Проекти цегляних будинків від фундаменту до обробки інтер’єру, kladka kirpicha
Сьогодні в індивідуальному будівництві великий попит на готові проекти житлових цегляних будинків. Дійсно зручно: незалежно від того, чи будете ви будувати своїми руками, або скористаєтеся послугами будівельної фірми, замовити та отримати на руки готову документацію, можна всього лише за добу.
Вам запропонують на вибір проекти фінських цегляних будинків, які найкраще підходять для будівництва в північних регіонах нашої країни, а так само будинки, спроектовані в кращих європейських традиціях: німецьких, чеських, італійських, яким віддають перевагу дуже багато замовників.
Проектування малоповерхових будинків
Способи проектування будь-якого об'єкта, спираються, перш за все, на кліматичні особливості місцевості - не є винятком і малоповерхові житлові будинки. У нашій країні можна умовно виділити чотири принципово різні кліматичні зони.
Все вирішує клімат
Для південних широт характерна коротка зима, якщо її взагалі можна назвати такою, і довге, спекотне літо. У цих районах рівень промерзання грунту мінімальний, мінусових температур взимку майже немає. До того ж, в літній сезон велика небезпека загоряння, тому з дерева будинки практично не будують.
- Саме в таких місцевостях, проекти сільських цегельних будинків затребувані, як ніде. Незважаючи на те, що цегляна кладка має досить високу теплопровідність, і, як правило, вимагає додаткового утеплення, в теплому кліматі, в будинку зі стінами завтовшки в півтора цегли, цілком комфортно в будь-який сезон.
- Є у нас чимало районів з помірним кліматом, де і влітку не дуже жарко, і взимку не дуже холодно. Тут цілком доречний цегляний будинок, чеський проект, так як середня смуга нашої країни має клімат, схожий з країнами Східної Європи. Про концепціях їх проектування ми розповімо трохи пізніше, а поки звернемо увагу на регіони з більш суворими умовами.
- До них відносяться місцевості з різко континентальним кліматом, в яких влітку може бути дуже жарко, а зими малосніжні і студені. Для цих районів характерні різкі коливання температур, які в добу можуть скласти до 25-30 градусів. Це східна та центральна частини Сибіру, і окремі райони Якутії.
- Якщо виходити з міркувань теплотехніки, в таких умовах набагато практичніше будинку, дерев'яні або каркасні. Але, з огляду на надзвичайно спекотне літо, ймовірність загоряння дуже висока. Цей факт змушує людей віддавати переваги вогнестійким матеріалами: гіпсолітових і газобетонних блоків, цегли.
- Що стосується цегли, то він не тільки забезпечує стін максимальну міцність. Сьогодні є безліч ефективних способів утеплення, а так само виконання самої кладки, що дозволяє домогтися потрібного показника теплопровідності стін. Це дає можливість з успіхом застосовувати цегла і для будівництва в районах Крайньої Півночі, для якого характерні суворі, снігові і тривалі зими.
- Саме в двох останніх кліматичних зонах, проект фінського цегляного будинку знаходить найбільш часте застосування. У скандинавських країнах не менш суворі зими, і фінські будинки максимально пристосовані до них. Їх архітектура і внутрішній дизайн, залежить не тільки від набору приміщень і їх розмірів, а й враховує недолік сонячного світла.
Це і даху з крутими схилами і високими фронтонами, які дають можливість снігу скочуватися, не затримуючись на покрівлі, і велика кількість невеликих за обсягом вікон, і переважно білі інтер'єри, що дозволяють поліпшити інсоляцію приміщень. Характерний дизайн інтер'єру будинку в скандинавському стилі, ви можете бачити на представленому вище фото.
Типи приватних будинків
Для індивідуальної забудови, будь то особняки, або будівництво дачних будинків, проект важливий так само, як і для зведення будинків багатоповерхових. Він встановлює склад і функціональну взаємозв'язок приміщень, містить оптимальний набір інженерних комунікацій і устаткування, представляє перелік необхідних матеріалів і їх вартість.
- Для тих, хто цікавиться, з чого складається повний список проектної документації, інструкція знайдеться на сайтах проектувальників. Ми ж постараємося простою і доступною мовою роз'яснити, яку роль вона відіграє, і які взагалі вимоги пред'являються нормами на проектування, що стосуються малоповерхових житлових будинків.
- Перш за все, будинок повинен бути розрахований на комфортне проживання сім'ї, якою б великою вона не була. У ньому забезпечуються умови для нормального сну і відпочинку, гігієни, приготування їжі. Проектувальники намагаються охопити не тільки такі нагальні проблеми, а й не забувають про те, що практично у кожного дорослого члена сім'ї сьогодні є автомобіль.
- Якщо розглядати проекти цегляних будинків 300м, можна побачити, що в них, крім вітальні-їдальні, декількох спалень і санвузлів, передбачений гараж на дві машини, паркувальні місця під навісом, тераса в двох рівнях, майданчик для установки барбекю. В якості додаткової послуги, замовнику може бути запропоновані проекти камінів, септиків, вуличних огорож, лазні - всього того, без чого сьогодні не обходиться практично жоден міський або заміський будинок.
- Будова такої, треба сказати, немаленькою площі, має або три повноцінних поверхи, або два поверхи з мансардою. З одним поверхом, будинки такої площі проектують тільки індивідуально, так як для їх будівництва потрібно велику ділянку, який мають далеко не всі, навіть дуже забезпечені громадяни.
- Вся справа в тому, що в деяких місцях, земля коштує не менше самого будинку. Тому, компактне використання присадибної території, стоїть на першому місці: як у проектувальників, так і у ландшафтних дизайнерів. Так як у дворі може просто не виявитися зайвою площі, проект цегляного фінського будинку, нерідко передбачає терасу по периметру, або просторий балкон - а іноді і те, і інше.
- У сучасних проектах приватних будинків, нерідко передбачається функціональне поєднання приміщень різного призначення. Наприклад, гостьова кімната, розташована над гаражем, за відсутності гостей може використовуватися як гардеробна. До речі, про гаражі: якщо він не вбудований, а прибудований, то його плоский дах може бути відмінним підставою для пристрою відкритої тераси, на якій можна засмагати.
- Що стосується самого будинку, то двухскатная або вальмовая покрівля, набагато економічніше - і не тільки в будівництві, але і в експлуатації, ніж багаторівнева дах з мезоніном і башточками. До речі, іноді в цегляних малоповерхових будинках може бути передбачений другий світло - але це, взагалі, самий витратний варіант.
Зверніть увагу! Для тих, хто не знає, що таке друге світло, дамо невелике пояснення. Це архітектурний прийом в будівництві, що дозволяє одну велику кімнату - як правило, вітальню, зробити дуже великий за обсягом. Висота будинку з другим світлом відповідає двоповерхового будові, але при цьому у нього немає традиційного міжповерхового перекриття. Замість нього, є ярус, облаштовують за типом балкона, на якому зазвичай розташовуються спальні.
- Даний прийом широко використовується для проектування заміських будинків, так як дає можливість втілити найкреативніші ідеї інтер'єрного дизайну. До речі, деякі історичні та сучасні архітектурні стилі - такі як готика, лофт, хай-тек, найбільш гармонійно виглядають саме в таких просторих і високих приміщеннях.
Будинки з другим світлом частіше будують з дерева. Цегла в такому будівництві теж може бути використаний, тільки з огляду на висоту стін, а так само додаткових витрат на опалення, це буде більш затратно.
Людини, яка не туги в засобах це особливо не лякає. Зате монументальність інтер'єра, незвичайний простір, можливість змонтувати багаторівневий підвісну стелю, повісити величезну люстру, приваблюють багатьох замовників.
Проектування одноквартирного житла
Сьогодні багато будівельних організацій не тільки виконують функції підрядника. Вони мають у своєму розпорядженні проектні бюро, і зводять будинки за проектами, розробленими своїми ж фахівцями. Хоча, замовник завжди може придбати тільки комплект документації, яка коштує приблизно 35000-55000 рублів, і працювати самостійно, або підключити до будівництва, припустимо, приватну бригаду.
Набір документації стандартний:
- технічні дані і креслення всіх конструктивних рівнів, починаючи з фундаменту, і закінчуючи дахом;
- креслення на розводку інженерних комунікацій. електрику, опалення, каналізацію і водопостачання;
- специфікації всіх необхідних для будівництва матеріалів;
- свідоцтво СРО - ліцензія, що підтверджує право організації на проектувальних і будівельну діяльність.
До речі, якщо замовник, з метою економії коштів бажає внести в проект зміни, що не торкаються габаритів будівлі - наприклад, скорегувати розташування дверних або віконних прорізів, міжкімнатних перегородок, то ці моменти цілком можна обумовити з безпосередніми виконавцями з тим, щоб врахувати їх при складанні кошторису . Вносити зміни в сам проект при цьому не обов'язково, так найчастіше, замовники до цього і не прагнуть, так як коригування теж коштує грошей.
Вартість об'єкта за проектом, включає в себе тільки будівництво самої будівлі, без інженерних мереж і обробки. Та це й зрозуміло, чому: цінник на матеріали та обладнання, необхідні для їх виконання, розрізняються, як небо і земля.
Тому, собівартість «начинки» будинку визначається з урахуванням побажань замовника, підтверджується розрахунком. Після необхідних погоджень, підписується договір, і підрядник приступає до виконання взятих на себе зобов'язань.
Особливості односімейних будинків
Будинки-садиби, що мають вхід з ділянки, призначені для постійного проживання однієї сім'ї. Їх проектують або для сільських жителів, або для городян, які бажають відпочивати за містом і / або вести підсобне господарство. Сьогодні не в моді таунхауси - блоковане житло, розраховане, як мінімум, на два господаря.
- У пріоритеті міські будинки: особняки і котеджі, які на сьогоднішній день складають основний обсяг індивідуального будівництва. Проекти таких будинків відрізняються різноманітністю планувальних схем, розміщення віконних прорізів. Що найважливіше, вони дають можливість з ростом сім'ї збільшувати житлову площу шляхом прибудови або надбудови, а так само використання горищного простору.
- Будинки, розраховані на одну сім'ю, вільні у виборі розташування входу, можуть як завгодно орієнтуватися по відношенню до сторін горизонту, саду, вулиці, або сусіднього будинку. Надвірні споруди теж можуть розташовуватися так, як це потрібно власнику ділянки. Вибрати оптимальний для себе варіант може будь-яка людина, і єдине питання, яке йому при цьому потрібно вирішити: якою технологією віддати перевагу, і кому довірити будівництво.
- Багатьом людям хочеться побудувати не тільки практичне, але і оригінальне житло. І технології сучасного проектування дають простір для створення ексклюзивного з точки зору архітектури варіанти будови. Але таке прагнення не завжди виправдано. Набагато краще буває взяти відпрацьований, перевірений роками проект, а індивідуальності домагатися за рахунок внутрішньої і зовнішньої обробки, а так само ландшафтного дизайну.
Проекти, виконані за європейськими стандартами, передбачають тисячі різних варіантів дизайну зовнішніх стін і інтер'єрів. Тому будинок, який найчастіше має мансардний поверх, побудований за таким проектом, завжди буде ексклюзивним.
Будівництво котеджів ведеться не тільки з цегли, а й з газосилікатних блоків, бруса, а так само по каркасних технологіях.
Тонкощі європейських інтер'єрів
Всі оздоблювальні роботи, і особливо, спорудження покрівлі, при цьому виконуються з імпортних матеріалів, що само по собі може служити заставою якості. Традиції європейського дизайну останнім часом сформувалися в самостійний стиль, концепції якого припали до душі більшості наших співвітчизників.
- Характерною рисою можна вважати велику кількість світла, якому сприяють високі стелі, великі вікна, або взагалі, панорамне скління однієї стіни. Це обов'язкова умова, так як у всіх європейських країнах, перевага віддається просторому житлу. У пріоритеті кімнати-студії, і вдома з другим світлом, про який розповідалося вище.
- Як результат, в інтер'єрах превалюють спокійні світлі тони, які, за рахунок розсіювання світла, візуально збільшують простір. Їх тільки злегка розбавляють темними благородними квітами: це всі відтінки сірого, а так само такі варіанти коричневої гами: кава, шоколад, природні відтінки деревини.
- До речі, натуральне дерево, а так само фрагменти цегляної кладки, досить часто присутні в інтер'єрах. Європейці зазвичай прагнуть до мінімалізму, тому в німецьких чи чеських проектах ви навряд чи побачите нагромадження архітектурних надмірностей. Виняток становлять лише проекти, що виконуються за індивідуальним замовленням, і оформляються в таких історичних стилях, як ар-деко, рококо, ампір, ренесанс.
- Що стосується інтер'єрної обробки, то переваги завжди віддаються натуральним матеріалам. Виняток становлять лише натяжні стелі, які в Європі користуються дуже великою популярністю. В обробці стін, в пріоритеті фарба і декоративна штукатурка - шпалери якщо і використовуються, то однотонні, без об'ємних орнаментів.
В крайньому випадку, акцентується увага лише на одній стіні, де частіше присутні смужки або геометричні малюнки. Зонування приміщень, в основному здійснюється шляхом створення багаторівневих стель, які мають різні, але добре поєднуються відтінки і підсвічування. Підлоги можуть бути і темними, вкритими або паркетом, або рельєфною керамічною плиткою.