приклади інвестування

У даній статті ми торкнемося лише деяких, найменших можливостей, інвестування коштів в Чеську Республіку. Універсального інструменту вкладення грошей немає, але все ж є деякі позиції, які дозволяють більш-менш розрахувати час повернення інвестицій і прибуток, отриманих з них.

Отже, імміграція до Чехії вже відбулася, фірма в Чехії відкрита, залишилася справа за малим, а точніше те, що вас важливою справою. Застосувати свій досвід і знання в чужій країні, зрозуміти, чим живе ринок, і тільки після цього, рвонути вперед.

Отже, найпростіший і, як нам здається, надійний варіант покупка нерухомості або земельної ділянки.

Купівля квартири з наступною здачею в оренду. Досить довгий термін окупності, але дуже популярний у людей, які ще не вирішили, чим займатимуться в Чехії. Адже квартиру завжди можна продати, та ще й з прибутком і вже вкласти гроші в те, що знайоме або розвідано.
Розглянемо на прикладі покупки 2-х кімнатної квартири в Празі.

Сума інвестицій: 2 500 000 крон
Щомісячна орендна плата, з урахуванням оплати всіх комунальних платежів: 12 000 крон.
Річний дохід дорівнює 144 000 крон.
Термін повернення інвестицій, без урахування подорожчання квартири, становить: 17 років.

До цього прикладу можна ще приплюсувати варіант з іпотекою. Наші фахівці підрахували, що при 50% коштів в квартиру, сума щомісячного внеску в іпотечний банк буде дорівнювати тій сумі, яку ви будете отримувати за оренду. Тобто можна говорити про те, що через 15 років ви станете володарем повністю виплаченої, власної квартири.

Купівля земельної ділянки без комунікацій. В даному випадку ми розглянемо загальні покупку 1 земельної ділянки. Ви купуєте ділянку землі, на якому в майбутньому збираються будувати котеджі, але в даний час ще ніяких комунікацій немає. Важливий момент полягає в тому, що до підписання договору потрібно дізнатися про наявність такого дозволу. Краще звернутися до фахівців для того, щоб отримати, як можна, повну картину.

Сума інвестицій: від 1600 крон за м кв
Термін прокладки комунікацій залежить від конкретного об'єкта, але зазвичай становить від 12 місяців до ... Ми не будемо розглядати варіанти проблемних випадків, тому що навряд чи хто зважиться на таку операцію самостійно.

Даний приклад буде цікавий тим, хто бачить себе в імміграції власником невеликого магазинчика або ресторанчика. Розглянемо деякі моменти на прикладі одного з наших клієнтів.

Сергій К. власник в Празі продуктового магазину і невеликого кафетерію на 12 столиків. За його словами справи в продуктовому магазині з роками погіршилися, тому що мережеві магазини знаходяться майже в кожному районі Праги і люди все частіше за покупками вибирають їх, тому що асортимент і ціни знаходяться в більш виграшному положенні.

Навпаки, кафетерій приносить прибуток з кожним роком на 15-20% вище, ніж раніше. Чехія- пивна країна, але останнім часом входять в моду маленькі домашні кафетерії, де можна зустрітися з друзями або з діловими партнерами і за чашкою кави поспілкуватися. Також будь-кафетерій пропонує вам завжди домашню випічку і кондитерські вироби.

Для того, щоб даний вид бізнесу розглядати всерйоз, необхідно володіти сумою в районі 1 000 000 крон, велика частина яких піде, за так звані, відступні. «Відступні» - це сума грошей, які ви платите за попереднього господаря за те, що він вам продає свій заклад. Причому він може продавати тільки право оренди, без обладнання і т.д. Але ще раз хочемо нагадати, що прибутковий бізнес найчастіше просто так не продається. Існує досить багато схем фальсифікацій, щоб показати вам кращі сторони свого бізнесу, але на перевірку виявляється, що це не так.

Якщо ви хочете самостійно знайти приміщення для розміщення кафетерію або ресторану, важливо розуміти, що перший прибуток ваш заклад навряд чи підучить швидше, ніж за 6 місяців. Весь цей час ви повинні будете виплачувати зарплату, а також оренду і комунальні послуги.

Приклад номер чотири.

Існує ще багато видів бізнесу в Чеській Республіці, в якій досягли успіху наші співвітчизники. Звичайно, мало хто з них розкриє всі секрети свого успіху. Але погодьтеся, що мати свій бізнес в стабільній європейській країні досить заманливо, а тому кількість людей, що вкладають кошти у відкриття свого бізнесу в Чехії, з кожним роком збільшується.

Звертаємо вашу увагу на те, що перша консультація з фахівцями нашої фірми, з питання інвестування, буде абсолютно безкоштовною.