Ремонт квартири і чорнова обробка з чого почати - легка справа

Ремонт квартири: що таке чорнова обробка

Так виглядає приміщення з чорновою обробкою

Поняття «чорнова обробка» міцно увійшло в наше життя в останні двадцять років. За радянських часів житло здавалося «під ключ».
Якої якості була обробка квартир - це питання інше. Найчастіше, новосілля доводилося починати з ремонту.
Але тоді квартири отримували безкоштовно, а зараз ми платимо свої кревні. Причому, кожна людина хоче, щоб інтер'єр квартири відповідав його власним уявленням.
То який сенс платити більше за обробку, якщо все одно робити ремонт. Саме тому все частіше з'являються новобудови з чорновою обробкою - ціна квартири в такому будинку, набагато нижче.

Як виглядає чорновий варіант

Отже, давайте розберемося, що входить в чорнову обробку. Зрозуміло, що в готовій до проживання квартирі все поверхні несучих конструкцій і перегородок повинні бути косметично декоровані.
Але для того, щоб зробити це саме декорування, поверхні повинні бути якісно підготовлені. Ніякого юридичного обґрунтування поняття «обробка чорнова» не несе, а тільки відображає загальноприйняті умовності.
Отже:

Головна мета такої обробки -Усунення недоліків і нерівностей несучих конструкцій, тому стіни і стелі повинні бути обов'язково оштукатурені.
Характеристики чорнової обробки стін досить розпливчасті, найчастіше мова йде про стартовий шарі штукатурки. Тобто, якщо ви будете потім стіну фарбувати або клеїти шпалери, вам доведеться її ґрунтувати і шпаклювати, доводячи до ідеальної гладкості.
Без штукатурки можуть залишатися тільки стіни в санвузлах. Це пов'язано з їх специфікою. Оздоблення цих приміщень часто робиться шляхом каркасної обшивки, коли вирівнювати поверхні і не потрібно.
На стіни туалету або ванної кімнати, частіше монтуються цементно-стружкові плити для чорнової обробки. Вони є відмінним підставою для будь-якого виду декоративного покриття: керамічної плитки і мозаїки, фарбування і самоклеящейся плівки.

Оригінальна перегородка з гіпсокартону

Установка вхідних дверей і вікон зі склопакетами є обов'язковою - міжкімнатні двері сюди не відносяться.
Скління лоджії або балкона теж можна віднести до чорнової обробці, але ці роботи забудовник, в даному разі, не проізводіт.Ето значить, що доведення квартири вам потрібно буде починати саме з цього.

Проведення чорнової обробки

На питання: «Що таке чорновий варіант обробки?» - ми відповіли максимально докладно. Тепер настала черга розглянути, як, і в якій послідовності, вона виконується.
Зовсім не обов'язково, що ви купили квартиру в новобудові. Може бути, ви будуєте будинок своїми руками, або вирішили провести капітальний ремонт в старій квартирі - тоді наша інструкція буде вам на допомогу.

Підготовчі роботи

У разі ремонту, приступати до оштукатурювання стін можна буде тільки після того, як проведені підготовчі роботи:

Сюди можна віднести демонтаж електричного і газового обладнання (світильники, вимикачі, плити, водонагрівач).
Це стосується і робіт з очищення цегляних стін від старої штукатурки. Тобто спочатку виконуються найбільш трудомісткі і брудні роботи.
Коли зачистка виконана, настає черга електромонтажних робіт.
Для цього ви повинні чітко уявляти: яка конструкція стелі буде виконуватися; скільки і яких світильників повинно бути встановлено; де і яка побутова техніка буде розташовуватися. Зрозуміло, що це потрібно для того, щоб правильно зробити розводку під розетки і висновки під світильники.
При необхідності влаштування прихованої проводки, на поверхнях несучих конструкцій виконуються штроби. Ця робота досить пильна, тому і виконується перед тим, як розпочати роботи по обробці.

Варто сказати, що якщо ви з електрикою мало знайомі, доручити виконання електричної частини ремонту потрібно фахівцю. Адже тут теж чимало нюансів - від правильного підбору перетину проводів до їх якісного з'єднання.
Грамотне виконання проводки вбереже вас від можливих замикань або загоряння.

Вікна та двері

У разі необхідності заміни віконних блоків, їх демонтують і відразу встановлюють нові.
Зробити це можна як перед початком підготовчих робіт, так і після їх закінчення:

Ризику сильно забруднити підвіконня або зіпсувати пластик під час обробки стін, практично немає - на пластикових елементах вікон є захисна плівка, яку можна зняти після закінчення ремонту. А скла все одно доведеться мити.
З дерев'яними вікнами трохи складніше, але для їх захисту існує малярний скотч - їм заклеюється дерев'яна поверхню рам.
Те ж саме і з дверима. Вірніше, спочатку потрібно встановити тільки дверні коробки і закрити їх малярським скотчем.
Скотч охоронить їх поверхню від попадання монтажної піни, а також від гіпсового штукатурного розчину, яким будуть кріпитися укоси. А полотнища навішують вже після чистової обробки.

Установка дверної коробки

В ремонті все потрібно робити логічно. Якщо, припустимо, ви хочете знести непотрібну перегородку, то це треба зробити перш, ніж зробити установку нових міжкімнатних дверей.
Відповіді на питання: «Як правильно встановити двері, що таке укоси і як отримати ідеально рівний кут?» - можна отримати, почитавши потрібну літературу і подивившись. Цілком можливо, що самі ви цим займатися не будете.

вирівнювання

Закінчивши підготовчі роботи, можна приступати до вирівнювання поверхонь. Черговість дій буде залежати від того, як планується декорувати стелю.
Якщо він буде фарбуватися або оклеиваться шпалерами, вирівнювання потрібно починати з нього. У разі влаштування підвісної стелі, його поверхня в чорновий обробці не потребує - можна братися за стіни.

Виконання чорнової обробки стін починається з дверних і віконних укосів.
З віконними укосами простіше, останнім часом їх роблять з пластикових сендвіч-панелей. Це набагато швидше, ніж виводити кути за допомогою гіпсового розчину.

Віконний укіс з пластика

Пластик не потрібно фарбувати, він не вигоряє на сонці і легко миється. Саме тому більшість людей віддають перевагу саме цей варіант.
Декоративний куточок, що закриває стик між стіною і панеллю, можна наклеїти в останню чергу, коли буде виконана під чистове оздоблення.
Для обробки дверних укосів пластик можна застосувати, тільки якщо стіни повністю будуть їм оброблені. В інших випадках укоси потрібно виконати з гіпсового розчину.
Для цього необхідний шаблон, що дозволяє зробити рівний кут.

Оштукатурювання укосу за шаблоном

Спосіб вирівнювання стін буде залежати від того, в якій кімнаті проводиться обробка, і який матеріал для декору стін ви плануєте використовувати.
Якщо передпокій або кухню планується обшити пластиком, або дошкою-вагонкою, то вирівнювати стіни не потрібно. У житлових кімнатах так обробляти стіни не прийнято.
Отже:

Є два прийнятних способу для того, щоб зробити стіни рівними і гладкими. Перший, і найбільш дешевий спосіб - це обштукатурювання.
Сучасні штукатурні розчини продаються в сухому вигляді, в мішках по 25 кг.

Змішування розчину будівельним міксером

Вони містять у своєму складі всі необхідні компоненти, вам залишиться тільки розвести його водою в потрібному співвідношенні. Ці суміші можуть мати гіпсову або цементну терпку основу.
Розчини на цементній основі застосовуються в приміщеннях з підвищеною вологістю і для зовнішніх робіт. Внутрішні поверхні стін і стель в основному штукатурять гіпсовими складами.
Особливо, якщо буде проводитися фарбування, адже гіпс має білий колір.
Оздоблення стін чорнова може бути проведена і шляхом їх обшивки листами гіпсокартону. Кріпляться вони на металевий каркас, стики листів закладаються шпаклівкою, шліфуються, грунтуються - і тільки потім підлягають подальшій обробці.

Закладення стиків гіпсокартону

Такий варіант обробки хороший для приватних будинків, котеджів, кутових квартир багатоповерхових будинків, стіни яких нерідко промерзають. У внутрішню порожнину каркаса можна покласти утеплювач, як на фото.

Коли стіни готові, вважайте, що найбрудніші роботи закінчені. Тепер можна зайнятися стелею.
Причому тепер його можна не тільки змонтувати, а й обробити начисто.
Стяжку підлоги роблять в останню чергу. Для цього теж існують сухі суміші, які також, як і штукатурні розчини просто розбавляються водою. Їх ще називають «самовирівнюючі».

Лише після повного набору міцності стяжки починається подальше декорування приміщення. Чим ретельніше, і без поспіху були виконані вищеописані роботи, тим якісніше буде результат.
Якщо ви розумієте, що не впораєтеся самостійно - зверніться до фахівців, а самі просто контролюйте процес.