Поправки в закон про капремонт внесені в думу, колективна дія

Ми вже неодноразово писали про те, що з великою помпою прийнятий Думою з ініціативи президента закон про капремонт (Про Фонд сприяння реформі ЖКГ) насправді є гігантським обманом жителів, так як ставить на шляху отримання грошей численні обтяжливі умови. Внесений під егідою Шєїна-Хованской законопроект спрямований на полегшення цих умов і захист прав жителів при будь-якій формі управління.

1 / Temp / msohtml1 / 01 / clip_image001.gif "> Як випливає з тексту закону« Про фонд сприяння реформуванню ЖКГ »для отримання з фонду фінансової підтримки регіонам (фінансування капітального ремонту з федерального центру йде виключно через регіональний рівень) необхідно виконати 12 обов'язкових умов. Однак. Крім того, що ці умови не завжди прийнятні з змістовної сторони, так як передбачають прискорену приватизацію комунальної сфери, деякі з них просто не можуть бути виконані регіональною владою. Частина противоречи т з постановою Конституційного суду РФ, роз'яснень, затвердженим Президією ВР РФ, законам РФ. Інші - потребують коригування в частині термінів.

Відповідно, законопроектом пропонується виключити такі умови або змінити терміни.

ТСЖ-ація всієї країни

Пропонується ця умова скасувати.

Хто платить субсидії?

Законопроектом пропонується усунути таке протиріччя.

Капітальний ремонт: за чий рахунок?

З огляду на, що переважна більшість з 24219 муніципальних утворень є дотаційними, в них відсутні муніципальні програми знесення аварійних житлових будинків та капітального ремонту будинків. Ці програми не можуть бути реалізовані в зв'язку з відсутністю можливості фінансування з місцевого бюджету.

Ні - дискримінації безпосереднього управління!

Відповідно до вимог, встановлених статтею 161 Житлового кодексу Укаїни, власники приміщень в багатоквартирному будинку зобов'язані вибрати один із способів управління багатоквартирним будинком.

Житловий кодекс України передбачає три варіанти такого управління:

1) безпосереднє управління власниками приміщень в багатоквартирному будинку;

2) управління товариством власників житла або житловим кооперативом або іншим спеціалізованим споживчим кооперативом;

3) управління керуючої організацією.

Власники, які обрали безпосередній спосіб управління, поставлені законом в нерівне становище по відношенню до власників, які обрали інший спосіб управління, так як ця форма в законі "про капремонт" навіть не згадана і відповідно, чиновники можуть виключити будинки, що знаходяться на безпосередньому управлінні, зі списку будинків, які претендують на виділення коштів фонду.

Законопроект надає власникам приміщень, що здійснює безпосереднє управління багатоквартирними будинками, право на виділення коштів фонду на проведення капітального ремонту будинків. Від імені зазначених власників виступатиме уповноважена ними особа, яким може бути в тому числі і орган місцевого самоврядування.

Хто бідніший, той більше платить?

Законопроектом виключається вимога 5-процентного співфінансування капітального ремонту багатоквартирних будинків з боку громадян як обов'язкова умова.

Як показує практика, чим гірше стан будинку, тим вище вартість капітального ремонту і біднішими живуть в ньому власники (пенсіонери, інваліди, малозабезпечені). Обов'язок співфінансування капітального ремонту будинку призведе або до деприватизації громадянами житлових приміщень, або до проживання в будинку без ремонту аж до визнання його аварійним.

Як наслідок, в тому і в іншому випадку проведення капітального ремонту або відселення громадян з аварійного будинку неминуче стане обов'язком держави.

Звичайно, Державна Дума цього скликання вже не встигне прийняти ці поправки. Чи не тому що це технічно неможливо - як показує практика, при бажанні парламентська більшість в змозі прийняти закон за кілька днів. Але, в даному випадку, такого бажання явно не буде. Адже внесений опозицією проект ставить під сумнів той закон, який "Єдина Україна" з такою помпою приймала і відмовляє керуючим компаніям в праві збирати гроші на ці цілі з населення.

Тому, перспективи прийняття цього законопроекту прямо залежать від складу нової Думи. Якщо «Єдина Україна» збереже нинішню більшість, цілком може повторитися історія з правками до Житлового кодексу, внесеними групою депутатів з ініціативи тих же Шєїна-Хованський. Їх більше року маринували в Думі, в той час як необхідність їх прийняття була всім очевидна.

При підготовці статті використані матеріали журналу «Голова ТСЖ» www.pr-tsj.ru