Позика під заставу земельної ділянки - в день звернення, від приватного інвестора

Один із способів інвестування - це покупка земельної ділянки. Згодом він може придбати цінність не просто як об'єкт нерухомості. Сьогодні фінансові установи готові надавати клієнтам позики під заставу земельної ділянки.

Процедура оформлення вимагає певних знань і розуміння процесу кредитування.

Переваги і недоліки

Незважаючи на невелику ліквідність земельних ділянок, вони все частіше виступають в якості заставного майна. Відбувається це через великого списку переваг.

До переваг такого виду позики відносять:

• зниження процентної ставки завдяки наданню майна;
• надання великого терміну кредитування;
• можливість повернути заборгованість без істотних переплат;
• надання лояльного графіка платежу, а саме розбивка позики на невеликі суми.

Як і будь-яка послуга, кредитування під заставу земельної ділянки має свої недоліки.

• можливість фінансової організації продати заставлене майно, в разі неповернення боргу;
• невелика сума за нерухомість в разі його продажу;
• повне розпорядження позикодавцем ділянкою, якщо позичальник не виконав умови договору.

В основному всі недоліки пов'язані з ситуаціями, коли в силу форс-мажорних обставин або інших причин боржник не повернув позику.

Найчастіше кредитор продає заставне майно. Якщо є залишок суми, то його повертають позичальникові.

Де можна отримати позику під заставу земельної ділянки

Земельна ділянка цілком може виступати в якості заставного майна. Але, багато організацій, вважаючи його недостатньо ліквідним, відмовляють клієнту у видачі кредиту.

Багато кредитори не хочуть зв'язуватися з тривалою процедурою оформлення угоди.

Оскільки потрібно оцінка майна. Особливо кредитори не люблять, коли нерухомість знаходиться за межами міста або в маленьких населених пунктах.

При оформленні такої позики фінансові організації вважають за краще співпрацювати з клієнтами, що пропонують в якості застави ділянку під будівництво, а не сільськогосподарського призначення.

Незважаючи на всі ці нюанси отримати позику під заставу цілком реально. Подібні кредити готові видавати банки, мікрофінансові організації і приватні особи.

Банки готові надавати кредит на тривалий термін від 10 до 15 років. Відсоткова ставка в рік може доходити до 20%. Банки крім застави зажадають ще і довідку про доходи.

При кредиті на велику суму можуть вимагати укладення
договору страхування. Оформляючи позику в банку, слід розуміти, що його оформлення пройде з деякими складнощами.

Від приватного інвестора

Земельна ділянка виступить гарною підмогою в отримання кредиту у приватної особи.

При наявності застави інвестор швидше йде назустріч і готовий надавати більші суми. Процедура оформлення нескладна, тому можна розраховувати на більший розмір позики.

До переваг отримання фінансової допомоги у приватного інвестора відносять:

• швидке отримання грошей;
• легка процедура оформлення (не знадобиться надання додаткових довідок або документів).

Правда, оформляючи подібний позику не слід розраховувати на низьку процентну ставку. В місяць вона може скласти не менше 6% в день. При кредитуванні на тривалий термін такі відсотки можуть вилитися в серйозні суми.

Від юридичної особи

Отримати позику в день звернення під заставу земельної ділянки можна в мікрофінансових організаціях. До найбільш затребуваним компаніям відносять: