Майновий дохід фізичних осіб (ДГД по ВКО)
Майновий дохід фізичних осіб (ДГД по ВКО)
Майновий дохід фізичних осіб
У повсякденному житті в міру необхідності громадяни набувають, продають своє майно.
Однак не всі замислюються над тим, що у них в деяких випадках виникає податкове зобов'язання по здачі податкової звітності та сплати відповідних податків.
До таких випадків можна віднести отримання майнового доходу фізичною особою протягом звітного року. Відповідно, у особи, який реалізував майно, виникає податкове зобов'язання, в разі несвоєчасного виконання настає адміністративна відповідальність.
Для фізичних осіб, при отриманні ними майнового доходу, необхідно дотримуватися таких умов:
Ø У фізичної особи, при отриманні ним доходу від приросту вартості при реалізації майна, виникає податкове зобов'язання.
У свою чергу, у фізичної особи можуть виникнути такі питання:
По перше . що відносяться до майнового доходу, в яких же випадках виникає майновий дохід.
По-друге, як визначити приріст вартості реалізованого майна?
По-третє, як визначити приріст вартості реалізованого майна, якщо вартість придбання відсутній.
Тепер, більш докладно зупинимося по кожному виниклого питання.
До майнового доходу відносяться: житла, дачні будівлі, об'єкти особистого підсобного господарства, земельні ділянки та (або) земельні частки, надані для індивідуального житлового будівництва, ведення особистого підсобного господарства, дачного, будівництва, під гараж, на яких розташовані об'єкти; цінні папери, інвестиційне золото, а також для участі в юридичній особі; механічні транспортні засоби та причепи, які підлягають державній реєстрації.
При розгляді майнового доходу, береться до уваги майно, що перебуває на праві власності менше одного року. Важливим моментом є те, що датою виникнення права власності є дата реєстрації в уповноваженому органі, тобто в органах юстиції.
Доходів від приросту вартості при реалізації майна є позитивна різниця між ціною (вартістю) реалізації майна і ціною (вартістю) його придбання.
Наприклад: громадянин придбав квартиру за 3 000 000 тенге і протягом року з моменту державної реєстрації на неї, продав квартиру за 3 500 000 тенге, то він повинен заплатити індивідуальний прибутковий податок у розмірі 10% від приросту вартості, тобто від 500 000 тенге (3 500 000 - 3 000 000), що складає 50 000 тенге.
Якщо ж громадянин реалізує нерухомість після закінчення одного року з моменту придбання, зобов'язання зі сплати податку у нього не виникає.
У разі, відсутності вартості придбання реалізованого майна, приймається оціночна вартість, визначена для обчислення податку на майно податковими органами на підставі відомостей, що подаються уповноваженим державним органам у сфері реєстрації прав на нерухоме майно, на якому виникло право власності на реалізоване майно.
Наприклад: права власності реалізується майно (квартира) придбано на підставі договору дарування. Вартість придбання такого майна відсутня. Майно реалізована за 5 000 000 тенге. Оціночна вартість, визначена для обчислення податку на майно податковими органами на якому виникло право власності на реалізоване майно становить 3 000 000 тенге. Слід, заплатити індивідуальний прибутковий податок в сумі 200 000 тенге (5 000 000 - 3 000 000 * 10%).
У випадках реалізації індивідуального житлового будинку, побудованого особою, його реалізують, а також майна, отриманого у вигляді наслідування. благодійної допомоги доходом від приросту вартості є позитивна різниця між ціною реалізації майна та ринковою вартістю на майно, що реалізується на дату виникнення права власності. При цьому така ринкова вартість повинна бути визначена платником податків не пізніше терміну, встановленого для подання декларації. Для цілей цього пункту ринковою вартістю є вартість, визначена в звіті про оцінку, проведену за договором між оцінювачем і платником податків відповідно до законодавства Республіки Казахстан про оціночну діяльність.
Термін позовної давності щодо податкового зобов'язання та вимоги становить п'ять років.
Хотілося б закликати всіх громадян, що при отриманні майнового доходу необхідно самостійно звернутися до органів державних доходів за місцем проживання та своєчасно виконати податкове зобов'язання.