Оздоблення квартири в новобудові

Купуючи житло в недавно побудованому будинку, господарі, які взяли квартиру без обробки, часто знаходяться в замішанні: з чого почати ремонт? У якому порядку виконувати весь комплекс оздоблювальних робіт в приміщенні з сірими стінами, а іноді і зовсім без них?

Мал. 1. Квартира без обробки

Необхідно пам'ятати. робота, яка не обумовлена ​​на початковій стадії ремонту, буде вважатися додатковою і будівельники можуть зажадати за неї окрему плату. Здебільшого цим грішать самодіяльні ремонтні бригади. Простіше, якщо для співпраці буде обрана спеціалізується на ремонтах офіційно зареєстрована компанія. Професіонали складуть кошторис з урахуванням всіх намічених робіт. Але в обох випадках проект потрібен, щоб наочно продемонструвати свої уявлення про кінцевий результат.

Ще одне важливе питання - перепланування квартири. Вона обов'язково повинна бути узгоджена з відповідними організаціями. Інакше виникнуть проблеми при продажу квартири.

До того ж, узгодження переробки - гарантія того, що в ході перетворень не будуть перекриті вентиляційні канали, в цілості й на своїх місцях залишаться несучі конструкції. Отримати дозвіл на подібні дії нереально: і господарям квартири, і сусідам вони тільки нашкодять. Це той випадок, коли заборона послужить на благо. У масштабах країни через реалізацію безмежних архітектурних фантазій дилетантів відбулося вже безліч нещасних випадків. Так що не варто засмучуватися, якщо пройшов експертизу занадто сміливий проект не був схвалений.

У квартирах з "вільної" плануванням забудовники пропонують господарям своїми силами звести схематично позначені міжкімнатні перегородки. Найчастіше доопрацювання вимагає і бетонна стяжка підлоги. З чого ж почати?

З зведення стін. звичайно. Потім приступають до стяжки підлоги.

Мал. 2. Облаштування стяжки підлоги

Вона повинна бути рівною, на одному рівні у всій квартирі. Якщо за дизайнерським проектом передбачається зведення подіуму, то його облаштовують на підлозі з готовою стяжкою.

У кухні, туалеті і ванній кімнаті, де прокладені труби водопостачання і каналізації, обов'язкове заходить на стіни гідроізоляція. В аварійному випадку вона захистить сусідів з нижніх поверхів від затоплення.

Щоб виключити появу тріщин, важливо, щоб стяжка виконувалася одночасно у всіх приміщеннях.

У квартирі з готовими перегородками і підставою підлоги виробляють розводку електро- і сантехнічних комунікацій. Потім приступають до чистової обробки стелі і стін.

Деякі господарі нового житла відразу змінюють встановлені будівельниками вікна на більш якісні. Після завершення монтажу не поспішайте видаляти захисну плівку. Нехай вона залишиться на рамах до закінчення ремонту і захистить вікна від бруду, яким буде ще багато.

Дуже важливо відразу вивести отвори для установки міжкімнатних дверей. Часто про це згадують під час їх монтажу, коли стіни вже оброблені начисто. В результаті деякі види роботи доводиться виконувати заново, втрачаючи час і піддаючи псування матеріали. Тільки в ідеально збудованому житлі прорізи не викликають нарікань. На жаль, це рідкість, а тому всі вади геометрії отворів усувають на чорновому етапі ремонту.

На шляху до фінішної обробки стін і стелі пріоритет у вертикальних поверхонь. Їх штукатурять і шпатлюют. Стіни повинні бути рівними і гладкими, з однаково високою якістю підготовлені до обробки будь-яким стінових матеріли. Значну кривизну "нейтралізують" гіпсокартоном. У ванній використовують вологостійку різновид матеріалу. ГКЛ забирає незначну частину простору. Однак, утеплює стіни і підсилює звукоізоляцію.

Завершують чорнові роботи вирівнюванням стелі під фарбування або установкою кріплень для натяжних або підвісних конструкцій. Все залежить від задуманого дизайну.

Чистову обробку "технічних" приміщень виконують раніше, ніж житлових. Здається, що немає ніяких перешкод для паралельного проведення цих робіт. Але укладання кахельної плитки і керамограніта. традиційних матеріалів для підлоги і стін у ванній, туалеті і частково в кухні - з розряду брудних робіт.

Кераміку використовують і в житлових приміщеннях - для обробки підлоги, порталів декоративних каменів, а іноді і стін. Пил від роботи з подібними матеріалами, в якому б приміщенні її не проводили, осяде на пофарбовані поверхні, шпалери і підлогове покриття по всій квартирі. Так що черговість дій краще не порушувати.

Стеля і стіни фарбують або наклеюють шпалери тільки після завершення плиткових робіт. Тоді ж монтують натяжні і підвісні стелі.

В оброблених плиткою ванній і туалеті на відведені місця кріплять сантехніку.

Підійшла черга укладання підлогового покриття. а це означає, що до закінчення ремонту залишилося зовсім небагато. Після виконання цього виду обробки можна братися за міжкімнатні двері. Досвідченим майстрам потрібно не більше трьох днів на їх установку в двокімнатній квартирі.

Залишилося прикріпити плінтуси, освітлювальні прилади, розетки і вимикачі.

Мал. 3. Ремонт квартири в новобудові завершено

Буде потрібно ще якийсь час, щоб обжити новий простір. Але найголовніше сталося - всі етапи ремонту враховані, не довелося збільшувати витрати і в результаті збережено якість оздоблювальних матеріалів.