Реєстрація права часткової власності

Нерідкі ситуації, коли певний об'єкт нерухомості реєструють одразу кілька власників. Звичайно ж, робиться це в рамках спільної часткової власності. І як кожне нерухоме майно, то, яке знаходиться в спільній частковій власності, має бути зареєстровано.

Пункт 1 статті 24 Закону про державну реєстрацію свідчить, що «при продажу частки у праві спільної власності сторонній особі до заяви про державну реєстрацію додаються документи, що підтверджують, що продавець частки сповістив у письмовій формі інших учасників часткової власності про намір продати свою частку із зазначенням ціни та інших умов, на яких продає її ». До такого документу, як заяву реєстрації права власності зразок якого ви можете знайти на нашому сайті, можуть додаватися документи, які підтверджують відмову решти власників. Але можуть такі документи і не додаватися. В цьому випадку цьому випадку державна реєстрація права власності в БТІ на частку у спільній власності проводиться незалежно від терміну, що пройшов з моменту повідомлення продавцем частки інших учасників часткової власності.

Але все вищесказане - в разі, якщо частка продається або дарується. А що з приводу державної реєстрації самого права? Державна реєстрація права спільної часткової власності здійснюється шляхом внесення окремого запису про право кожного власника із зазначенням його частки у праві. Останнє засвідчується свідоцтвами, що видаються кожному з них.

Порядок подачі заяви на реєстрацію часткової власності визначається тим, який був спосіб придбання і в який момент виникло право. Якщо право виникає з моменту реєстрації, наприклад, при спільному будівництві об'єкта кількома особами або при угоді (коли один об'єкт надходить в часткову власність кількох осіб), всі зазначені власники повинні одночасно подати заяву про реєстрацію права. Якщо ж право виникає при інших випадках, наприклад, при спадкуванні, кожен із спадкоємців може зробити так, щоб реєстрація права власності на частку проводилася незалежно від інших. Те ж і з купленої часткою.

Таким чином, є ряд особливостей реєстрації права часткової власності:
Таким чином, особливості реєстрації права часткової власності полягають в наступному:

кожен з учасників спільної власності подає заяву про реєстрацію

кожен з учасників може отримати свідоцтво про державну реєстрацію права із зазначенням його частки;

на звороті кожного свідоцтва вказуються інші власники;

якщо відбувається оплатне відчуження частки, то відбувається перевірка переважного права купівлі.