Радіатор на балкон чи можна, штраф за опалення

Що робити в зимовий період, якщо балконні приміщення не утеплено, а прогріти його необхідно? Залишається один вихід - виносити радіатор на балкон. Але наскільки це правильно і можливо з точки зору правових актів, давайте подивимося.

Установка радіатора на балконі

Керуючись ЖК України (ст.25п.1), можна визначити, що установка інженерних мереж, якої, природно, є і опалення, відноситься до перебудови житла, і без відповідного дозволу ініціатора чекає чималий штраф. Але це не єдиний закон, що обмежує можливість винесення радіатора на балкон. Адже і отримати цей дозвіл не вийде, так як навіть якщо балкон суміщений з кімнатою, то установка радіатора там теж не передбачається.

Згідно ст.15п.5 ЖК РФ, балкони і лоджії не є житловою площею, а значить, не передбачають опалення взагалі. Це, звичайно, цілком піддається логіці, проте більшість балконів в квартирах - єдиний шанс хоч трохи збільшити корисну площу, яка в деяких квартирах - просто гостра необхідність. До сих пір існують квартири, в яких кімната не перевищує 10 м 2. кухня - 2-х або 3-х. Ось тут балкон - реальний шанс до поліпшення якості життя. Але як бути? Невже мерзнути на балконі або постійно міняти оздоблювальні матеріали, які згодом при холодному кліматі приходять в непридатність?

Є ще один вихід із ситуації - теплий водяний підлогу. Однак комплектація його можлива тільки в тому випадку, якщо він не підключається до загальної системи опалення. Ще в кожному місті свої органи самоврядування, які виносять доповнення та додатки до основних законів, виходячи з технічних умов і стану будинків.

Природно, за невиконання цього припису передбачений штраф. Однак у скільки обійдеться усунення неправильного з'єднання і вклинювання в роботу централізованої системи комунікації?

Дана заборона цілком зрозумілий, наприклад тим, що:

При настанні холодного періоду і мінусовій температурі радіатор може просто луснути. Це призведе до дуже серйозних наслідків: починаючи від можливих опіків самих мешканців, закінчуючи затопленням сусідів. Звичайно, як запобігання даній ситуації можна утеплити балкон. Однак, наприклад, у Москві заборона поширюється і на утеплений балкон.
Вклинювання в централізовану систему опалення - це вклинювання в загальну систему розрахунку коштів. Адже оплата за опалення розподіляється на всіх мешканців. Тобто, сусіди також будуть оплачувати за мимовільно встановлений радіатор.

Можливі подальші проблеми при продажу. Так як підготовка документів включає в себе отримання житлового паспорта з БТІ. Туди обов'язково входять всі існуючі елементи опалення. І перед приходом технічної комісії потрібно буде або швидко демонтувати радіатор (що цілком може бути накладно), або нести відповідальність за порушення законів. Як мінімум це буде чималий штраф.

наслідки

А тепер давайте більш детально подивимося, чим же саме загрожує самостійний винос радіаторів централізованого опалення на балкон. Отже, перш за все випишеться гарантований штраф. У столиці це близько 2500 рублів для фізичних осіб і близько 70 тисяч для юридичних. Після цього або в примусовому порядку необхідно відновлювати все, як було, або йти до суду.

Однак судові тяжби, крім розтрат, зобов'яжуть до збору різного роду доказів і дозволів. Наприклад, необхідна згода всіх мешканців квартири, а також позитивний настрій мешканців будинку, що не проти установки радіатора. Крім цього, необхідно міть вагомі докази того, що радіатор не завадить роботі системи опалення, а також абсолютно безпечний для оточуючих. Після цього, суд приймає рішення або узаконити інсталяцію, або в примусовому порядку прибрати все. Невиконання рішення суду загрожує виставленням майна на публічні торги, гроші за житло, природно, будуть віддані господарям квартири, за винятком витрат на демонтаж конструкції.

На закінчення додамо, що на балконі цілком можна встановити радіатор, що працює від електромережі або систему «тепла підлога», однак виконання робіт повинно бути відповідно до технікою безпеки, і балкон для цього повинен бути підготовлений.