право землекористування

Земля як об'єкт екологічного права. Землекористування.

Землею визнається поверхнево-просторова частина території, грунтом - родючий поверхневий шар землі.

Особливістю землі є:

- обмеженість - просторова визначеність

- нерухомість - постійне місцезнаходження

- незамінність - неможливість рівноцінної заміни.

Земля - ​​природний засіб виробництва, просторовий базис господарської чи іншої антропогенної діяльності. Використання земель має здійснюватися способами, що забезпечують збереження екологічних систем. Земля включає всі види земельних угідь незалежно від форми власності, характеру володіння і користування для задоволення потреб людини і суспільства. Землі утворюють держ. земельний фонд.

1. Землі сільськогосподарського призначення

2. Землі населених пунктів

3. Землі промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, землі для забезпечення космічної діяльності, землі оборони, безпеки та землі іншого спеціального призначення

4. Землі особливо охоронюваних територій і об'єктів

5. Землі лісового фонду

6. Землі водного фонду

1) земля як природний об'єкт і природний ресурс;

2) земельні ділянки;

3) частини земельних ділянок.

Право землекористування існує в двох значеннях - як об'єктивне і суб'єктивне право. У першому випадку право землекористування являє собою інститут земельного права, до складу якого входять норми, що регулюють суспільні відносини в галузі використання земель. В їх число входять норми, що визначають види землекористування, порядок і умови надання земель в користування, права і обов'язки землекористувачів, підстави виникнення і припинення права землі користування.

Як суб'єктивне право, право землекористування означає сукупність правомочностей, що виникають у конкретних суб'єктів земельних правовідносин в зв'язку з наданням їм в користування земельних ділянок. Особи, які отримали право землекористування, є землекористувачами.

За суб'єктним ознакою право землекористування ділиться на дві великі групи - право землекористування громадян і орга-нізацій. Залежно від підстав і умов виникнення право землекористування може бути загальним і спеціальним. У свою чергу, спеціальний землекористування існує у вигляді права постійного (безстрокового) і безоплатного термінового користування, права оренди, довічного успадкованого володіння і обмеженого користування чужою земельною ділянкою. Залежно від мети, для якої надано земельну ділянку в користування, право землекористування ділиться на право користування для ведення садівництва, городництва, дачного та підсобного господарства, будівництва і експлуатації житлових і нежитлових будівель та споруд, включаючи підприємства та інші об'єкти господарської діяльності, проходу, проїзду, розміщення об'єктів інженерної інфраструктури та ін.

Під загальним землекористуванням розуміється використання громадянами земель в цілях, не пов'язаних із задоволенням господарсько-економічних потреб і не вимагають закріплення індивідуально-визначеної земельної ділянки за конкретними суб'єктами.

Суб'єктами права загального землекористування можуть бути лише то громадяни. При реалізації права загального землекористування коло громадян не індивідуалізується і не обмежується за кількістю чи іншими критеріями. Спочатку будь-які громадяни можуть знахо-диться на ділянці, проходити, проїжджати по земельних ділянках, призначених для загального користування.

Об'єктом права загального землекористування можуть бути державні і муніципальні землі, а також земельні ділянки, що знаходяться в приватній власності громадян і організацій.

Спеціальне землекористування здійснюється відповідно до існуючої дозвільної системою. Воно характеризується тим, що вимагає виділення індивідуально-визначеної земельної ділянки та його закріплення в відособлене користування за конкретною особою. Спеціальне землекористування може здійснюватися як громадянами, так і юридичними особами. Осно-ваниями виникнення права спеціального землекористування є оформлені в установленому порядку дозвільні документи: договори, ліцензії, свідоцтва

Під індивідуальним землекористуванням розуміється використання громадянами наданих їм земельних ділянок власними силами для ведення садівництва, городництва, дачного та підсобного господарства, індивідуального житлового і гаражного будівництва, використання земельної ділянки в якості службового земельного наділу.