Пам’ятка іпотечному позичальникові - іпотека в Запоріжжі - квадратний метр

У поточній економічній ситуації питання невиконання іпотечними позичальниками своїх зобов'язань стає все більш актуальним. При цьому основна частина так званих «проблемних» позичальників - це не злісні неплатники, а люди, що потрапили в скрутне фінансове становище через втрату роботи або зниження доходу.

Саме для таких людей і розроблена державна програма підтримки іпотечних позичальників, реалізацією якої займається ВАТ «Агентство з реструктуризації іпотечних житлових кредитів» (АРІЖК).

В рамках програми реструктуризації, позичальник отримує допомогу у виконанні своїх зобов'язань за іпотечним кредитом, яка дозволяє йому протягом пільгового періоду (зараз рівний 12 місяцям) значно знизити фінансове навантаження по платежах за іпотеку в 20-50 разів.

Зазначений період (12 місяців) дорівнює подвоєному максимальному терміну пошуку роботи і дається позичальнику для пошуку роботи і відновлення своєї платоспроможності, щоб по його закінченню, позичальник самостійно міг виконувати свої зобов'язання.

Позичальнику іпотечного (житлового) кредиту, який опинився в складній життєвій ситуації, необхідно зібрати пакет документів і звернутися до Кредитору (заставодержателю предмета іпотеки). Далі документи будуть передані в САІЖК і далі - в АРІЖК, де буде прийнято рішення про реструктуризацію іпотечного кредиту.

Програма реструктуризації іпотечних житлових кредитів, будучи однією зі складових антикризових заходів держави, повністю профінансована і реально працює практично у всіх регіонах Укаїни. А це означає, що в умовах економічної кризи позичальники іпотечних кредитів зможуть знайти собі гідну роботу без загрози втрати житла.

Як зберегти єдине житло, куплене по іпотеці, якщо через фінансові труднощі ви не можете виплачувати кредит? Чи можна розраховувати на допомогу в такій ситуації? Чи можна домогтися відстрочки з погашення іпотечного кредиту? Хто допоможе з оплатою іпотечного кредиту?

Подібні питання щоденно задають собі безліч Украінан, які взяли іпотечний кредит і не мають можливості оплачувати його через втрату роботи, або через загальний нестабільної економічної ситуації. Однак піддаватися паніці не потрібно. Якщо ви є труднощі з погашенням щомісячних платежів за іпотечним кредитом, якомога швидше зверніться до вашого Залогодержателю. Пам'ятайте, що чим швидше це буде зроблено, тим легше буде знайти шляхи вирішення. Розглянувши вашу ситуацію, Заставодержатель може запропонувати вам власну програму підтримки або порекомендує звернутися до регіонального оператора АРІЖК. Якщо Кредитор відмовляє вам в реструктуризації кредиту, а також пропонує неприйнятні умови, ви можете звернутися в АРІЖК через регіонального оператора безпосередньо.

Агентство розробило механізм підтримки позичальників, що опинилися в складній життєвій ситуації (реструктуризація). В рамках реструктуризації іпотечного кредиту за допомогою АРІЖК позичальникові можуть бути виділені кошти (позика) для погашення щомісячних платежів за іпотечним кредитом протягом пільгового періоду, який в даний момент не перевищує 12 місяців. Цей час дається вам для пошуку роботи і відновлення своєї платоспроможності.

ВАТ «Свердловське агентство іпотечного житлового кредитування».

Важливо пам'ятати, що навіть в пільговий період вам доведеться оплачувати відсотки за наданий АРІЖК позику, але ця сума буде до 50 разів менше, ніж звичайний щомісячний іпотечний платіж. Після закінчення пільгового періоду Ваш щомісячний платіж по іпотечному кредиту збільшиться на 10-15%.

Крім цього АРІЖК готове допомогти і тим, хто отримав не іпотечні, а так звані житлові кредити (під два поручительства). Якщо поручителі не можуть виконати вимоги з оплати, то банк буде просити надати квартиру в іпотеку. А відразу після цього АРІЖК вже може реструктурувати / кредит.

Ще однією умовою реструктуризації іпотечного кредиту є ваш щомісячний дохід (за вирахуванням щомісячних платежів по іпотечному кредиту). Він не повинен перевищувати триразової величини прожиткового мінімуму, встановленого в регіоні Укаїни, в якому ви проживаєте, на кожного члена вашої родини.

Подаючи заявку на реструктуризацію, Ви повинні розуміти, що держава допомагає найбільш нужденним, а значить, Ви в першу чергу самі повинні вжити заходів, щоб не пропускати платежі по кредиту. Це можна зробити, наприклад, за рахунок реалізації дорогого майна. Однак, якщо у вас є майно (наприклад, дача, гараж), але його протягом року реалізувати неможливо, необхідно написати заяву, АРІЖК готове працювати і з такими випадками.

Важливий і метраж купленої нерухомості: В квартирах на одну людину має припадати не більше 50 «квадратів», на двох - не більше 35, для трьох і більше - не більше 30 кв.м. на людину. У житлових будинках: 70 «квадратів» на одного, на двох - не більше 60, для трьох і більше - не більше 50 кв.м.

У якій валюті і з якою процентною ставкою був узятий ваш кредит не важливо. АРІЖК працює з кредитами в будь-якій валюті, з будь-якою формою процентної ставки. Однак все гроші АРІЖК перераховує в рублях за курсом ЦБУкаіни на день оплати.

Які документи від вас зажадають?

Скільки часу займе реструктуризація?

Після того як необхідний комплект документів зібраний, а заяву - анкета на реструктуризацію - заповнена, відправте їх Агенту АРІЖК. Агент АРІЖК розглядає заявку, після чого повідомляє вам про прийняте рішення. Якщо рішення позитивне - з вами узгодять дату укладення договору, повідомлять перелік документів, необхідних для угоди. Наприклад, якщо в сім'ї є дитина і він теж власник житла - довідку з органів опіки. В ідеалі, через 14 днів після подачі заяви ваш іпотечний борг буде офіційно реструктуровано. Якщо рішення негативне - вам обов'язково вкажуть причини. Ви також можете повторно подавати документи на реструктуризацію. Оскільки стандарт змінювався кілька разів, умови були значно пом'якшені, тому якщо Ви вже подавали заяву, але не отримали реструктуризацію, не означають, що сьогодні вам знову відмовлять.

Таким чином, щоб реструктуризувати свій кредит за допомогою АРІЖК Вам всього лише потрібно пройти 5 простих кроків:

Саме Новомосковскемое за тиждень: