Переліки документів, необхідних для державної реєстрації права

Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним
Державна реєстрація прав
Документи, необхідні для державної реєстрації

Переліки документів, необхідних для державної реєстрації права

1.Прімерний перелік документів, які подаються фізичними особами на державну реєстрацію окремих видів прав і операцій із нерухомим майно:

Право власності на об'єкт нерухомості, що виникло до введення в дію Закону про реєстрацію (раніше виникло право)

Право власності на житлове приміщення на підставі договору безоплатної передачі (приватизації)

Право власності (довічного успадкованого володіння) на об'єкт нерухомості, що купується в порядку спадкування

Право власності на квартиру в житловому, житлово-будівельному або житловому накопичувальному кооперативі

Право власності на новостворене зведений (створений) об'єкт нерухомого майна

Право власності на об'єкт незавершеного будівництва

Право (перехід права) власності на об'єкт нерухомості за договором купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання

1. Заява про державну реєстрацію
2.Документ, що засвідчує особу заявника
3.Документ про сплату державного мита
4.Документи, що підтверджують повноваження представника фізичної особи
5.Подліннік правовстановлюючого документа, що підтверджує право власності продавця, дарувальника і т. Д. На відчужуваний об'єкт нерухомості - якщо об'єктом є житлове приміщення
Примітка: якщо земельна ділянка знаходиться у власності правоотчуждателя, така земельна ділянка повинна відчужуватися одночасно з будівлею, спорудою
6.Договір купівлі-продажу (міни, дарування, довічного утримання)
Інші документи, які у встановлених законодавством випадках необхідні для державної реєстрації
1.Документ, що підтверджують відмову інших власників від переважного права купівлі частки у праві на об'єкт нерухомості (повідомлення з підтвердженням його отримання; письмову відмову, нотаріально завірений або оформлений в присутності фахівця прийому Управління, і т.д.) - при купівлі-продажу або мене частки у праві власності на об'єкт нерухомості
2.Документ, що підтверджують відмову власників інших кімнат у комунальній квартирі від переважного права купівлі кімнати (повідомлення з підтвердженням його отримання; письмову відмову, нотаріально завірений або оформлений в присутності фахівця прийому Управління, і т.д.) - при купівлі-продажу кімнати ( кімнат) в комунальній квартирі
3. Довідка про осіб, що мають право користування житловим приміщенням з зазначенням цього права, завірена посадовою особою, відповідальною за реєстрацію громадян за місцем перебування та місцем проживання - якщо об'єктом є житлове приміщенні - при укладенні договору купівлі-продажу, міни, довічного утримання житлового приміщення
4.Нотаріально засвідчена згода чоловіка для здійснення угоди одним із подружжя за розпорядженням спільно нажитий нерухомістю та угоди, що вимагає нотаріального посвідчення або державної реєстрації (в тому числі на придбання майна за угодою, яка підлягає державній реєстрації: за договором купівлі-продажу або міни житлового приміщення і за договором ренти) або документ, що підтверджує, що відчужується майно, придбане на оплатній основі, не є спільною власністю:
|пісьменное заяву власника про те, що майно, що відчужується майно, придбане на оплатній основі, не є спільною власністю, оскільки придбано до шлюбу, оформлене в Управлінні або нотаріально засвідчене, - якщо об'єкт придбано до шлюбу;
|брачний договір або угода про поділ спільно нажитого майна з додатком свідоцтва про шлюб - якщо об'єкт придбано під час шлюбу
5.Согласіе заставодержателя на розпорядження закладеним майном - якщо об'єкт знаходиться в заставі і якщо інше не передбачено договором про іпотеку
6.Согласіе одержувача ренти на розпорядження майном, оформлене в Управлінні або нотаріально засвідчене, - якщо відчужується об'єкт нерухомості був переданий правовласнику в забезпечення довічного змісту з утриманням
7.Разрешеніе (згоду) органу опіки та піклування на розпорядження майном осіб, які не досягли 14 років, та осіб, визнаних судом недієздатними, їх законними представниками (батьками, усиновителями, опікунами)
8.Разрешеніе (згоду) органу опіки та піклування на дачу законними представниками (батьками, усиновителями, опікунами) згоди неповнолітнім у віці від 14 до 18 років і громадянам, визнаним судом обмежено дієздатними, на розпорядження майном
9.Согласіе органу опіки та піклування на відчуження житлового приміщення, в якому проживають перебувають під опікою чи піклуванням члени сім'ї власника даного житлового приміщення або залишилися без батьківського піклування неповнолітні члени сім'ї власника (про що відомо органу опіки та піклування), або висновок органу опіки і піклування про те, що права та охоронювані законом інтереси зазначених осіб при здійсненні даної операції не будуть зачіпатися - якщо відчужується житлове приміщення
10.Согласіе законних представників (батьків, усиновителів, опікунів) неповнолітніх у віці від 14 до 18 років і громадянам, визнаним судом обмежено дієздатними, на розпорядження майном.
Зазначена згода може бути оформлено як у вигляді окремого документа, так і у вигляді позначки про згоду на договорі. При цьому повинні бути вказані прізвище, ім'я, по батькові законних представників (батьків, усиновителів, опікунів) і їх підпис.
11.Разрешеніе (згоду) органу опіки та піклування на дачу згоди законним представником неповнолітнього у віці від 14 до 18 років на відмову від права переважної купівлі частки у праві спільної часткової власності (кімнати в квартирі) або на відмову законних представників неповнолітнього віком до 14 років від зазначеного права.
12.Договор про довірче управління майном - якщо об'єктом нерухомості розпоряджається довірчий керуючий
13.Договор доручення - якщо об'єктом нерухомості розпоряджається повірений
14.Документи, що підтверджують виконання умов у випадках, коли договір продажу здійснений під умовою
15.Паспорт об'єкта культурної спадщини, охоронно-орендний договір, охоронний договір або охоронне зобов'язання - якщо об'єкт є об'ектомкультурного спадщини; висновок історико-культурної експертизи - якщо об'єкт є виявленим об'єктом культурної спадщини.
Увага! Державна реєстрація договору і права власності набувача проводиться за умови наявності державної реєстрації раніше виникли прав правоотчуждателя на даний об'єкт в Єдиному державному реєстрі прав.

Договір про іпотеку (заставі) об'єктів нерухомого майна

Документи, що подаються Забудовником:
1. Заява про державну реєстрацію договору участі в пайовому будівництві, укладеного Забудовником з учасником пайового будівництва
2.Представляются одноразово при укладанні договору з першим учасником пайового будівництва:
|документ, що підтверджує зареєстроване в установленому законом порядку право власності або оренди земельної ділянки;
|разрешеніе на будівництво;
|проектная декларація;
|план створюваного об'єкта нерухомості з зазначенням його місця розташування і кількості знаходяться в складі об'єкта нерухомості житлових і нежитлових приміщень та планованої площі кожного із зазначених приміщень;
|договор поручительства - якщо забудовником як спосіб забезпечення своїх зобов'язань вибрано поручительство.
Документи, що подаються учасником пайового будівництва:
1. Заява про державну реєстрацію договору
2.Документ, що засвідчує особу заявника
3.Документ про сплату державного мита
4.Документи, що підтверджують повноваження представника правовласника
5.Договір участі в пайовому будівництві з усіма документами, зазначеними в договорі участі в пайовому будівництві в якості додатків
6.Документ з описом об'єкту пайового будівництва із зазначенням його місця розташування на плані створюваного об'єкта нерухомості і планованої площі об'єкту пайового будівництва
Примітка: Плани виготовляються забудовником і вдають із себе викопіювання з проектної документації на створюваний об'єкт нерухомості.

Договір оренди нерухомого майна (будівлі, споруди, приміщення)

Договір про передачу прав і обов'язків за договором оренди іншій особі (будівлі, споруди, приміщення) (перенаем)

Договір оренди земельної ділянки, що перебуває у державній або муніципальній власності

Право власності на земельну ділянку, надану з земель, що перебувають у державній або муніципальній власності

Право власності при передачі земельних часток до статутного (складеного) капіталу або пайовий фонд сільськогосподарської організації

1. Заява про державну реєстрацію права
2.Документ, що засвідчує особу заявника
3.Документ про сплату державного мита
4.Документи, що підтверджують повноваження представника сторін договору
5.Правоустанавлівающіе і правоподтверждающие документи на земельні частки, що передаються до статутного (складеного) капіталу, наприклад:
|постановленіе органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки в часткову власність при приватизації сільськогосподарського підприємства з додатком списку осіб, які отримали земельні частки; або
|договор купівлі-продажу, міни, дарування і т.д .; або
|свідетельство про право на спадщину; або
|свідетельство (державний акт) про право власності на земельну частку.
6.Протокол загальних зборів власників земельних часток про передачу до статутного (складеного) капіталу або пайовий фонд сільськогосподарської організації своїх земельних часток, з додатком списку присутніх на ньому учасників, із зазначенням реквізитів документів, що засвідчують права на землю.
7.Устав, установчий договір сільськогосподарської організації, в статутному (складеному) капітал якої внесені земельні частки
Примітка. Передача земельної частки в статутному (складеному) капітал сільськогосподарської організації, що використовує земельну ділянку, що знаходиться у спільній частковій власності, здійснюється на підставі документів, що засвідчують право на земельну частку, без державної реєстрації виник в результаті приватизації сільськогосподарських угідь права на земельну частку.

Право власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення, виділений в рахунок земельної частки

Деякі послуги Агентства можна замовити через сайт »