Садівництво або городництво

Землі під садівництво і городництво можуть розташовуватися як на ділянках під індивідуальне житлове будівництво, так і на землях сільськогосподарського призначення, призначених під ЛПХ. Для створення дачних і садових селищ зазвичай виділяються особливі ділянки землі. На таких територіях розташовується безліч садових володінь і дачних будиночків.

Деякі покупці землі в сільськогосподарській зоні цікавляться, чи можуть вони зводити будинки на таких ділянках. Будиночки будувати можна, але тільки в тому випадку, якщо обрані ті ділянки, які призначені для садівництва та будівництва дач. В інших випадках будівництво будинків заборонено. На деяких ділянках будівництво дозволено, але податки на будинки занадто високі, тому зводити там котедж або ставити дачний будиночок не рекомендується.

Існують садові товариства, які можуть стати офіційними організаціями. Також вони мають право вести підприємницьку діяльність. Якщо продукція садівника реалізується через об'єднання садівників, то тоді податки платить сама спільнота. Купуючи землю або готовий сад з будинком, потрібно обов'язково уточнювати, які садівничі організації існують на цій території. У більшості випадків такі організації є і вони зареєстровані.

Садівництво і огроднічество на території земель під індивідуальне будівництво може бути ускладнене тільки тим, що в межах міста грунт найчастіше не особливо родюча. Поруч з деякими садовими землями розташовуються різні підприємства. Вони можуть перебувати на певній відстані, але все одно впливати на екологію. Вибираючи землю, треба звертати увагу на таке сусідство. Іноді підприємства, які починають розширюватися, будують плани щодо садових земель. На ділянках, які призначені під ІЖС, це можна зробити тільки в тому випадку, якщо на території немає власників. Єдине, що залишається зробити промисловцям, так це викупити землі разом з правами власності.

У сільській місцевості землі іноді теж розташовуються поруч в підприємствами. Краще вибирати більш екологічні ділянки землі. І справа тут не тільки в екології. У майбутньому вартість землі буде зростати. Відзначено, що найвище зростання цін відбувається в тих секторах, де екологія краще. Тобто там, де поруч з ділянками немає промислових об'єктів. А ось землі, розташовані дуже близько до підприємств, можуть показувати лише незначне зростання цін.

Земельна ділянка може стати хорошою інвестицією, але тільки в тому випадку, якщо він обраний правильно. Купуючи ділянки в садових товариствах, треба уважно вивчати інформацію про конкретної місцевості. Також краще уточнити заздалегідь, які види діяльності дозволені в тій чи іншій місцевості. Завжди існують ділянки, на які не поширюються загальні правила. Наприклад, серед земель сільськогосподарського призначення можуть бути охоронювані природні території, які експлуатувати не можна ніяким чином. Такі ж ділянки можуть бути і в межах міста. Це стосується як паркових територій, так і лісових угідь.