Податок на нерухомість 2018

↑ 1. Особливості обчислення податку виходячи з кадастрової вартості

ЧИТАЙТЕ З ТЕМИ:

При обчисленні податку виходячи з кадастрової вартості передбачено зменшення кадастрової вартості на кадастрову вартість 10 кв.м. щодо кімнат, 20 кв.м. щодо квартир, 50 кв. м. по відношенню до житлових будинків.

Представницькі органи муніципальних утворень (законодавчі (представницькі) органи державної влади міст федерального значення Москви, Харкова і Севастополя) має право збільшувати розміри податкових відрахувань.

У разі, якщо при застосуванні податкових відрахувань, податкова база приймає негативне значення, з метою обчислення податку така податкова база приймається рівною нулю, тобто податок платити не треба.

Всі існуючі пільги по сплаті податку на майно фізичних осіб збережені, при цьому, дані пільги будуть надаватися щодо одного об'єкта нерухомого майна кожного виду, який повинен бути обраний самим платником податків.

У разі відсутності заяви про вибір об'єкта, що підлягає пільгування, податковий орган вибере його самостійно по більшій сумі обчисленого податку.
У разі, якщо раніше платником податків уявлялося до податкового органу заяву про надання пільги повторного подання заяви не потрібно.

ЧИТАЙТЕ З ТЕМИ:

При встановленні податку нормативними правовими актами представницьких органів муніципальних утворень (законами міст федерального значення Москви, Харкова і Севастополя) можуть також встановлюватися додаткові податкові пільги, підстави і порядок їх застосування платниками податків.

Щоб ознайомитися з прийнятими органами місцевого самоврядування нормативно-правовими актами про встановлення податкових ставок, додаткових відрахувань і пільг Ви можете звернутися до відповідного органу місцевого самоврядування, а також довідково на сайті ФНСУкаіни «Довідкова інформація про ставки і пільги з майнових податків».

↑ 2. Терміни сплати податку та коли прийде повідомлення про сплату

↑ 3. Де можна дізнатися кадастрову вартість житла?

Оскільки розрахунок податку на нерухомість ведеться виходячи з кадастрової вартості житла. то необхідно знати, скільки ж коштує ваша нерухомість по оцінці муніципальних органів.

Ознайомитися з розміром кадастрової вартості конкретного об'єкта нерухомості Ви можете в органах Росреестра за запитом, а також довідково на сайті Росреестра.

↑ 4. Ставка для розрахунку податку на нерухомість

Податкову базу планується визначати, виходячи з кадастрової вартості (а не з інвентаризаційної вартості, як було раніше) об'єктів оподаткування при застосуванні податкових ставок в розмірі:

Вид об'єкту і / або кадастрова вартість та / або місце знаходження об'єкта та / або вид територіальних зон

• житлові будинки, житлові приміщення, єдині нерухомі комплекси, до складу яких входить хоча б одне житлове приміщення (житловий будинок), господарські будівлі або споруди, площа кожного з яких не перевищує 50 квадратних метрів і які розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного , дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва, з кадастрової вартістю до 10 млн руб. включно

• житлові будинки, житлові приміщення, єдині нерухомі комплекси, до складу яких входить хоча б одне житлове приміщення (житловий будинок), господарські будівлі або споруди, площа кожного з яких не перевищує 50 квадратних метрів і які розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного , дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва, з кадастрової вартістю понад 10 млн руб. до 20 млн. включно

• житлові будинки, житлові приміщення, єдині нерухомі комплекси, до складу яких входить хоча б одне житлове приміщення (житловий будинок), господарські будівлі або споруди, площа кожного з яких не перевищує 50 квадратних метрів і які розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного , дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва, з кадастрової вартістю понад 20 млн руб. до 50 млн. включно

• житлові будинки, житлові приміщення, єдині нерухомі комплекси, до складу яких входить хоча б одне житлове приміщення (житловий будинок), господарські будівлі або споруди, площа кожного з яких не перевищує 50 квадратних метрів і які розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного , дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва, з кадастрової вартістю понад 50 млн. до 300 млн. включно

• об'єкти незавершеного будівництва в разі, якщо проектованим призначенням таких об'єктів є житловий будинок

• адміністративно-ділові центри та торговельні центри (комплекси) та приміщення в них, включені до переліку об'єктів нерухомого майна, затвердженого Постановою Уряду Москви, включені до переліку об'єктів нерухомого майна, затвердженого Постановою Уряду Москви

• нежитлові приміщення, призначення яких відповідно до кадастровими паспортами об'єктів нерухомості або документами технічного обліку (інвентаризації) об'єктів нерухомості передбачає розміщення офісів, торгових об'єктів, об'єктів громадського харчування і побутового обслуговування або які фактично використовуються для розміщення офісів, торгових об'єктів, об'єктів громадського харчування і побутового обслужіваніяпрочіе об'ектиналогообложенія

• об'єкти оподаткування, кадастрова вартість кожного з яких перевищує 300 млн.руб.