Переклад садової ділянки СНТ, дачної ділянки ДНП і землі городництва в ІЖС документи для

Садовий ділянка призначена для вирощування сільськогосподарських культур і відпочинку власника. На ньому можна будувати житловий будинок для тимчасового проживання. Городню ділянку має те ж призначення, але не завжди дозволяється будувати на ній будівлі для побутового використання і / або для проживання. Дачну ділянку дозволяє не тільки вирощувати рослини, але і будувати будинки, реєструватися і проживати в них постійно (не на всіх видах дачних ділянок).

На судовому, городній і дачній ділянці головне - вирощування рослин, а на ділянці ІЖС головне - житлова забудова.

Садівниче, городницьких і дачне некомерційні товариства - СНТ. ОНТ і ДНТ - це добровільні об'єднання власників садових, городніх і дачних земельних ділянок.

Різниця в повноваженнях власників ділянок різного використання не завжди задовольняє їхні потреби. Тому закон дозволяє змінювати в установленому порядку один вид дозволеного використання на інший.

До клопотання необхідно додати:

Перелік додатків до клопотання слід уточнити у відомстві.

Відмова можна оскаржити до суду. Якщо відповідь позитивна - вноситься запис до Єдиного державного реєстру нерухомості.

Відмова можливий в наступних випадках:

Як поміняти вид дозволеного використання?

Потрібно виконати наступні дії:

У місцевих регламентах можуть передбачатися і інші документи, наприклад:

• Схема розташування земельних ділянок, виконана таким чином, щоб розглядає заяву особа могла чітко уявляти собі, де саме розташована ділянка;
• Виписка з ЕГРН в якій вказані характеристики ділянки;
• Проект планування території;
• Копія документа на зведена будівля (при його наявності);
• Довіреність (при зверненні власника через посередника);
• Згода орендодавця на зміну виду дозволеного використання (при здачі ділянки в оренду).

Питання розглядається близько 2 місяців, але не довше 60 днів.

У деяких регіонах передбачається оплата муніципальної послуги, але в більшості регіонів вона надається безоплатно.

Рішення може бути наступних видів:

• Дозволений вид використання земельної ділянки відповідно до прохання,
• Відмова у запиті про зміну дозволеного виду.

Відмова можна оскаржити до суду.

Заключні положення

Зміна виду дозволеного використання не означає автоматичне право на індивідуальне житлове будівництво. Право на забудову ділянки ІЖС потрібно отримувати окремо в уповноваженому органі. Дозвіл на будівництво видається органом місцевого самоврядування за місцем знаходження земельної ділянки.

Будівництво гаражів, господарських і побутових некапітальних будівель не передбачає отримання дозволу, оскільки не відноситься до житлового будівництва.