Рішення за позовом про визнання квартири комунальної, визнання права власності на кімнату

іменем Укаїни

Алапаївський міської федеральний суд Свердловської області в складі: головуючий федеральний суддя Кіпріянова Н. Ю.,

при секретарі Логінової Н. Ю.,

Медведєвої І.А. до Харлову А.М. Харлову Е.А. про визнання квартири комунальної, визнання права власності на кімнату,

Позивач Медведєва І.А. в судове засідання не з'явилася, в заяві до суду просила розглянути позовну заяву в її відсутність, за участю представника Баришникової А.І.

Третя особа ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про день слухання був повідомлений.

Дослідивши представлені докази в сукупності, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 1 Житлового кодексу України громадяни на свій розсуд і в своїх інтересах здійснюють належні їм житлові права, в тому числі розпоряджаються ними. Громадяни вільні у встановленні та реалізації своїх житлових прав в силу договору і (або) інших передбачених житловим законодавством підстав. Громадяни, здійснюючи житлові права і виконуючи що випливають з житлових відносин обов'язки, не повинні порушувати права, свободи і законні інтереси громадян.

З ДД.ММ.РРРР вступив в дію Житловий кодекс РФ, Житловий кодекс Української РСР визнаний таким, що втратив силу. Згідно ФЗ «Про введення в дію ЖК Р Ф» до житлових відносин, які виникли до введення в дію ЖК РФ, Ж К Україна застосовується в частині тих прав і обов'язків, які виникнуть після введення його в дію.

З огляду на, що відносини по разрешаемому позовом тривають, виникли до введення в дію ЖК України і тривають після ДД.ММ.РРРР, при вирішенні спору слід керуватися як ЖК РРФСР (до відносин до ДД.ММ.РРРР), так і РК Україна (до відносинам після ДД.ММ.РРРР).

Відповідно до чт.47 Житлового кодексу Української РСР підставою для вселення в надане громадянину житлове приміщення є ордер, який видається на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду.

Згідно ч.1,2 ст.15 Житлового кодексу Укаїни об'єктами житлових прав є житлові приміщення. Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства).

Відповідно до ч.ч.1,4 ст.16 Житлового кодексу Укаїни до житлових приміщень належать: житловий будинок, частина житлового будинку, квартира, частина квартири, кімната. Кімнатою визнається частина житлового будинку або квартири, призначена для використання в якості місця безпосереднього проживання громадян у житловому будинку чи квартирі.

З договору від ДД.ММ.РРРР, посвідченого нотаріусом ФІО3, слід, що ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_1 квартиру <данные изъяты>.

За другою поквартирною картці на цю ж квартиру з зазначенням житлової площі <данные изъяты> випливає, що в житловому приміщенні зареєстровані особи не мають, наймачем до ДД.ММ.РРРР була ОСОБА_2, є вказівка ​​про те, що квартира приватизована, є відмітка про власника ОСОБА_1

Згідно ст. 35 Конституції Укаїни право приватної власності охороняється законом. Кожен має право мати майно у власності, володіти, користуватися і розпоряджатися ним як одноособово, так і спільно з іншими особами.

Права і обов'язки власника житлового приміщення регламентовані ст. 30 Житлового кодексу Укаїни. де зазначено, що власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його використання.

За ст. 209 Цивільного кодексу Укаїни право власності розглядається як право володіння, користування і розпорядження житловим приміщенням.

Згідно ч.2 ст.218 Цивільного кодексу Укаїни право власності на майно, яке має власника, може бути придбано іншою особою на підставі договору купівлі-продажу, міни, дарування чи іншого угоди відчуження цього майна.

Відповідно до пункту 1 статті 551 Цивільного кодексу Укаїни перехід права власності до покупця за договором продажу нерухомості підлягає державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст. 223 Цивільного кодексу Укаїни у випадках, коли відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 12 Цивільного кодексу Укаїни захист цивільних прав здійснюється шляхом визнання права.

Медведєв І.А. придбала право власності на кімнату площею <данные изъяты> в комунальній квартирі за договором купівлі-продажу, відкрито, сумлінно користувалася майном як власним, сторони вважали договір укладеним і дійсним, з моменту виникнення права власності позивач користувалася кімнатою, як своєю власністю, але не оформила своє право в органі, що реєструє, проте в разі такого звернення їй не було б відмовлено в реєстрації права власності.

Керуючись ст.ст. 12, 194- 198 Цивільного Процесуального кодексу Укаїни, суд

Позовні вимоги Медведєвої І.А. до Харлову А.М. Харлову Е.А. про визнання квартири комунальної, визнання права власності на кімнату задовольнити.

Рішення може бути оскаржене в Свердловський обласний суд протягом десяти днів з подачею скарги через суд його виніс.

Рішення також може бути оскаржене в порядку нагляду до Президії Свердловського обласного суду протягом шести місяців з дня набрання ним законної сили з подачею скарги до суду наглядової інстанції за умови, що особи, які мають право оскарження, вичерпали всі способи оскарження судового постанови до дня його набрання законної сили, тобто раніше вже оскаржили рішення в касаційному порядку.

Суддя Алапаївського суду Н. Ю. Кіпріянова