Податкові відрахування на побудований будинок і землю, прості податки
У нашій країні не всі живуть в квартирах. Багато хто віддає перевагу жити в будинках, а деякі навіть будують їх самостійно.
Отже, на що ще, крім квартир і кімнат, можна отримати майновий податкове вирахування?
житловий будинок, блок в таунхаусі (частки в них);
земельну ділянку, куплений під будівництво;
земля під житловим будинком.
Тобто на земельну ділянку також можна отримати майнове відрахування, але тільки якщо на ньому стоїть житловий будинок. На садовий будиночок або дачу можна одержати відрахування, якщо ці споруди визнані житловими будинками (НЕ житловими будівлями!).
Як же отримати податкове вирахування на будинок, побудований самостійно, і землю, на якій він стоїть?
Перш за все, потрібно оформити будинок (навіть недобудований) у власність. Потім надати в податкову інспекцію всі документи. До цих документів відносяться всі чеки, квитанції, договори та інше, що підтверджує Ваші витрати на будівництво.
Які витрати можна врахувати при будівництві (ст.220 п.3 пп.3 НК РФ):
- витрати на розробку проектно-кошторисної документації;
- витрати на придбання будівельних та оздоблювальних матеріалів;
- витрати на придбання житлового будинку або частки (часток) у ньому, в тому числі не закінченого будівництвом;
- витрати, пов'язані з роботами або послугами з будівництва (добудови житлового будинку або частки (часток) у ньому, не закінченого будівництвом) і обробці;
- витрати на підключення до мереж електро-, водо- і газопостачання та каналізації або створення автономних джерел електро-, водо- і газопостачання та каналізації.
Документи, що підтверджують витрати на будівництво, потрібно збирати з самого початку будівництва. Цими документами можуть бути чеки на будівельні або оздоблювальні матеріали, договори на надання послуг з укладання цегли або плитки, наприклад. Обов'язкова наявність розписок від осіб, які виконували роботи, або чеки, якщо працювала організація. Витрати на побілку і поклейку шпалер також будуть прийняті до уваги.
Податковий Кодекс не містить визначень «оздоблювальні роботи» або «оздоблювальні матеріали», і певного реєстру теж не існує. Тому збирайте підтверджуючі документи на будь-які матеріали, використані при будівництві вашого будинку.