Порядок надання субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків, контент-платформа

постанови мерії міста

Порядок надання субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків (далі - Порядок) вводиться з метою забезпечення збереження житлового фонду, відповідності житлового фонду встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства, а також створення органами місцевого самоврядування умов для управління багатоквартирними будинками.

1. Загальні положення

1.1. Субсидії на капітальний ремонт багатоквартирних будинків надаються керуючим організаціям, товариствам власників житла або житловим, житлово-будівельним кооперативам і іншим спеціалізованим споживчим кооперативам (далі - претендент) на безоплатній основі.

1.2. Обов'язковою умовою надання субсидій є часткове фінансування власниками приміщень в багатоквартирному будинку проведення капітального ремонту (за винятком ремонту дворових територій багатоквартирних будинків, проїздів до дворових територій багатоквартирних будинків).

1.3. Субсидії надаються відповідно до зведеної бюджетним розписом міського бюджету в межах лімітів бюджетних зобов'язань і обсягом фінансування, передбачених на виплату субсидій на проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків.

1.4. Мінімальна частка фінансування власниками приміщень багатоквартирного будинку визначається у відсотках від вартості ремонту і не може становити менше п'яти відсотків від вартості ремонту (за винятком ремонту дворових територій багатоквартирних будинків, проїздів до дворових територій багатоквартирних будинків).

1.5. Планування, облік і надання субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків і контроль за їх освоєнням здійснює департамент житлово-комунального господарства мерії відповідно до цього Порядку.

1.6. Субсидії можуть направлятися на проведення наступних видів робіт:

ремонт внутрішньобудинкових інженерних мереж;

ремонт і заміна ліфтового обладнання;

ремонт системи димовидалення та пожежної сигналізації;

ремонт фасадів, балконів, козирків, міжпанельних швів;

ремонт дворових територій багатоквартирних будинків, проїздів до дворових територій багатоквартирних будинків;

заміна або посилення конструктивних елементів будівлі;

проведення проектних та вишукувальних робіт.

2. Формування плану надання субсидій

на капітальний ремонт багатоквартирних будинків

2.1. План надання субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків розробляється і затверджується департаментом житлово-комунального господарства мерії на один бюджетний рік в межах доведених лімітів бюджетних зобов'язань.

2.2. Розробка плану надання субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків здійснюється на підставі заявок, поданих в департамент житлово-комунального господарства мерії керуючими організаціями, товариствами власників житла, житловими, житлово-будівельними кооперативами або іншими спеціалізованими споживчими кооперативами.

Департамент житлово-комунального господарства мерії формує комісію з розгляду заявок (далі - комісія) та затверджує її склад наказом департаменту житлово-комунального господарства мерії.

2.3. План надання субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків включає в себе перелік об'єктів (багатоквартирних будинків), що підлягають капітальному ремонту, вид робіт та їх вартість.

2.4. У разі зміни лімітів бюджетних зобов'язань план надання субсидій коригується департаментом житлово-комунального господарства мерії протягом усього фінансового року в частині виду робіт і (або) їх вартості.

3. Порядок подання та розгляду заявок на надання

субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків

3.1. Заявка на надання субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків повинна містити:

3.1.1. Заява керуючої організації, товариства власників житла, житлового, житлово-будівельного кооперативу або іншого спеціалізованого споживчого кооперативу про надання субсидій на капітальний ремонт багатоквартирного будинку відповідно до додатка 1 до цього Порядку.

3.1.2. Копію договору управління багатоквартирним будинком (для керівників організацій), завірені копії установчих документів (для юридичних осіб), а також свідоцтва про державну реєстрацію та постановку на податковий облік юридичної особи або фізичної особи (індивідуального підприємця), виписку з єдиного державного реєстру юридичних осіб або індивідуального підприємця, видану не раніше ніж за 6 місяців до звернення за субсидією.

3.1.3. Рішення загальних зборів членів товариства власників житла, житлового, житлово-будівельного кооперативу або іншого спеціалізованого споживчого кооперативу або власників приміщень у багатоквартирному будинку, управління яким здійснюється обраної власниками приміщень в багатоквартирному будинку керуючої організацією, про проведення капітального ремонту. У рішенні повинна бути визначена частка фінансування капітального ремонту (за винятком ремонту дворових територій багатоквартирних будинків, проїздів до дворових територій багатоквартирних будинків) багатоквартирного будинку за рахунок коштів товариства власників житла, житлового, житлово-будівельного кооперативу або іншого спеціалізованого споживчого кооперативу або власників приміщень у багатоквартирному будинку в розмірі не менше п'яти відсотків загального обсягу коштів, що надаються на проведення капітального ремонту ногоквартірного будинку.

3.1.4. Акт технічного стану дорожнього полотна дворової території, конструкцій, інженерних комунікацій і устаткування, що підлягають капітальному ремонту, складений спеціалізованою організацією, що має допуск саморегулівної організації до заявленого виду робіт.

3.1.5. Архітектурно-планувальне рішення, видане спеціалізованою організацією, узгоджене з організаціями, що мають мережеві комунікації на території, що підлягає ремонту, і проектно-кошторисну документацію. дефектну відомість обсягів робіт, заповнену згідно з додатком 2 до цього Порядку (тільки при проведенні ремонту дворових територій багатоквартирних будинків, проїздів до дворових територій багатоквартирних будинків).

3.1.6. Затверджену загальними зборами членів товариства власників житла, житлового, житлово-будівельного кооперативу або іншого спеціалізованого кооперативу або власників приміщень у багатоквартирному будинку кошторис витрат на капітальний ремонт такого багатоквартирного будинку (за винятком ремонту дворових територій багатоквартирних будинків, проїздів до дворових територій багатоквартирних будинків). Кошторис витрат на ремонт дворових територій багатоквартирних будинків, проїздів до дворових територій багатоквартирних будинків представляється без затвердження на загальних зборах членів товариства власників житла, житлового, житлово-будівельного кооперативу або іншого спеціалізованого кооперативу або власників приміщень у багатоквартирному будинку.

3.1.7. Оригінал або копію позитивного висновку державної експертизи проектно-кошторисної документації або кошторисного розрахунку на ремонт дворових територій багатоквартирних будинків, проїздів до дворових територій багатоквартирних будинків, а також на проведення робіт, які зачіпають конструктивні і інші характеристики надійності та безпеки будівлі.

3.2. Копії документів подаються з одночасним пред'явленням їх оригіналів або завірені в нотаріальному порядку. При поданні копій документів з оригіналами фахівець департаменту житлово-комунального господарства мерії, який здійснює прийом документів, робить на копії відмітку про її відповідність оригіналу і повертає оригінал заявнику.

У разі пред'явлення тільки оригіналу фахівець департаменту житлово-комунального господарства мерії, який здійснює прийом документів, самостійно виготовляє копії, робить на копії відмітку про її відповідність оригіналу і повертає заявнику.

3.4. Комісія протягом 10 робочих днів з моменту закінчення прийому заявок розглядає заявки на предмет їх відповідності переліку документів, зазначених в пункті 3.1 цього Порядку, та відповідності вимогам, зазначеним у пункті 3.1 цього Порядку, а також достовірності наданих відомостей і виробляє їх відбір за такими критеріями :

- термін проведення останнього капітального ремонту по заявленому виду робіт на багатоквартирному будинку (пріоритетом є давніший термін проведення ремонту);

- технічний стан конструкцій, інженерних комунікацій, дорожнього полотна та дворової території (пріоритетом є найбільш високий відсоток зносу);

- розмір частки співфінансування власниками приміщень багатоквартирного будинку (за винятком капітального ремонту та ремонту дворових територій багатоквартирних будинків, проїздів до дворових територій багатоквартирних будинків) - пріоритетом є більший розмір частки участі власників спільного майна багатоквартирного будинку;

- відповідність проектно-кошторисної документації нормативним документам (територіальним кошторисних нормативів. затвердженим на території Вологодської області) і порядку ціноутворення відповідно до нормативних і методичних документів в будівництві, а також обсягу і виду робіт.

3.5. Засідання комісії є правомочним за наявності не менше двох третин від загального числа її членів.

3.6. За результатами відбору комісія приймає рішення про включення претендента в план надання субсидій або про відхилення заявки.

3.7. Рішення комісії оформляється протоколом.

3.8. Підставою для відхилення заявки є невідповідність заявки вимогам, зазначеним у пункті 3.1 цього Порядку, подання неповного пакету документів або надання недостовірних відомостей про технічний стан конструкцій, інженерних комунікацій, дворової території та дорожнього полотна, недостовірних відомостей про претендента, проведення щодо претендента процедур банкрутства або ліквідації.

3.9. Департамент житлово-комунального господарства мерії на підставі рішення комісії затверджує план надання субсидії і протягом 5 робочих днів направляє претенденту повідомлення про включення багатоквартирного будинку в план надання субсидій або про відмову в цьому.

3.10. Включення багатоквартирного будинку в план надання субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків є підставою для укладення договору на надання бюджетних коштів на капітальний ремонт між департаментом житлово-комунального господарства мерії і керуючої організацією, товариством власників житла, житловим, житлово-будівельним кооперативом або іншим спеціалізованим споживчим кооперативом .

3.11. Договір між департаментом житлово-комунального господарства мерії і одержувачем субсидії повинен містити:

- мети, умови, розмір, терміни надання субсидії, а також умови внесення змін до обсяг бюджетних асигнувань при внесенні відповідних змін до рішення Антраціткой міської Думи про міський бюджет;

- порядок перерахування субсидії одержувачу субсидії;

- порядок, строки та форми подання одержувачем субсидії звітності, що підтверджує виконання умов надання та витрачання субсидії;

- права і обов'язки сторін договору;

- право департаменту житлово-комунального господарства мерії протягом терміну дії договору проводити перевірки виконання умов договору про надання субсидії;

- відповідальність за недотримання отримувачем субсидії умов договору, що передбачають повернення субсидій в міський бюджет.

4. Порядок перерахування субсидій

Підставою для перерахування департаментом житлово-комунального господарства мерії субсидій є акт приймання робіт з капітального ремонту багатоквартирного будинку, погоджений з департаментом житлово-комунального господарства мерії і підписаний особами, які уповноважені діяти від імені керуючої організації, товариства власників житла, житлового, житлово-будівельного кооперативу або іншого спеціалізованого споживчого кооперативу.

5. Порядок здійснення обліку та контролю за наданням

субсидій на капітальний ремонт багатоквартирних будинків

5.1. Департамент житлово-комунального господарства мерії здійснює облік і контроль за виконанням одержувачем субсидії умов надання субсидій і зобов'язань за укладеним договором.

5.2. Рішення про припинення надання субсидії (виключення з плану надання субсидії) і (або) про повернення субсидії одержувачем департамент житлово-комунального господарства мерії приймає в разі:

- встановлення фактів надання недостовірних відомостей (документів) на отримання субсидії;

- невиконання умов надання субсидій і зобов'язань, передбачених договором;

- ліквідації одержувача субсидії, введення в відношенні нього процедури банкрутства.

5.3. Департамент житлово-комунального господарства мерії протягом 2 робочих днів з дня прийняття рішення, зазначеного в пункті 5.2 цього Порядку, надсилає отримувачу субсидії повідомлення про повернення субсидій до міського бюджету із зазначенням терміну повернення субсидії. У разі ненадходження коштів департамент житлово-комунального господарства мерії вживає заходів до їх стягнення в судовому порядку.

5.4. Звіт про витрачання субсидії департамент житлово-комунального господарства мерії представляє в фінансове управління мерії щомісяця до 10-го числа місяця, наступного за звітним, згідно з додатком 3 до цього Порядку.

на надання субсидій на капітальний ремонт

в багатоквартирних будинках

Керуюча організація (товариство власників житла (ТСЖ), житловий, житлово-будівельний кооператив, спеціалізований споживчий кооператив) ________________________________________________________

(Директор керуючої організації, голова ТСЖ, житлового, житлово-будівельного кооперативу, спеціалізованого споживчого кооперативу, індивідуальний підприємець)

направляє заявку на надання в 20___ році субсидій на капітальний ремонт в багатоквартирних будинках: