Проведення ремонтних і будівельних робіт, що супроводжуються шумом, в нічний час, а також у

У Житловому кодексі України закріплено, що житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян, відповідає встановленим санітарним та іншим технічним правилам і нормам і іншим вимогам законодавства. Відповідно, житловим приміщенням зізнається і квартира (її частина), і індивідуальний будинок (його частина), і кімната в гуртожитку.

Допускається використання житлового приміщення для здійснення професійної діяльності або індивідуальної підприємницької діяльності проживають в ньому на законних підставах громадянами, якщо це не порушує права і законні інтереси інших громадян, а також вимоги, яким має відповідати житлове приміщення. Не допускається розміщення в житлових приміщеннях промислових виробництв.

Згідно ч.4 ст.30 Житлового кодексу України власник житлового приміщення зобов'язаний підтримувати його в належному стані, не допускаючи безгосподарного поводження з ним, дотримуватися права і законні інтереси сусідів, правила користування жилими приміщеннями.

Наведені норми свідчать про те, що користування житловим приміщенням, яке здійснюється громадянином, не повинно порушувати прав і законних інтересів інших громадян, зокрема, сусідів.

Громадяни, перебуваючи в своєму житлі, право користуватися тишею і спокоєм.

З урахуванням викладеного, проведення ремонтно-будівельних робіт, що створюють шумові ефекти, в нічний час є адміністративним правопорушенням, тягне притягнення до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу на громадян у розмірі від 500 руб. до 2 тис. руб. на посадових осіб - від 1 тис. до 5 тис. руб .; на юридичних осіб - від 3 тис. до 7 тис. руб.

Особам, які порушили правила утримання і ремонту житлового будинку або житлового приміщення слід вважати особу, на якого покладено функції по ремонту та утриманню подібного будинку або приміщення. За загальним правилом такою особою виступає власник зазначеного об'єкта нерухомості (ст. 210 Цивільного кодексу РФ). Однак, якщо мова йде про багатоквартирному житловому будинку, обов'язок по утриманню і ремонту може бути покладена на керуючу організацію, товариство власників житла або житловий кооператив, які несуть адміністративну відповідальність за ст. 7.22 КоАП України за порушення правил утримання житлових будинків.

Крім того необхідно відзначити, що визнання житлового приміщення непридатним для проживання і багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції саме по собі не є обставиною, що виключає обов'язок по утриманню цього будинку в необхідних обсягах, до відселення мешканців у ньому осіб (наприклад, відповідно до гігієнічними вимогами до житлових приміщень, ділянці і території житлових будинків), відповідно при неналежному утриманні винні особи можуть бути притягнуті до адміністративної відповідальності п ст. 7.22 КоАП РФ.

Порушення чистоти і порядку в місцях загального користування (в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках), в інших місцях також може бути причиною псування житлового приміщення і кваліфікуватися за ст. 7.21 КоАП РФ.

Дії по самовільному переобладнання і перепланування житлових і нежитлових приміщень можуть кваліфікуватися правозастосувальними органами не тільки за вищевказаною статтею КпАП, але й по ст. 19.1 КоАП України (самоправство).

Прокуратура г.Нижнего Салд.