Реконструкція об’єктів нерухомості
Реєстраційні дії після завершення будівельних робіт по реконструкції існуючого об'єкта нерухомості залежать від того, чи був створений в результаті реконструкції новий об'єкт зі зміненими характеристиками або ж зовнішні кордони об'єкта не спричинили за собою істотної зміни в результаті перепланування.
У разі, якщо відбулася зміна зовнішніх кордонів об'єкта, то в даному випадку має місце реконструкція, а саме: зміна параметрів об'єктів капітального будівництва, їх частин (висоти, кількості поверхів, площі, показників виробничої потужності, обсягу) і якості інженерно-технічного забезпечення, в порядку статті 1 Містобудівного кодексу Укаїни.
Реєстрація права власності здійснюється на підставі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію після реконструкції за умови наявності прав на земельну ділянку, правовий режим якого допускає здійснення реконструкції, а також наявності дозволу на реконструкцію.
Якщо в ЕГРП було внесено запис про право на об'єкт нерухомості до реконструкції, вона погашається, розділ закривається у зв'язку з ліквідацією об'єкта, а на новий об'єкт відкривається відповідний розділ.
Для державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна, раніше зареєстрованого в ЕГРП, в разі його перепланування (перебудови) потрібні такі документи:
• Документи, що засвідчують особу заявника (представника).
• При подачі заяви представником правовласника - довіреність на представлення інтересів.
• Для правовласників - юридичних осіб - установчі документи.
• Рішення про узгодження перебудови і (або) перепланування.
• Акт приймальної комісії про завершення перебудови й (або) перепланування.
• Кадастровий паспорт об'єкта нерухомого майна.
• Документ про сплату державного мита (квитанція, платіжне доручення).