Об’єктні кошториси, об’єктні кошторисні розрахунки

Об'єктні кошториси об'єднують у своєму складі на об'єкт у цілому дані з локальних кошторисів і відносяться до кошторисних документів, на основі яких формуються договірні ціни на об'єкти.

Об'єктні кошторисні розрахунки об'єднують у своєму складі на об'єкт у цілому дані з локальних кошторисних розрахунків і локальних кошторисів та підлягають уточненню, як правило, на основі РД.

Об'єктні кошторисні розрахунки рекомендується складати в поточному рівні цін, на об'єкти шляхом підсумовування даних локальних кошторисних розрахунків з угрупованням робіт і витрат по відповідних графах кошторисної вартості "будівельних робіт", "монтажних робіт", "устаткування, меблів та інвентарю», «інших витрат»

З метою визначення повної вартості об'єкта, необхідної для розрахунків за виконані роботи між замовником і підрядником, в кінці об'єктного кошторису до вартості будівельних і монтажних робіт, визначеної в поточному рівні цін, рекомендується додатково включати кошти на покриття лімітованих витрат, в тому числі:

на подорожчання робіт, виконуваних в зимовий час, вартість тимчасових будівель і споруд та інші витрати, що включаються до кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт і передбачаються в складі голови "Інші роботи і витрати" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, - у відповідному відсотку для кожного виду робіт або витрат від підсумку будівельно-монтажних робіт по всіх локальних кошторисів або в розмірах, визначених за розрахунком;

частина резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, передбаченого у зведеному кошторисному розрахунку, з урахуванням розміру, узгодженого замовником і підрядником для включення до складу твердої договірної ціни на будівельну продукцію.

При розрахунках між замовником і підрядником за фактично виконані обсяги робіт ця частина резерву підряднику не передається, а залишається в розпорядженні замовника. У цьому випадку обсяги фактично виконуваних робіт фіксуються в обгрунтовують розрахунки документах, в тому числі і тих робіт, які додатково можуть виникати при зміні замовником в ході будівництва раніше прийнятих проектних рішень.

У тих випадках, коли вартість об'єкта визначена за одним локальним кошторисом, об'єктний кошторис не складається. При цьому роль об'єктного кошторису виконує локальний кошторис, в кінці якої включаються кошти на покриття лімітованих витрат в тому ж порядку, що і для об'єктних кошторисів. При збігу понять об'єкта і будівництва до зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включаються також дані з локальних кошторисів.

При складанні на один і той же вид робіт двох або більше локальних кошторисних розрахунків (кошторисів) ці розрахунки (кошториси) об'єднуються в об'єктний кошторисний розрахунок (кошторис) в один рядок під загальною назвою.

В об'єктному кошторисному розрахунку (кошторису) по рядках та в підсумку наводяться показники одиничної вартості на 1 м3 обсягу, 1 м2 площі будівель і споруд, 1 м довжини мереж тощо

За підсумком об'єктного кошторисного розрахунку (кошторису) довідково позначаються зворотні суми, які є підсумковим результатом зворотних сум, передбачених локальними кошторисними розрахунками (кошторисами).

При розміщенні в житлових будівлях вбудованих або прибудованих підприємств (організацій) торгівлі, громадського харчування та комунально-побутового обслуговування об'єктні кошторисні розрахунки (кошториси) рекомендується складати окремо для житлових будівель і підприємств (організацій). Розподіл вартості спільних конструкцій та пристроїв між житловою частиною будинку та вбудованим (прибудованим) приміщенням рекомендується проводити з використанням Примірного складу витрат і їх віднесення на кошторисну вартість житлового будівництва (Додаток N 4).

Допускається складання одного кошторисного розрахунку (кошторису) з виділенням за його (її) підсумком вартості житлової частини будівлі, вбудованих і прибудованих приміщень.

Об'єктні кошторисні розрахунки можуть складатися з використанням укрупнених кошторисних нормативів (показників), а також вартісних показників по об'єктах-аналогах. Одиниця виміру, до якої наводиться вартість об'єкта-аналога, повинна найвірогідніше відбивати конструктивні і об'ємно-планувальні особливості об'єкта.