Питання по анкеті
Заповнення анкети на отримання іпотечного кредиту - справа відповідальна. Не можна допускати помилки або надавати невірні дані. У статті описана детальна інструкція та поради з оформлення та отримання позики.
Першим етапом в заповненні анкети по іпотечному кредитуванню є запис персональних даних позичальника:
Другий пункт - паспортні дані:
- серія та № документа;
- дата отримання;
- код підрозділу;
- де видано;
- місце реєстрації;
- місце проживання.
Третій пункт - інформація про сім'ю:
- ПІБ чоловіка (дружини);
- діти;
- батьки;
- не забудьте вказати дату народження кожного члена сім'ї.
Четвертий етап - відомості про зайнятість і розмір доходу:
П'ятий етап - відомості про майно:
- наявність нерухомості (квартира, кімната, приватний будинок);
- регіон місцезнаходження;
- дата володіння майном;
- площа об'єкта;
- приблизна ринкова вартість нерухомості.
Шостий пункт - володіння транспортним засобом:
- наземний або водний вид транспорту;
- реєстраційний номер;
- марка транспортного засобу;
- вік об'єкта;
- рік покупки;
- приблизна ринкова вартість.
Сьомий етап - додаткова інформація:
- діючі рахунки в інших банках;
- вклади і депозити;
- учасник зарплатного проекту (вказати банк, де отримуєте зарплату);
- діючі кредити (споживчий займ, кредитна карта).
- де оформлений кредит;
- сума щомісячного платежу;
- наявність заборгованості (аліменти, податки, штрафи);
- запишіть інформацію, якщо є поручителем;
- є дозвіл на носіння зброї;
- чи планується найближчим часом зміна роботи, народження дітей.
Восьмий етап - мета кредиту:
- готове житло;
- споруджуваний об'єкт;
- заміський будинок.
Дев'ятий пункт - додаткова інформація:
- використання материнського капіталу;
- підтримка держави військовозобов'язаних;
- програма «Молода сім'я»;
- джерела початкового внеску (накопичення, продаж іншого майна і т.д.);
- дозвіл на зброю.
Десятий пункт заповнюється у разі, якщо в договорі беруть участь созаемщик і / або поручитель:
- паспортні дані співпозичальника і / або поручителя;
- відомості про доходи.
Джерела отримання зарплати вказуються за довідкою 2-ПДФО. Додатковий дохід не враховується.
Одинадцятий пункт - страхування:
- вид страхування (життя і здоров'я, титульне, від втрати роботи);
- вибір страховика (зазначити бажану організацію).
Вимоги банку до іпотечного кредитування - оформлення договору страхування. Для всіх учасників угоди це вигідна пропозиція.
Якщо ви все-таки хочете відмовитися від «подушки безпеки» - банк підвищує відсоткову ставку на 5-10% або зовсім відмовляє в кредитуванні.
Крім основного виду кредитування недобросовісні учасники угоди нав'язують додаткове страхування:
Пам'ятайте - ви маєте право відмовитися і послатися на законодавство України за статтею 935 ГК України.
Звертайте увагу на те, що в договорі прописані терміни страхування. Наприклад, стандартно угода оформляється на 4-5 років. Після встановленого терміну платежі скасовуються. Якщо іпотечним договором передбачено продовження страхування, то ви зобов'язані укласти новий контракт.
Вигідною пропозицією є комплексне страхування. Вартість поліса дорівнює 1-2% від суми позики. У той же час, часткове страхування дорожче на 3-4%.
При настанні страхового випадку негайно звертайтеся в СК.
Співробітник компанії розповість про необхідні документи для отримання компенсації і як діяти в ситуації, що склалася.
Чим більше ви зберете підтверджуючих документів про отримання збитку, тим менше проблематична процедура отримання грошей від страхової компанії.
Повернення страховки передбачений в разі дострокового або часткового погашення іпотечного кредиту:
- при дострокової виплати позики страховка повертається повністю.
- часткове погашення - зменшується сума платежу за полісом.
Для цього необхідно отримати довідку з банку про виплату позики. Оформляється документ 30 днів. Перед отриманням довідки краще зателефонувати кредитного менеджера і уточнити дату.
Частина програм вимагає більше додаткових документів. Всі особливості отримання іпотечного кредиту необхідно дізнаватися у співробітника відділення банку.
Ще один важливий момент: Державна дума прийняла закон про свідчення на нерухомість - видача не провадиться. При оформленні угоди в реєстраційній палаті вам видається виписка з ЕГРП про володіння майном.