перенесення санвузла
Цілком зрозуміле бажання власника квартири, зробити її більш комфортною, особливо, з огляду на проекти деяких багатоквартирних будинків. У той же час часто власник не турбує себе питаннями будівельних або правових норм і весь "комфорт" доводиться перебудовувати в початкове положення. Переміщення санвузла планують досить часто і в деяких випадках, наприклад при повній зміні планування квартири він просто необхідний.
В даний час у власників все популярнішим стає збільшення і переміщення санвузла в коридор, ванну, кухню, комору, а то і в житлову кімнату. Варто відзначити, що власникам квартир розташованих на першому поверсі або нежитлових приміщень набагато простіше узгодити перенесення санвузла.
Перед власником, який поставив собі таке завдання виникне дві сторони питання. юридична і технічна.
Два варіанти підключення санвузла в квартирі при його перенесення
З технічної точки зору, провести подібну перепланування не так вже й складно. В першу чергу при перенесенні санвузла необхідно підвести під місце майбутньої вбиральні комунікації, якщо говорити простими словами - зливний стояк і холодну воду для зливу. Зливний стояк конструюють з пластикової труби діаметром 100 мм. яку пускають під ухилом 00,2 - 00,3. Холодну воду можна підвести використовуючи любі доступні матеріали, будь то метал, поліпропілен або металопластик.
Само собою ніхто не бажає насолоджуватися видовищем відкритих труб у себе в квартирі, а тому зрозуміло бажання як то заховати їх в стіну. В цьому випадку ви можете влаштувати сантехнічний короб б, але обов'язковим пунктом при цьому буде пристрій на ньому ревізійного люка, за допомогою якого буде здійснено доступ до тих самих трубах.
Працює ця схема тільки в тому випадку якщо переміщення санвузла планується на відстань не більше 5 метрів. В іншому випадку, реалізувати такий проект не буде мати сенсу через те, що природний ухил зливної труби підніме унітаз на висоту, неприпустиму плануванням середньої квартири, а півметровий подіум перетворить ваш туалет в тронний зал.
Але і в цій ситуації є рішення: система примусової каналізації. Якщо не вдаватися в нюанси, то представляє вона собою насос з подрібнювачем.
Система примусової каналізації має два істотні переваги: слив відбувається по трубах меншого діаметра (20 і 32 мм.) І може здійснюватися не тільки по горизонталі а й по вертикалі висотою до семи метрів. В даний час існує безліч моделей систем примусової каналізації з різною конструкцією і від різних виробників.
Однак технічна сторона не єдине що має вас турбувати. Крім цього існує і ряд санітарно-будівельних правил. необхідних до виконання при перенесенні санвузла на територію колишньої кухні або коридору в квартирі.
Перенесення санвузла: будівельно-санітарні вимоги
Розглянемо перенесення санвузла з точки зору узгодження перепланувань:
Що стосується процедури узгодження перепланування з перенесенням санвузла в багатоквартирному будинку, то він мало чим відрізняється від інших перепланувань. Детально ознайомитися з процедурою ви можете перейшовши за цим посиланням. Якщо говорити коротко, то вам буде потрібно:
Необхідно додати що в деяких випадках потрібні нетиповий набір документів, як то: дозвіл від Мосгаза, Моськомархитектури, згода банку тощо.
Наша організація має всі допуски СРО і при необхідності розробить проект перепланування на перенесення санвузла.
У тому випадку якщо потрібно узаконити раніше вироблену перепланування у, від вас буде потрібно поверховий план з експлікацією до перепланування і технічний висновок про допустимість проведених ремонтних заходів.
Перенесення санвузла, документи:
Різні популярні варіанти перенесення санвузла: розширення за рахунок кухні, коридору або житлової кімнати.
Часто Новомосковсктелі задаються метою перенести санвузол мало не до сусідів (в нашій практиці є заявка на перенесення санвузла на балкон). А інші власники задаються питанням про переміщення санвузла в кухню або коридор, іноді в житлову кімнату. Тому варто приділити увагу і цим питанням.
Перенесення санвузла з його розширенням за рахунок кухні.
Як вже говорилося вище, перенесення санвузла на місце в квартирі, розташоване над або під житловими кімнатами або кухнями сусідів, заборонено. Виняток становить той випадок, якщо у вас дворівнева квартира. Тобто перенесення санвузла в житлову кімнату не представляється можливим, тому що під вашою вбиральні буде розташовуватися така ж житлова кімната сусідів. Цим ви погіршить їхні житлові умови.
Перенесення санвузла в квартирі за рахунок підсобних приміщень, комори і коридори.
Перенесення санвузла в квартирі з розширенням за рахунок коридору, комори або підсобних приміщень цілком здійснимо, але з дотриманням санітарних і будівельних норм про які йшлося вище.
Сподіваємося, що інформація з цієї статті допоможе вам правильно зорієнтуватися в сучасному законодавстві та здійснити запланований перенесення санвузла в квартирі відповідно до нього.