Позовна заява про приватизацію квартири

Відмовили в приватизації житла? Не потрібно впадати у відчай! Таке рішення не остаточне і вирішити ситуацію допоможе позовну заяву про приватизацію квартири.

Рішення проблем з приватизацією через суд часом є єдиним варіантом вирішити житлову проблему. Приватизація спричиняє виникнення права власності на житлове приміщення, до цього оформлене за договором найму.

Приклад позовної заяви про приватизацію квартири

Щелковский міський суд

141 102, Київська область,

м Щелково, пл. Леніна, буд. 5

Позивач: Адамова Ніна Миколаївна

141100, Київська область,

м Щелково, вул. Європейська

відділ Департаменту житлової

політики і житлового фонду

141108, Київська область,

м Щелково, вул. Комарова д. 15

Позовна заява про приватизацію квартири

Зазначене житло - це однокімнатна квартира житловою площею 18,3 кв.м. Прав на інше майно я не маю, в приватизації раніше не брала участь.

Я зверталася до відповідача з заявою, в якому виявляла бажання приватизувати житло. Мною було отримано відмову в проведенні приватизації. У своїй відповіді відповідач обґрунтовує відмову тим, що моя квартира до сьогоднішнього дня у власність муніципального освіти не передавалася.

З огляду на те, що квартира передана мені за ордером, який за фактом є тотожним таким договором найму, то житло належить муніципальному житловому фонду.

На підставі Закону України «Про приватизацію житлового фонду в РФ», здійснити передачу житлової нерухомості у власність громадянам можливо уповноваженими власниками, місцевими органами самоврядування і унітарними підприємствами, що мають в господарюванні житловий фонд, державними (муніципальними) організаціями, казенними підприємствами, які мають житловий фонд в оперативному управлінні.

Яка проживає разом зі мною дочка від участі в приватизації квартири відмовилася письмово.

  1. Копія позовної заяви
  2. Квитанція держмита в суд
  3. копія ордера
  4. Копія заяви про приватизацію
  5. Копія відповіді на заяву про приватизацію
  6. Виписка з будинкової книги
  7. Виписка з єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно

Підстави для приватизації квартири в судовому порядку

В якості основних причин складання позовної заяви про приватизацію можуть виступати такі:

  • житло не значиться в муніципальній власності
  • оспорювання правового статусу житла
  • спори з приводу попереднього участі громадянина в приватизації
  • пропуск строку для приватизації житла

Як скласти позовну заяву про приватизацію квартири

Позовна заява про приватизацію квартири повинно містити:

  • докази приналежності підприємства, що приватизується житла до муніципального житлового фонду;
  • підстави вселення та проживання, згідно ордеру або договором найму житлового приміщення;
  • письмову згоду всіх членів сім'ї, які проживають разом з особою, приватизують житло;
  • відмова в приватизації житлової нерухомості органом влади, уповноваженим приймати такі рішення.

У процесі підготовки позову про приватизацію квартири слід звернути увагу, що законодавство вимагає згоди на приватизацію всіх спільно проживають з заявником родичів, включаючи і неповнолітніх. При цьому житло, в якому живуть неповнолітні члени сім'ї до 14 років, підлягає приватизації лише за згодою їхніх батьків (опікунів), діти обов'язково включаються до договору приватизації.

Перераховані умови означають, що перед подачею позову про приватизацію необхідно вирішити проблеми з житлом, звернувшись до суду з позовами:

Об'єкти нерухомості, які не підлягають приватизації

Чи не кожне житлове приміщення можна приватизувати. Існують ситуації, коли звертатися до суду з позовною заявою про приватизацію квартири не має сенсу. Тому для початку слід розібратися зі статусом житлового будинку.

В якості основних причин відмови можна вказати наступні:

  • аварійне житло;
  • житло, яке знаходиться в закритих військових містечках, будинках для людей похилого віку, інтернатах тощо;
  • службові квартири;
  • нерухомість в гуртожитку, якщо гуртожиток не замінить статус на багатоквартирний або найманий будинок