Оспорювання угоди продажу квартири, яка суперечить основам моральності і правопорядку,

Права людини (в першу чергу похилого), яка не є власником житла. але котра проживає в квартирі може порушиться, якщо в результаті продажу квартири близькими родичами, громадянин залишається без місця проживання. Якщо єдиною метою продажу квартири є позбавлення житла від обтяження у вигляді мешкає там пенсіонера, то така угода суперечить основам моральності і правопорядку.

Порядок відновлення прав громадянина найкраще описати на конкретному прикладі.

В силу ст. ст. 218, 288 ЦК України, власник має право розпоряджатися квартирою на свій розсуд. Тим часом, в силу ч. 3 ст. 17 Конституції Укаїни, здійснення прав і свобод людини і громадянина не повинно порушувати права і свободи інших осіб.

Згідно п.2 ст. 1 ГК РФ, громадяни (фізичні особи) та юридичні особи набувають і здійснюють свої цивільні права своєї волею і у своєму інтересі. Вони вільні у встановленні своїх прав і обов'язків на основі договору та у визначенні будь-яких не суперечать законодавству умов договору.

Цивільні права можуть бути обмежені на підставі федерального закону і лише в тій мірі, в якій це необхідно з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни і безпеки держави.

При таких обставинах слід вважати оспорювані угоди невідповідними вимогам закону, основам правопорядку і моральності.

За змістом ст. 169 ГК України під угодою, укладеної з метою, яка завідомо суперечною основам правопорядку, розуміється угода, що порушує вимоги правових норм, що забезпечують основи правопорядку, спрямованих на охорону і захист основ конституційного ладу, прав і свобод людини і громадянина.

Як угод, укладених із зазначеною метою, можуть бути кваліфіковані угоди, які, хоча і є правильними за змістом, але порушують основоположні початку українського правопорядку, принципи суспільного, політичного та економічного організації суспільства, так як мета угоди, права та обов'язки, які сторони прагнули встановити при її здійсненні, або бажану зміну або припинення існуючих прав і обов'язків (ст. 153 ЦК України) завідомо суперечили основам правопорядку, тобто, коли сторони (одна з них) дл я отримання правового результату по угоді (ймовірно, цілком законного при інших обставинах) навмисне роблять дії, спрямовані на порушення основоположних норм, зокрема, про економічний устрій суспільства, принципів економічної організації суспільства.

інші розділи

Чаус Ірина Анатоліївна