підкреслює, що деякі види роздрібних кредитів без надання застави взагалі не надаються. Йдеться про іпотеку і автокредити, коли забезпеченням по оформленим кредиту виступає придбана за кошти кредитора нерухомість або автомобіль.

Але навіть якщо мова йде про нецільове споживчий кредит, то, якщо сума позикових коштів перевищує 300-500 тис. Рублів, надання застави, найімовірніше, стане обов'язковою умовою отримання кредиту. При цьому надання забезпечення буде вигідним не лише для банку, який зможе знизити свої ризики. Позичальнику, котра отримує кредит, заставу майна дозволить розраховувати на менший розмір відсоткової ставки, більш тривалий термін кредитування і значну суму позикових коштів. Найчастіше банкіри погоджуються надати позичальникові суму, що становить до 60-80% від вартості заставного забезпечення.

Якщо Ви оформляєте кредит: заставне майно, яке схвалять банкіри.

Як забезпечення по роздрібному кредиту банкіри можуть прийняти матеріальні об'єкти, що володіють високою ринково вартістю, достатню ліквідність і хорошим технічним станом, а також тривалим терміном експлуатації. Якщо Ви оформляєте банківський кредит, заставою по ньому можуть виступати наступні об'єкти.

1. Житлова нерухомість, що належить позичальнику, членам його сім'ї або третім особам. Може йтися про квартирах (кімнатах або частках в квартирах), малоповерхових житлових будинках, а також земельні ділянки. Найчастіше під заставу житла оформляються іпотечні кредити. однак банкіри охоче приймають таке забезпечення і при оформленні кредитів готівкою на великі суми. До переданої в заставу банку нерухомості висуваються жорсткі вимоги, що стосуються стану об'єкта, наявності необхідних комунікацій, юридичної чистоти житла і т.д. Позичальникові доведеться сплатити вартість оцінки і страхування об'єкта, а також зібрати солідний пакет документів. При цьому сума кредиту складе не більше 80-90% від оціночної вартості заставного житла.

2. Для багатьох громадян, які бажають оформити кредит, заставу автомобіля стане кращим рішенням. А при оформленні автокредиту купується за кошти кредитора машина обов'язково стане забезпеченням за позикою. При цьому автомобіль повинен бути в хорошому технічному стані і експлуатуватися клієнтом не більше 3-5 років. Важливо щоб машина не служила запорукою по іншим активним позиками. Позичальникові доведеться сплатити оцінку автомобіля і придбання поліса КАСКО. За деякими автокредитам сума позикових коштів може становити до 100% від вартості автомобіля.

4. У деяких випадках забезпеченням по кредиту може виступати цінне майно, що належить позичальнику або третім особам. Може йтися про коштовності, антикваріат, дорогий техніці і т.д. Важливо, щоб були пред'явлені документи, що підтверджують право власності на заставне майно позичальника або близьких йому людей. Крім того, обов'язковою умовою отримання кредиту є оцінка застави. При цьому найчастіше особисте майно позичальника або третіх осіб виступає додатковим забезпеченням по кредиту.

Обговорення статті

Отримати кредит - це просто!