Приватизація гаража необхідні документи і порядок дій
Щоб уникнути цих проблем, гараж необхідно перевести в свою приватну власність і стати повноправним його власником. Однак, щоб їм стати, доведеться докласти багато зусиль, оскільки процес приватизації -досить складна процедура, забирає багато часу, проте це єдиний шлях до переведення гаража в приватні володіння.
Загальна інформація
З кожним днем потік автомобілів стає більше, тому попит на гаражі теж зростає. Маючи таку нерухомість в своїй власності, її можна продати або здати в оренду, отримати хороший прибуток, однак, для цього потрібно зареєструвати право власності на гараж.
Приватизувати гараж значить отримати гарантію недоторканності своєї власності, стати його повноправним і єдиним власником. Дана процедура не вважається обов'язковою, однак звершення будь-якої угоди (продаж, міна, дарування, заповіт) з нерухомістю буде можливо тільки після отримання прав на нього в повному обсязі.
Досить складно перевести нерухомість в приватні володіння, яка знаходиться в гаражному кооперативі.
Це пов'язано з тим, хто у голови кооперативу є тільки список його членів, але сьогодні такий документ не вважається актуальним. Чи не приватизований гараж може доставити деякі малоприємні моменти.
Наприклад, гараж можуть вважати будівництвом, яка була зведена без відповідного дозволу. А якщо ви зробили в гаражі ремонт, привели його в порядок і державні органи зажадають знести цю споруду, то компенсація за гараж буде набагато нижче, тому як, юридично він не оформлений. У цьому випадку, перед приватизацією, гараж треба узаконити.
Поки гараж належить державі, органи можуть використовувати землю під ним для своїх потреб, а це значить, що в будь-який час вас можуть попросити звільнити його територію. Це може бути пов'язано з прокладанням нових трас, залізниці, магістралей, розширенням будівництва житлового фонду. Хоча, вилучити можуть і приватизований гараж, але власник отримає грошову компенсацію в повному розмірі.
Будь-яка угода з гаражем буде вважатися законною і дійсної. якщо він приватизований, в іншому випадку, власник нічого не зможе з ним зробити, тому як, гараж йому не належить, він його тільки орендує. Щоб уникнути всі неприємності, пов'язані з нерухомістю, гараж треба приватизувати.
Як укласти договір купівлі-продажу гаража? Відповідь тут.
Порядок дій
Спочатку треба отримати документ, що підтверджує право володіння і повноправного розпорядження майном.
А потім приватизувати сама ділянка землі. на якому стоїть гараж. Для того, щоб отримати документ про реєстрацію права власності, треба зібрати повний пакет документації та здати його в регпалати.
Щоб приватизувати землю. треба зібрати не менше документів, багато з них зібрати досить складно через відсутність потрібної інформації, або їх взагалі немає в наявності.
Існує закон про дачної амністії. за яким процедура оформлення землі буде набагато простіше, але такий спосіб забирає багато часу у місцевих органів, тому вони радять автолюбителям займатися приватизацією гаража, який числиться в складі гаражного кооперативу.
Необхідні документи
Щоб приватизувати гараж, треба надати наступний пакет документів:
- заяву про приватизацію;
- документ, який підтверджує сплату держмита (чек, його копія і оригінал);
- особистий паспорт, або довіреність, яка завіряється в нотаріальній конторі;
- декларація, яка підтверджує право користування і власності на гараж;
- план земельної ділянки - кадастровий;
- сертифікат, який вказує право володіння ділянкою, на якому стоїть нерухомість.
Якщо ділянку землі є приватизованим. то останні два пункти відпадають.
Після того, як на руках будуть документи, що підтверджують право власності на гараж, треба приватизувати землю під ним.
Її треба викупити у муніципалітету, або держави. Вартість землі вказується в кадастровому документі і залежить від району, регіону і закону, який діє на його території.
Якщо здійснювати приватизацію гаража через кооператив. то всі його члени повинні отримати сертифікат, який надає право власності на землю та гаражі. Крім цього треба надати:
- довідку від голови кооперативу, в якій зазначено те, що ви є його членом і виплатили пай в повній сумі;
- копію розпорядження, в якому є інформація про виділення кооперативу землі (її можна отримати у голови), обов'язково завірити;
- техпаспорт на гараж (копія, треба завірити);
- заяву про оформлення нерухомості;
- особистий паспорт.
Як приватизувати дачу? Відповідь в нашій статті.
Список документів для приватизації ділянки землі
Необхідними в даному випадку є наступні документи:
- заяву, яку підписують усі члени ГКС;
- копії особистих паспортів всіх громадян, які є власниками в ГКС (завіряються);
- копії сертифікатів, що вказують про право власності всіх людей в ГКС, хто володіє гаражами (завіряються);
- копія документа про виділення кооперативу землі (завіряється).
Для цього можна посилатися на норми Земельного кодексу.
Згідно із законом, гараж, що перебуває на обліку в гаражному кооперативі можна приватизувати, а землю викупити, якщо всі власники оформлять права на свої землі і гаражі.
Як приватизувати гараж в ГСК - корисні поради
Якщо громадянин є членом гаражного кооперативу. то оформити окремий шматок ділянки землі, на якому стоїть його гараж, він не зможе, тому що є спільний фундамент, або стіни з сусідніми гаражами. Члени кооперативу повинні оформити у власність пай землі цілком. тоді з'являється частка в паї, для чого необхідно:
Ще одна порада бажаючим зайнятися приватизацією гаража: перед подачею документів краще перевірити їх у фахівців. які мають великий досвід в даній сфері. Якщо немає бажання займатися приватизацією самостійно, можна доручити цю справу досвідченому ріелтору.
Який документ підтверджує витяг з квартири? Відповідь тут.
вартість процедури
Орієнтовно ця цифра коливається в межах від 8000 до 11000 рублів (так, в Москві приватизувати гараж можливо за 9000 рублів).
Як приватизувати гараж без документів?
У судовий орган можна також звернутися, якщо гараж був зведений в радянські часи самовільно. Суд може визнати будівництво, як Самозастрой і видати дозвіл на його приватизацію, тільки споруда повинна бути капітальної.
Сьогодні машина вважається більше засобом пересування, ніж розкішшю, а ось гараж під неї, що знаходиться у великих містах, сьогодні знайти нелегко. та ще й перевести його в свої володіння. Питання приватизації гаражів і землі під ними для власників ГКС в даний час стає гостріше з кожним днем.
При отриманні відмови рекомендують звертатися в судовий орган. який може допомогти вирішити дану ситуацію.
Як прописати дитину в приватизовану квартиру? Відповідь тут.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!
Отримати дані або приватизувати? Ви якось не дуже коректно сформулювали питання. Якщо отримати дані, то займається цим державна реєстраційна служба. Якщо приватизувати, то туди ж, але треба мати документи про виділення землі під забудову гаража і його фактичне будівництво. Довідка про виплату паю, відсутність заборгованості і членство в ГСК.
Олександр, в місті Києві, а також в Україні, держ / облік прав на нерухомі об'єкти проводиться в Держ / рег. службі України. Дані про облік зберігаються довічно. З метою отримання необхідних відомостей, вам слід звернутися письмовою заявою в даний держ / орган.
Інтернет-журнал, присвячений побутовим правових питань. Ми ставимо перед собою просту мету: безкоштовно, достовірно і простою мовою відповісти на більшість правових питань, що виникають у повсякденному житті.
Отримайте безкоштовну консультацію прямо зараз:
+7 (499) 703-45-84 Київ +7 (812) 309-50-48 Харків Інші регіони:
Онлайн консультант
Нове в розділі