Особливості землі як фактора виробництва, пропозиція землі - ринок землі

Третім фактором виробництва є земля. Вона має ту особливість, що її загальна кількість незмінно, площа її обмежена, і людина не в змозі змінити її розміри по своєму бажанню. Термін «земля» вживається в широкому сенсі слова як загальне умова виробничої діяльності. Саме в силу обмеженості ресурсу землі і внаслідок того, що без неї неможливий жоден вид діяльності, власність на землю є найвигіднішим (прибутковим) видом власності. Але, все ж, кажучи про землю, в першу чергу мається на увазі її використання в сільському господарстві, де земля виступає основним засобом виробництва і де економічна реалізація цього виду власності проводиться найчастіше не шляхом її продажу, а через здачу в оренду і доручення ренти - доходу від природних ресурсів.

Земля служить засобом для вирощування сільськогосподарських культур. Грунт повинна володіти родючістю, яке визначається її механічними і хімічними властивостями. Людина здатна в певних межах змінювати стан грунту, використовуючи механічну обробку, вносячи органічні і хімічні добрива. Таким чином, розрізняють природну і штучну родючість землі. Однак саме природні (природні) властивості землі є головними і надають особливого значення власності на землю, а також визначають специфічний характер доходу власників землі.

До природним властивостям землі відносяться:

· Родючість і місце розташування щодо ринків збуту. Земля стійко якісно неоднорідна за даними параметрами.

· Природні (тип ґрунту, рельєф), кліматичні і погодні умови, які так само, як і родючість, неоднакові на земельних ділянках в різних географічних регіонах.

Пропозиція землі обмежена як на макро-, але і на мікрорівні. Для більшості ферм розширення не тільки в короткостроковому, а й в довгостроковому періоді наштовхується на певні труднощі.

Факторами, що впливають на пропозицію землі, є родючість і положення. Тому коли говорять про обмеженість землі, мають на увазі землю певної якості, розташовану в певному місці. Природно, що кількість доброї землі навколо конкретного великого міста або навіть окремої ферми обмежено подвійно: і за якістю і за кількістю.

Родючості, наприклад, залежить від якості ґрунту, клімату, характеру застосовуваної техніки, трудових навичок і виробничого досвіду тих, хто працює на землі і т.д. Хоча деякі фактори, безсумнівно, є змінними, однак в силу особливостей застосовуваного в сільському господарстві праці і капіталу їх зміна відбувається лише після закінчення більш-менш значного періоду часу. У більшості розвинених країн в сільському господарстві домінують сімейні ферми. Основну частину зайнятих становлять члени фермерських сімей. Їх рід занять, житло, власність на землю «прив'язують» їх до певної місцевості, значно обмежуючи мобільність. Багато нерідко прагнуть знайти інші форми доходу (робота за сумісництвом, здача кімнат або частини території в оренду і т.д.), однак ці джерела є лише доповненням до їх основного заробітку, пов'язаного з сільським господарством. Навіть мобільність найманих працівників обмежена. Справа в тому, що заробітки сільськогосподарських робітників, як правило, нижче, ніж промислових робітників. До того ж багато хто з них отримують різні форми «негрошового винагороди» у вигляді житла (яке нерідко надається разом з роботою), сільськогосподарської продукції і т.д.

В умовах дрібного (сімейного) виробництва можливості швидкої заміни застосовуваного капіталу так само обмежені в силу нестачі наявних коштів. Правда, як правило, є певні резерви в підвищенні якості та поліпшенні продуктивності землі, які залежать від форм господарювання. В силу традиційності цього виду виробництва одночасно вони докорінно не можуть бути змінені. Більш того, при нераціональному веденні господарства якість землі може бути не поліпшено, а погіршене.

Фіксований характер пропозиції землі означає, що крива пропозиції абсолютно нееластична. Якщо на осі абсцис відкласти кількість акрів землі, а на осі ординат - ціну акра землі, то крива пропозиції землі буде представляти лінію, паралельну осі ординат (рис. 1). Це означає, що пропозиція землі не може бути збільшено навіть в умовах значного зростання цін на землю. Для того щоб визначити, яка ціна реально встановлюється, необхідно проаналізувати попит, який в даному випадку відіграє активну роль, адже тільки від нього буде залежати рівень цін на землю.

Малюнок 1. Пропозиція землі.