Положення про порядок вступу в ЖБК та порядок виходу з ЖБК - кабінет правової підтримки прав

Загальними зборами членів житлово-будівельного

П О Л О Ж Н І С Т
про порядок вступу до житлово-будівельного кооперативу і порядок виходу з нього

1. Загальні положення

1.1. Це Положення про порядок вступу до житлово-будівельного кооперативу «Фауна» та як виняток з нього, в подальшому іменований як ЖБК, регламентує порядок вступу громадян і юридичних осіб в ЖБК, порядок і терміни оплати членами ЖБК різних платежів, а також права та обов'язки членів ЖБК, порядок їх виключення з членів ЖБК та встановлює порядок роботи Правління з членами ЖБК.

2. Порядок прийому в члени ЖБК

2.1. Згідно зі статтею 111 Житлового кодексу Укаїни право на вступ до ЖБК мають громадяни, які досягли віку шістнадцяти років, і юридичні особи. Таке право не пов'язане з проживанням у відповідному населеному пункті і з визнанням особи які потребують поліпшення житлових умов. Право на вступ до ЖБК в рівній мірі належить громадянам Укаїни, іноземним громадянам і особам без громадянства, які досягли встановленого Житловим кодексом віку.

2.3. Правління має розглянути заяву протягом одного місяця на своєму засіданні. Рішення Правління має бути затверджене на Загальних зборах членів ЖБК.

2.4. Після затвердження Загальними зборами членів ЖБК рішення Правління про прийняття громадянина або юридичної особи в члени ЖБК, йому встановлюється термін для оплати вступного внеску в розмірі, встановленому в ЖБК а також членський внесок і інші платежі, передбачені Статутом та цим Положенням. Вступник повинен протягом десяти днів з дати прийняття Загальними зборами рішення про його прийом в члени ЖБК оплатити всі встановлені в ЖБК платежі. Збори вносяться в касу ЖБК або переводяться на рахунок ЖБК в банку.

2.5. У разі прострочення в оплаті згаданих платежів, що вступає зобов'язаний виплатити пені в розмірі 02% від суми заборгованості за кожен день прострочення.

2.6. Якщо прострочення перевищує 30 днів, то рішення Загальних зборів про прийом в члени ЖБК стає недійсним, а прийом не відбувся.

2.7. Громадянин або юридична особа визнається членом ЖБК після оплати всіх належних платежів, і йому видається членська книжка встановленого зразка, в якій проставляються всі встановлені платежі.

2.8. Після оформлення членської книжки новому члену ЖБК видаються документи, призначені для новоприйнятих членів ЖБК та перелік яких затверджений Правлінням.

2.9. Юридична особа, прийняте в члени ЖБК, має бути представлено в ЖБК фізичною особою, що має довіреність за підписом керівника юридичної особи, підпис якого має бути скріплена печаткою цієї юридичної особи.

2.10. Статутні права та обов'язки нових членів і членів, раніше прийнятих в ЖБК, є рівними.

2.11. У ЖБК встановлюються нижче перераховані внески:

• вступний внесок;
• цільові внески;
• членські внески;
• пайові внески за житло, які діляться на первинний пайовий внесок і паенакопітельний.

Розмір кожного внеску визначається Загальними зборами ЖБК виходячи з порядку і способу їх внесення. Порядок внесення паєнагромадження визначається Статутом і внутрішніми положеннями ЖБК.

Рішенням Загальних зборів в ЖБК встановлюється перелік платних послуг.

2.12. Члени ЖБК оплачують внески і встановлені платні послуги шляхом внесення грошових коштів безпосередньо в касу ЖБК або на розрахунковий рахунок ЖБК в банку.

2.13. Член ЖБК має право провести звірку своїх платежів через бухгалтера або касира.

3. Порядок виключення з членів ЖБК

3.1. Член ЖБК може бути виключений з ЖБК у випадках:

3.1.1. систематичного порушення без поважних причин термінів сплати встановлених в ЖБК внесків і платежів, а також комунальних послуг;

3.1.2. систематичного невиконання своїх зобов'язань, передбачених Статутом ЖБК;

3.1.3. неодноразового порушення вимог житлового законодавства, правил експлуатації житла, рішень Загальних зборів та вимог Статуту та внутрішніх положень ЖБК.

3.3. Рішення Загальних зборів про виключення може бути оскаржене в суді.

3.4. Згідно зі статтею 688 Цивільного кодексу Укаїни громадянин, якого виключено з членів ЖБК, підлягає виселенню за рішенням суду з дотриманням порядку, передбаченого чинним законодавством.

3.5. Повернення вартості нерухомості або грошових коштів, що належать исключенному члену ЖБК, може бути вироблено після внесення новоприйнятим в члени ЖБК вступного і повного внеску.

3.6. У разі смерті члена ЖБК його спадкоємці мають право на вступ в члени ЖБК за рішенням Загальних зборів членів ЖБК. При відсутності спадкоємців або, якщо спадкоємці не заявили своїх прав на спадщину в шестимісячний термін, житло переходить у власність ЖБК.

3.7. У разі смерті члена ЖБК переважне право на вступ в члени ЖБК має пережив чоловік (а) за умови, що цей чоловік (а) має право на частину паю.