Плюси і мінуси приватизації квартир, питання-відповідь, аргументи і факти

Після недавньої заяви Смелаа Путіна про необхідність продовження термінів приватизації в Держдуму був внесений законопроект, що дозволяє безкоштовно оформляти житло у власність ще протягом двох років. Тим не менш, багато Украінане все частіше свідомо відмовляються про можливість зареєструвати право власності або ж зовсім звертаються з проханням деприватизировать житло.

мінуси приватизації

2) В якості додаткового обтяження власникам приватизованого житла доводиться платити податок на власність. Ставка оподаткування встановлюється регіональною владою. У Москві власникам квартир інвентарної вартістю до 300 тис. Рублів в цьому році доведеться платити 0,1% від загальної вартості майна в рік, житло до 500 тис. Рублів обходиться в 0,3%, за нерухомість оціненої менше ніж в 1 млн рублів вносять 0,6%, ставка для більш дорогих об'єктів становить 0,75%.

4) Відсутність можливості безкоштовно поліпшити житлові умови. У разі знесення житлового будинку власнику в будь-якому випадку нададуть квартиру рівнозначної площі, а не вартості. При цьому замість муніципальної квартири можна отримати житло більшого розміру, якщо кількість квадратних метрів на кожного з прописаних мешканців менше нормативу.

плюси приватизації

3) Виселити власника з житла за законом практично неможливо, навіть у випадку серйозної заборгованості за комунальні платежі. В крайньому випадку, квартира може бути продана в рахунок відшкодування збитків, однак таких прецедентів в українській практиці до цих пір практично не траплялося.

4) Спрощений інститут прописки. Власник квартири може прописувати і виписувати людей зі свого житла на свій розсуд і фактично без обмежень. Квартиронаймач ж має право підселити до себе лише членів своєї сім'ї. Крім того, при реєстрації нового мешканця доведеться отримати згоду всіх інших прописаних в квартирі. Єдиний виняток - неповнолітні діти. Реєструючі органи можуть накласти вето на появу в квартирі будь-яких нових мешканців в разі, якщо кількість квадратних метрів на людину виявиться менше нормативу. Виписати людини з муніципальної квартири теж можна лише за його згодою.

Натисніть для збільшення

Є питання в рубрику «Питання-відповідь»? Задайте його прямо зараз!