Сервітутне право - студопедія

Слово «servitus» вказує на відношення підпорядкованості, на обмеження свободи, "рабство речі", "служіння її", тобто таке ставлення, при якому річ, ділянку служив не тільки своєму власнику, але і використовувався для економічних вигод сусіднього панівного ділянки, отже, для вигод власника останнього.

Сервітути виникли в зв'язку з появою приватної власності на землю і на інші речі. Земельні ділянки, як правило, мають неоднакові умови для виробництва. Одні мають джерела води, інші - ні; одні виходять до річок, інші - такого доступу не мають, на одних є пісок і глина, необхідні для будівництва, на інших - ні і т. д. Але для нормального використання земельних ділянок, як також і інших потреб, необхідна вода, про- гон худоби через іншу ділянку до водопою, використання інших природних багатств і т. д. Все це і призвело до не-обхідності встановлення сервітутів.

Сервітут є речове право користування чужим майном, яке встановлюється до вигоди певної земельної ділянки або на користь певної особи. Наприклад, власник ділянки зобов'язується допускати худобу сусіда до водопою.

Римське сервитутное право характеризується такими рисами:

1) його існування має бути очевидним;

2) ніхто не може встановлювати сервітут всвою користь на власну річ;

3) не може бути встановлений сервітут на сервітут;

4) кожен сервітут повинен приносити вигоду;

5) власник обтяженої речі не може робити нічого такого, що могло б перешкодити здійсненню сервітуту або зробити його користування менш зруч-ним;

6) зі свого боку власник, що володіє серви-тутом, повинен користуватися ним способом менш обтяжливим для власника обтяженої речі;

7) сервітути неподільні, розподілялися лише сервітутні права. Якщо, наприклад, панівний ділянка перейшла до кількох спадкоємцям, то кожен був управомочен на користування відповідною часткою службовця ділянки - servitus per partes retinetur - кожен отримував, наприклад, при сервітут користування водою частку, відповідну міру своєї ділянки, - pro modo agri detenti aut alienati fiat eius aquae divisio - нехай буде вироблено поділ цієї води в міру володіння або відчуження.

8) сервітут - обтяження власності, а не власника, тому право сервітуту залишалося недоторканним, незважаючи на всі зміни в особах власників ділянки, що служив за сервітутом.