Підготовка ділянки до будівництва будинку
Доступ до будівельного майданчика
Почнемо підготовку ділянки до строітельствудома з проблем доступу до майбутнього будівельного майданчика. Найімовірніше, для цього Вам знадобитися під'їзну колію або проїзд. Пристрій під'їзної колії до невеликого ділянці під забудову будинку в дачному селищі не складе труднощів, так як під'їзні шляхи вже сформовані та впорядковані. Але якщо Ви планіруетестроіть будинок на неосвоєною території, то Вам буде необхідно доставляти будівельні матеріали до місця будівництва, тому Вам буде потрібно справжня повноцінна дорога в повному розумінні цього слова. Хороший під'їзну колію до місця будівельному майданчику повинен бути прохідним в будь-яку погоду і не потребувати великих ремонтах. Під'їзд повинен забезпечувати рух будь-якого автотранспорту, починаючи від легкових машин і закінчуючи вантажівками з причепом, що перевозять великогабаритні вантажі.
Коли будете проектувати свою дорогу, враховуйте особливості тих транспортних засобів, які будуть використовуватися в процесі її експлуатації, і конструюєте її, розраховуючи також і на можливості найменш маневреного автотранспорту. Якщо Ви не маєте можливості або не бажаєте будувати під'їзну колію до будмайданчика, припускаючи використання великовантажних тягачів з причепами, підготуйтеся відповідним чином до того, що Вам доведеться перевантажувати будівельні матеріали на маніпулятори, а потім розвантажувати вручну, що зажадає додаткових фінансових витрат.
Крім цього, Вам треба не забути про ширини і довжини використовуваного автотранспорту. Довжина тягача з причепом може скласти до 13 метрів диною і шириною від 2,5 до 2,9 метрів. Вага вантажівки MAN 8,5 тонн, вага з вантажем від 26 тонн.
Радіус повороту великогабаритних транспортних засобів до 10 метрів і накладає на них обмеження маневреності, тому при прив'язці проекту будинку врахуйте це.
Пристрій насипу:
1. Пісок.
2. Залізобетонна труба для відводу поверхневих вод.
3. Пісок.
4. Бутовий камінь.
На етапі будівництва Вашого будинку потрібно врахувати, що в результаті експлуатації насипу і природних явищ: дощу, танення снігу - насип дає усадку 10-15 см. За 2 роки. Тобто небажано робити тверде покриття (асфальт, бруківка), в період будівельних робіт.
Розчищення територій будмайданчика
Якщо у Вас є топографічний план ділянки (дивіться статтю Геодезичні роботи в будівництві будинку). ви можете помітити дерева, які слід прибрати з будівельного майданчика. Майже всі забудовники хочуть врятувати на своїй ділянці якомога більше рослинності, в тому числі і ті дерева, які можуть рости близько до майбутнього будинку. Спроба врятувати дерево, яке знаходиться на відстані менше ширини його крони від фундаменту будинку, найімовірніше буде марною. Валка високого дерева, яке залишилося в безпосередній близькості від Вашого будинку, через п'ять або шість років після того, як будинок був побудований, зажадає залучення автонавантажувача або крана, а також кваліфікованих фахівців з прибирання дерев. Вони проїдуть по вашому доглянутому газону і доріжках на важких машинах, під'їдуть досить близько до будинку, що може спричинити за собою пошкодження фундаменту. Залишаться величезні колії, деревна тирса, кора і (якщо Вам дійсно подобається витрачати гроші) велика кількість дров, які слід негайно прибрати, щоб вони виявилися подалі від Вашого будинку до того, як стануть місцем зосередження комах, що харчуються деревиною. Перед початком вертикального планування вирубують дерева, чагарник, викорчовують пні і видаляють камені. Не забудьте залишити «місце для бульдозера», видаливши достатню кількість дерев, щоб навантажувач або бульдозер міг робити зворотну засипку грунту навколо будинку раніше вийнятої породою без необхідності продиратися через хащі дерев. Для цього достатньо як мінімум 4,5 - 7,5 метрів. Найкраще, вирішити ці проблеми, поки будинок ще не побудований.
Вертикальне планування ділянки
Після того як Ви розчистили територію Вашої ділянки. необхідно зняти рослинний шар грунту, який не слід перемішувати з неродючими шарами. Крім того, рослинний шар містить органічні залишки (трава, коріння і т. П.), Які залишати на ділянці небажано. Розкладаючись, вони можуть викликати розвиток грибків, що руйнують деревину. Рослинний шар грунту обов'язково знімають на ділянці, на якій передбачається будівництво будинку. Дерн видаляють заступом, лопатою. Його можна укласти на чварах або інших майданчиках, які не порослих травою. Найкраще нарізати дерен квадратами 20 × 30 см, товщина яких може становити 5 - 10 см. Для тривалого зберігання дерен можна укладати штабелями висотою до 1 м (краще в тіні), періодично поливаючи його водою. Якщо немає необхідності використовувати дерен, то його можна компостувати.
При підготовці до строітельствудома можливі роботи зі зміни рельєфу ділянки. Вертикальне планування ділянки передбачає комплекс робіт зі зміни його рельєфу. В комплекс робіт по влаштуванню вертикального планування входить зрізка схилів для додання їх поверхонь заданого профілю і пристрій терас, зняття зайвого грунту на височини і підсипка низовин з пошаровим трамбуванням грунту. При цьому планування ділянки на схилах може бути як террасной, так і бестеррасной. При поперечних ухилах до 20% при невеликій їх ширині майданчик можна розглядати як бестеррасную. Застосування бестеррасних схем характеризується сполученням основних планувальних площин без різких змін ухилів і відміток. При цій схемі існує два основних напрямки планувальних площин - в одну і в різні боки. При розташуванні ділянки на ухилах більше 20% слід застосовувати терасну планування, забезпечуючи вихід терас на одну з прилеглих вулиць. Сполучення між терасами здійснюється за допомогою сходів і сполучних доріжок, пару терас - косяками. Для утримання укосів терас і пристрої сполучних доріжок використовують підпірні стінки або насаджують дерева, коріння яких створюють армовану середовище, що перешкоджає утворенню зрушення ґрунтів. Найменша ширина терас визначається шириною будівель і самої ділянки. Поверхня терасованих схилів одерновивают, засівають травами, засаджують чагарниками і деревами. Терасування схилів і спорудження на них підпірних стінок має виконуватися в комплексі з організацією поверхневого стоку по схилах. Основна мета вертикального планування ділянки - захистити фундаменти будівель від води.
Скупчення талої або дощової води на ділянці, так само як і рівень грунтових вод - це не тільки необхідність стрибати через калюжі. Вода зведе нанівець всі зусилля по зміцненню ґрунтів і фундаментів, поступово зруйнує будь-яку підземну конструкцію, проникне в підвал. Грамотно змонтована дренажна система дозволяє вирішити всі ці проблеми. Навіть плоскі ділянки землі є потенційними джерелами проблем, пов'язаних з дренажем. Тому так важливо ще до початку будівництва будинку з'ясувати рівень грунтових вод, куди проходить вода, коли вона потрапляє в землю. Варто також простежити за водою і після того, як будівництво піде своєю чергою. При цьому потрібно розглядати як воду саму по собі, так і стік в грунт.
Буріння водозабірної свердловини
Септическая каналізаційна система
Для створення септичній каналізаційної системи також може знадобитися розчищення території, а для установки на своє на місце септика потрібно прокладка який-небудь проїжджої дороги. Якщо це можливо, спробуйте встановити септическую каналізаційну систему в той час, коли на будмайданчику виробляються інші роботи. Зазвичай для пристрою септичній каналізаційної системи буває необхідний канавокопач із зворотною лопатою. Цілком ймовірно, що можна буде запросити того ж підрядника, який працював у вас під час риття котловану для фундаменту. Виконавши всю цю роботу одночасно, ви виключіть необхідність кілька разів привозити на будівельний майданчик і знову відвозити важке обладнання. Мало того, що ви заощадите гроші (у вигляді плати за «дальність перевезення» або «скидання вантажу на землю»), ви позбавите себе від занепокоєння і затримок, пов'язаних з тим, що іншим працівникам на будмайданчику необхідно буде на деякий час припиняти роботу, щоб пересунути свої машини і перевезти устаткування.
Пріподготовке ділянки до строітельствудома необхідно врахувати додаткові моменти:
1. Місце складування матеріалів.
2. Проживання будівельників.
3. Тимчасові комунікації (електрика, вода, вуличний туалет).
4. Місце складування будівельного і побутового сміття.