Прописатися в комуналці

Перший Столичний Юридичний Центр

Питання: Я є власником кімнати в комунальній квартирі. Хотіла прописати свого рідного дядька, але реєструючі органи відмовили в усній формі, вказавши, що необхідна згода сусідів по комунальній квартирі. Чи так це?

- документ, що засвідчує особу;

- заяву про реєстрацію за місцем проживання;

- документ, який є підставою для вселення в житлове приміщення (в тому числі заяву особи (осіб), яка надала житлове приміщення).

Досить часто суперечки викликають вимоги органів, які виробляють реєстрацію, про отримання згоди решти мешканців квартири на вселення власником іншої особи.

Разом з тим варто зауважити, що дана вимога законно тільки за умови, що квартира знаходиться у спільній власності (часткової або сумісної). Тоді дійсно відповідно до ст. 247 ГК України потрібна згода інших співвласників квартири, так як в цьому випадку користування і володіння житловим приміщенням здійснюється спільно всіма мешканцями.

Інша працювати з комунальною квартирою, яку не слід плутати з приміщенням, що перебуває у спільній власності громадян. У комунальній квартирі у спільній власності мешканців знаходиться виключно спільне майно.

Громадянин, якому належить кімната в комунальній квартирі. є її єдиним власником. Решта власників кімнат в тій же квартирі не мають до неї прямого відношення і не є її співвласниками.

Перелік обмежень права власності власника кімнати в комунальній квартирі встановлений в ч. 5 ст. 42 ЖК РФ. Такого обмеження, як відсутність згоди сусідів на вселення власником в належне йому приміщення членів сім'ї, законодавством не передбачено.

Тому як власник такої кімнати громадянин відповідно до ст. 209 ГК України має право на свій розсуд користуватися, володіти і розпоряджатися належною йому кімнатою. У тому числі він має право прописувати в ній членів своєї сім'ї.

Як зазначив Суд у своєму Визначенні, частиною 5 ст. 42 Житлового кодексу України для власників кімнат у комунальній квартирі встановлено вичерпний перелік обмежень права власності.

Такого обмеження права власності, як наявність згоди власників всіх житлових кімнат у комунальній квартирі на вселення власником в приналежну йому кімнату членів своєї сім'ї, законодавством не передбачено.

8 (985) 763 - 90 - 66;

8 (495) 776-13-39,