Постановка квартири на кадастровий облік
Поставити квартиру на кадастровий облік - основні кроки процедури
Поставити квартиру на кадастровий облік потрібно після того, як в реєстраційній палаті було зафіксовано нове право власності. Якщо квартира не має кадастрового номера, з нею неможливо проводити маніпуляції. Кадастрова постановка необхідна для того, щоб відобразити ринкову (більш реальну) вартість об'єкта. Це вже питання оподаткування, які регламентує закон.
Як відбувається постановка на облік
Після реєстрації необхідно зібрати пакет документів і написати заяву в місцеве БТІ. Важливо, щоб кожен власник написав таку заяву від свого обличчя, крім малолітніх дітей (від їх особи діє опікун або батьки). Якщо особисто не вийде в силу причин, то потрібна завірена довіреність на одного із співвласників. Після цього будуть внесені зміни в Росреестр і зафіксовані нові імена власників.
Далі, зазвичай за даними БТІ, вносяться зміни в податковому органі. Протягом 10 днів новий господар повинен отримати спеціальне повідомлення про це. Якщо таке повідомлення не надійшло, потрібно самостійно звернутися із заявою про зміну власника.
Після цього в своє ЖЕУ або ТСЖ подається заява про склад сім'ї та зміні власника. А ось відносини з компанією, що забезпечує газопостачання і енергопостачання регламентуються індивідуально. Взагалі управління будинку повинно самостійно повідомити ці служби, щоб вони переуклали договір з новою людиною. Але за фактом частіше доводиться це робити власнику шляхом звернення до абонентського відділу.
Постановка квартири на кадастровий облік в новобудові значно спрощена. Тут сам забудовник повинен потурбуватися постановкою всього будинку на облік. Однак є поправка, за якою пайовик може самостійно це зробити.
Перелік документів для постановки на облік
Від власника потрібно пакет документів для звернення в БТІ:
- особисті документи всіх власників;
- договір купівлі (пайової участі);
- документи про реєстрацію власності;
- заяви від власника (ків);
- виписка про склад сім'ї.
На вимогу список може бути доповнений іншими довідками або документами.
Цікаві статті по темі: